Beginn einer Rente aus einem SMSF

Wenn ich während der Ansparphase mehrere Anlageobjekte über mein SMSF gekauft habe, die bis zum Erreichen der Sicherungsaltersgrenze und dem Übergang in die Rentenphase alle oder überwiegend mit positiven Nettoerträgen abbezahlt sind, kann das von mir angesetzte Renteneinkommen allein sein basierend auf den Nettomieteinnahmen dieser Objekte?

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Nein. Haftungsausschluss - Als US-Studentin musste ich ein bisschen suchen. Ich habe einen Artikel 7 Häufige SMSF-Rentenfehler gefunden . Dies impliziert, dass jedes Jahr Mindestzahlungen erforderlich sind, wie bei unseren US-Rentenkonten. Diese Mindestbeträge beziehen sich nicht auf die Vermögenswerte innerhalb des Kontos, sondern basieren nur auf dem Gesamtwert. So wie ich das gelesen habe, würde es einen Punkt geben, an dem Sie eine Immobilie oder einen Teil der Anteile verkaufen müssten, um sicherzugehen, dass Sie das Geld haben, das Sie jedes Jahr ausschütten können. Ich habe auch gelernt, dass im Gegensatz zu den US-Regeln, die eine Verteilung von Aktien als Teil einer erforderlichen Mindestverteilung zulassen, in Australien die Verteilung in bar (oder natürlich einem hinterlegten Scheck) erfolgen muss.

Ja, und ich sehe, dass der Mindestbetrag für Personen unter 65 Jahren bei 4 % des Kontostands des Mitglieds beginnt und für Personen über 95 Jahren allmählich auf 14 % ansteigt. Man müsste also langsam anfangen, das Vermögen (steuerfrei) zu verkaufen, um den steigenden Prozentsatz des Kontoguthabens zu befriedigen, der als Mindestrente mit zunehmendem Alter erforderlich ist.
Es sieht so aus, als ob der Grund für die Erhöhung des Prozentsatzes des Kontostands als Mindestrentenzahlung mit zunehmendem Alter des Rentners darin besteht, das abnehmende Vermögen auszugleichen, da es allmählich verkauft wird, um ein stabiles Einkommen aus der Rente zu stützen. Sie benötigen also einen größeren Prozentsatz des Vermögens, wenn der Vermögenswert kleiner wird. Ironischerweise könnten Sie, wenn Sie eine Reihe von Mietobjekten (ohne Schulden) im Fonds hätten, leicht ein stabiles regelmäßiges Einkommen erzielen, das im Allgemeinen mit der Inflation steigen würde, ohne Vermögenswerte verkaufen zu müssen.
Ja, bei US-RMDs (erforderliche Mindestausschüttungen) geht es darum, dass die Konten für den Ruhestand gedacht waren und nicht, um große Vermögen für Begünstigte zu fördern. Unsere Mindestprozentsätze steigen also jedes Jahr basierend auf dem Alter. Bei 70, etwa 4 %, 79, 5 %, bei 92, 10 % usw. Das Konto in Immobilien zu investieren, ist etwas, was nur wenige hier tun, aber ich habe gesehen, dass Leute es vorschlagen. Für die Situation, die Sie jetzt beobachten, sehe ich, dass dies ein Problem sein kann.
"... der Punkt ist, dass die Konten für den Ruhestand bestimmt waren ...", ja, das gilt auch hier, da Sie den sogenannten "The Sole Purpose Test" bestehen müssen, um eine günstige steuerliche Behandlung zu erhalten der Superfonds. Dieser Test besagt im Grunde, dass der Hauptzweck des Superfonds darin besteht, eine Rente bereitzustellen, wenn jemand das Rentenalter erreicht und in den Ruhestand geht oder dauerhaft arbeitsunfähig wird und nicht mehr arbeiten kann.
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