Ich bin ein alleinstehender Mann und lebe in Atlanta, Georgia.
Ich überlege, ob ich in ein Haus oder eine Eigentumswohnung investieren soll.
Als Lebensstil passt eine Eigentumswohnung besser zu mir, weil ich Single bin, keine Kinder habe und keine Instandhaltungsarbeiten durchführen möchte. Nachdem ich jedoch online gesucht hatte, erfuhr ich, dass die Gebühren für Eigentumswohnungsverbände nicht festgelegt sind und steigen werden, was der Hauptgrund ist, der mich davon abhält, in eine Eigentumswohnung zu investieren. Außerdem habe ich gelernt, dass es sehr schwierig ist, seine Eigentumswohnung zu verkaufen, wenn man bereit ist, ein Haus zu kaufen.
Meine Frage ist, sind die Risiken beim Kauf / der Investition in eine Eigentumswohnung es wert oder sollte ich stattdessen einfach ein Haus kaufen, da dies die sicherere Investition ist, obwohl Sie viel mehr für ein Haus ausgeben als für eine Eigentumswohnung?
Es kommt auf das Haus und die Wohnung an. Beide haben unterschiedliche Probleme, aber wenn Sie sie als Investition in Betracht ziehen, müssen Sie Ihre Ausgaben hochrechnen und prüfen, wie sich der Wert der jeweiligen Immobilie und Nachbarschaft Ihrer Meinung nach im Laufe der Zeit ändern wird.
Eigentumswohnungsverbände schaffen Risiken, weil Sie immer einen Typen oder eine Fraktion haben, die niemals das Geld ausgeben möchten, um etwas zu tun, das getan werden muss, und der Verband kann Beschränkungen auferlegen, was Sie in Bezug auf Änderungen an Ihrer Einheit und dergleichen tun können, aber Sie geben Ihnen auch jemanden, der sich um die Wartung kümmert.
Aber es kostet auch Geld, ein Haus zu unterhalten, und wenn Sie Ihr eigenes Haus besitzen, teilen Sie diese Kosten mit niemandem, und Sie werden zur verantwortlichen Person für die Verwaltung der Hauswartung. (Es sei denn, Sie stellen jemanden ein.) Sie haben mehr Autonomie und Wahlmöglichkeiten bei dem, was Sie tun, aber Sie haben auch mehr Verantwortung und es gibt niemanden, mit dem Sie die Kosten teilen können, wenn ein großes Projekt wie das Ersetzen eines Daches ansteht. Sie haben wahrscheinlich auch eine viel geringere Chance, in einen Rechtsstreit zu geraten oder dafür aufkommen zu müssen, obwohl dies sicherlich passieren kann. Das Ersetzen eines Daches oder einer Klärgrube oder eines Teils eines Fundaments oder einer gusseisernen Rohrleitung kann ein großes Kapitalprojekt sein.