Wurde ich Opfer eines illegalen Köder- und Hypothekenbetrugs?

Meine Frau und ich haben kürzlich ein Haus gekauft, und ich glaube, wir wurden Opfer von Köder- und Hypothekenbetrug, und ich wollte herausfinden, was uns widerfahren ist, was illegal oder einfach sehr seltsam war. Wir waren zum ersten Mal Hauskäufer und neu im Prozess.

Wir wurden von mehreren Kreditgebern und Banken für ein Wohnungsbaudarlehen vorab genehmigt. Eine Bank bot uns im August 2018 einen Zinssatz von 4,35 % an, was der beste war, den wir erhalten haben, und wir planten, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Unser Makler hat jedoch ein "Team" von Fachleuten, mit denen er zusammenarbeitet, um den Abschlussprozess zu beschleunigen. Während des gesamten Prozesses der Wohnungssuche sagten wir ihm immer wieder, als er die Finanzierung ansprach, dass wir seinen Kreditgeber nicht in Anspruch nehmen würden, da er auf keinen Fall mit dem Zinssatz mithalten könnte, den wir von der großen Bank erhalten hatten. Wir haben Zinsen von anderen kleinen Kreditgebern erhalten, die alle höher waren als die Zinsen der großen Banken.

Nachdem wir das gewünschte Haus gefunden und unser Angebot angenommen hatten, sagte uns unser Makler, dass sein Kreditgeber den Zinssatz übernehmen würde und wir mit seinem Mann zusammenarbeiten mussten, um den Abschlussprozess so nahtlos wie möglich zu gestalten. Wir stimmten zu, mit dem Kreditgeber unseres Maklers zusammenzuarbeiten, basierend auf der Tatsache, dass der Kreditgeber den Zinssatz von 4,35 % übernehmen würde.

Vor dem Treuhandkonto erhielten wir unsere Darlehensdokumente mit geschätzten Abschlusskosten und der Zinssatz betrug wie angekündigt 4,35 % mit null Punkten auf das Darlehen. Äpfel zu Äpfeln war alles dasselbe, wie es uns von der großen Bank angeboten wurde. Wir dachten, alles geht auf und ab. Wir haben unsere Anzahlung geleistet und sind mit einer Abschlussfrist von 16 Tagen in ein Treuhandkonto gegangen. Sobald wir jedoch treuhänderisch waren und unsere endgültigen Darlehensdokumente vom Kreditgeber erhielten, stiegen die Abschlusskosten um 4.100 USD.

In den Details zu den Abschlusskosten wurde darauf hingewiesen, dass uns jetzt Punkte (1 %) des Darlehensbetrags in Rechnung gestellt wurden, um unseren Zinssatz auf 4,35 % zu senken. Wie Sie sich vorstellen können, war ich wütend und wandte mich an unseren Makler und den Kreditgeber. Der Immobilienmakler sagte mir, dass der Grund dafür, dass uns Punkte berechnet wurden, darin bestand, dass er herausfand, dass das Haus, das wir kauften, technisch gesehen als Eigentumswohnung und nicht als Stadthaus bezeichnet wurde, als wir in die Treuhand eintraten. Er sagte, Eigentumswohnungen hätten einen höheren Zinssatz und der Kreditgeber müsse uns den Punkt in Rechnung stellen, sonst würden sie mit dem Geschäft kein Geld verdienen. Ich habe versucht, den Kreditgeber anzurufen, und er ist nie ans Telefon gegangen oder hat meine Anrufe beantwortet. Ich schickte ihm eine E-Mail mit einigen dringenden Fragen und erhielt auch keine Antwort. Nachdem ich die dringende E-Mail an den Kreditgeber gesendet hatte, erhielt ich einen Anruf von meinem Makler, der sagte, ich würde den Kreditgeber beleidigen und er würde meinen Kredit zurückziehen, wenn ich ihn mit der Reihe von Fragen, die ich stellte, weiter unter Druck setzte. Ich bin mir sicher, dass sie die technische Bezeichnung als Eigentumswohnung im Voraus kannten. Es wäre als Eigentumswohnung in der MLS aufgeführt worden, zu der unser Makler vor der Hinterlegung Zugang hat. Mit der engen Schließungsfrist und meinem bereits bezahlten Handgeld (das ich nicht verlieren wollte) wurde ich in eine Ecke gedrängt. Mir blieb nichts anderes übrig, als die endgültigen Darlehensdokumente so zu unterschreiben, wie sie waren. Mit der engen Schließungsfrist und meinem bereits bezahlten Handgeld (das ich nicht verlieren wollte) wurde ich in eine Ecke gedrängt. Mir blieb nichts anderes übrig, als die endgültigen Darlehensdokumente so zu unterschreiben, wie sie waren. Mit der engen Schließungsfrist und meinem bereits bezahlten Handgeld (das ich nicht verlieren wollte) wurde ich in eine Ecke gedrängt. Mir blieb nichts anderes übrig, als die endgültigen Darlehensdokumente so zu unterschreiben, wie sie waren.

Aufgrund dieses Problems teilte uns unser Makler mit, dass er 1.000 USD seiner Provision einbüßen würde, und er brachte auch den Verkäufer dazu, ebenfalls 1.000 USD seiner Provision einzubüßen (unser Haus wurde auf einigen Websites als Stadthaus und auf anderen als Eigentumswohnung vermarktet). Nach dem Abschluss erhielten wir 2.000 $ von den Maklern, um den Punkt zu erreichen, an dem wir jetzt das Darlehen bezahlen mussten. Am Ende haben wir also immer noch 2.000 Dollar mehr bezahlt als angegeben.

Ich habe immer noch die Kreditdokumente vor der Treuhand mit den Abschlusskosten und die Kreditdokumente nach der Treuhand mit den erhöhten Abschlusskosten. Ist das, was sie getan haben, illegal und wenn ich eine Beschwerde einreiche, bekomme ich die 2.000 Dollar zurück? Ich habe das Gefühl, dass unser Makler nicht ehrlich zu uns war, weil er vor der Schließung Zugang zum MLS gehabt hätte, um zu zeigen, dass das Haus offiziell als Eigentumswohnung ausgewiesen wurde. Jedes Feedback wird sehr geschätzt. Danke dir