Ist Immobiliengeschäft im Islam erlaubt? Ich lebe in den USA und die meisten Käufer in den USA kaufen eine Immobilie mit einem Hypothekendarlehen, und ich weiß, dass alles, was mit Zinsen zu tun hat, nicht erlaubt ist. Der einzige Grund, warum ich besorgt bin und dies in Frage stelle, liegt in der Zusammenarbeit des Maklers mit dem Käufer. Wenn ich als Makler den Käufer vertrete, beteilige ich mich technisch daran, wie der Käufer das Haus kaufen wird; All-Cash oder Hypothek.
Ich mag Immobilien sehr und ich habe mich gefragt, ob es nach den Lehren des Korans erlaubt ist.
Im Islam ist Kaufen und Verkaufen Mubah . Siehe diesen Hadith :
Der Gesandte Allahs (Friede und Segen auf ihm) sagte: „Beide Parteien einer Geschäftstransaktion haben das Recht, diese zu annullieren, solange sie sich nicht getrennt haben, und wenn sie die Wahrheit sagen und einander alles klar machen (dh der Verkäufer und der Käufer Sprich die Wahrheit, der Verkäufer in Bezug auf das Gekaufte und der Käufer in Bezug auf das Geld), sie werden in ihrem Geschäft gesegnet sein, aber wenn sie etwas verbergen und lügen, wird der Segen für ihr Geschäft beseitigt.
[Al-Buchari und Muslim].
Solange Käufer und Verkäufer sich einig sind und der Vertrag keinem anderen Scharia - Gesetz widerspricht, ist der Verkauf von allem Mubah . Es gibt bestimmte Gegenstände, deren Verkauf ausdrücklich verboten ist (wie Rauschmittel), aber Immobilien gehören nicht dazu.
In Sahih Muslim und anderswo wird berichtet, dass Jaabir (möge Allah mit ihm zufrieden sein) sagte: Der Gesandte Allahs (Allahs Frieden und Segen seien auf ihm) verfluchte denjenigen, der Riba konsumiert, denjenigen, der es bezahlt, denjenigen, der es tut schreibt es auf und die beiden, die es bezeugen, und er sagte: „Sie sind alle gleich.“
Als Immobilienmakler sind Sie normalerweise nicht daran beteiligt, dem Käufer bei der Einrichtung einer Hypothek zu helfen, und ich glaube auch nicht, dass Sie Zeuge der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags des Käufers werden.
solange Sie mit Bargeld handeln, dh; Der Verkauf ist für Sie zinsfrei.
dann ist es halal, es gibt keinen Grund, warum wir Häuser kaufen oder verkaufen sollten, ohne Zinsen als Muslime zu verwenden, aber sobald Zinsen in die Gleichung kommen, sollten Sie sich da raushalten, da bin ich mir sicher, basierend auf dem, was Sie sind in deinem glauben darfst, solltest du als muslim nicht gezwungen werden, mit zinsen umzugehen.
Da der Immobilienmakler vollständig am Verkauf und Kauf von Immobilien beteiligt ist und auch bei der Vermittlung von Hypotheken hilft, die immer auf Zinsen basieren (riba), scheint es ziemlich offensichtlich zu sein, dass der Immobilienmakler direkt oder indirekt Riba- - Tatsächlich hilft er sie dabei, Menschen zu ermutigen und einzuladen, sich zu seinem persönlichen Vorteil mit Riba zu beschäftigen
Als Immobilienmakler sind Sie normalerweise nicht daran beteiligt, dem Käufer bei der Einrichtung einer Hypothek zu helfen, und ich glaube auch nicht, dass Sie Zeuge der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags des Käufers werden.
Das ist falsch. In den USA MÜSSEN nach dem Verkauf eines Hauses oder einer Immobilie sowohl der ANGEBOTS- als auch der VERKAUFSAGENT (seien es dieselben oder verschiedene Personen) beim Abschluss anwesend sein. Beim Abschluss gibt es viele Dokumente, die vom Verkäufer und Käufer der Immobilie unterzeichnet werden müssen. Für diese Diskussion beziehen sich die kritischen Dokumente auf die Hypothek, die ausdrücklich die Zahlungsbedingungen und die RIBA enthalten. Obwohl die Makler den Erhalt der Hypothek möglicherweise nicht erleichtern, sind sie klare Zeugen der Unterzeichnung. Daher widerspreche ich demütig, dass der Verkauf von Immobilien, abgesehen von 100 % Bargeld, halal ist.
Zur Zeit unseres Propheten gab es keine Fiat-Währungen . Tatsächlich sind Fiat-Währungen eine Erfindung der letzten 150 Jahre. Fiat-Währungen waren früher mit Gold gedeckt. Beispielsweise war der US-Dollar vor 1971 durch Gold gedeckt. Dann nahm Präsident Richard Nixon den Dollar aus dem Goldstandard, nachdem er Vereinbarungen mit Saudi-Arabien, dem Iran und den Ländern des Persischen Golfs getroffen hatte, um ihr Erdöl nur noch in US-Dollar zu verkaufen. Der Dollar ist also seit dieser Zeit durch Erdölreserven statt durch Gold gedeckt.
Obwohl er durch internationale Erdölreserven gedeckt ist, verliert der Dollar im Vergleich zu realen Vermögenswerten wie Gold, Silber, Land, Treibstoff, Nahrungsmitteln usw. kontinuierlich an Wert. Dies wird als Inflation bezeichnet und ist eine Form von Riba. Die Inflation ist besonders akut bei Fiat-Währungen, die nicht an den Dollar oder Euro gekoppelt und nicht durch reale Vermögenswerte gedeckt sind; wie die Währungen vieler Länder der Dritten Welt.
Daher müssen wir, wenn wir versuchen, den tatsächlichen Betrag von Riba zu bestimmen, der mit einem Darlehen oder einer Hypothek verbunden ist, die Inflation der Währung im Vergleich zum Wert von Sachwerten wie Gold oder Silber kompensieren. Wenn die Inflation der einer 30-jährigen Hypothek zugrunde liegenden monatlich verzinsten Währung dem Zinseszinssatz der Note entspricht, dann gibt es keine echte Riba, da die Wirkung auf die eine die andere aufhebt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Zinsen, die auf eine Schuldverschreibung auf Basis von Hartwährung erhoben werden, definitiv Riba sind, dies jedoch nicht immer bei Darlehen auf Basis von Fiat-Währungen der Fall ist.
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