Kann ich meine Einnahmen aus dem Verkauf meines Hauses auf die Bank legen?

Ich habe mein Haus im Jahr 2000 für 247.000 $ gekauft, aber refinanziert und schulde jetzt 300.000 $. Ich habe auch mindestens 12.000 $ in Upgrades investiert. Ich kann das Haus wahrscheinlich für 450.000 $ verkaufen, mit einem Gewinn von 150.000 $.

Soll ich schnell eine andere Immobilie kaufen, um Steuern auf den Gewinn zu vermeiden, oder soll ich den Gewinn auf die Bank legen und davon leben? (Ich denke darüber nach, meinen Job zu kündigen und ein Jahr lang gemeinnützige Arbeit zu leisten.)

Was sind deine Gedanken?

Ich glaube nicht, dass Sie Steuern vermeiden können, wenn es sich um einen persönlichen Wohnsitz handelt. Es muss sich um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie handeln, um einen Tausch mit einer anderen Investition durchführen zu können.
Forbes „Zehn Wissenswertes über 1031-Börsen“ Regel Nummer 1 forbes.com/2010/01/26/…
Danke, also frage ich mich, wie viel Steuern ich zahlen werde?
Ich bin sicher, dass Sie einen Online-Rechner finden können.
Bei Steuerfragen müssen Sie das Land angeben.
Wieso ist Ihr Gewinn nicht 450.000 $ minus 247.000 $ minus 12.000 $?
@Sherri Hat die Annahme, dass die Leute aus den USA kommen, eine Grundlage? Sie haben nicht erwähnt, aus welchem ​​Land Sie kommen, und obwohl es normalerweise die Amerikaner sind, die ihr Land als das einzige auf der Welt betrachten, wird $ an vielen Orten als Währung verwendet.
@AnthonyRussell - Wenn sie in den USA ist und es sich um einen persönlichen Wohnsitz handelt, gibt es angesichts der von ihr geteilten Nummern überhaupt keine Steuern.
Ich bin mir sicher, dass die Regierung irgendwo hinkommt
@AnthonyRussell - Sie sind Immobilieninvestor, aber mit der Steuergesetzgebung bezüglich Veräußerungsgewinnen nicht vertraut? Die Regierung kann ihre Gewinne erhalten, aber nicht von den Gewinnen unter 250/500 von Eigenheimen. Nicht seit der letzten großen Steuerrevision.
@JoeTaxpayer - Nein, das war nur meine Art, eine langwierige Diskussion über das Steuerrecht mit Ihnen zu vermeiden.

Antworten (1)

Unter Verwendung des US-Steuercodes sind die 150.000 steuerfrei, da Ihre Gewinne weniger als 250.000 betragen und Sie über zwei Jahre in diesem Haus gelebt haben. Das ist Ihr Geld in den USA.

Hinweis: Ich werde nicht auf alle Einzelheiten eingehen, aber im Grunde müssen Sie irgendwo 2 Jahre leben. Sie erhalten 250.000 pro Person, bis zu 500.000. Die meisten Verbesserungen zählen als Geld für das Haus. Daher sollten die meisten / alle Ihrer 12.000 rabattiert werden. Es gibt jedoch viel Kleingedrucktes und viele Interpretationen darüber, was eine normale Wartung und was eine Verbesserung ist.

250.000 Single, 500.000 verheiratet.
450.000 $ - 259.000 $ = 191.000 $. Mehr als 150.000 $, aber immer noch weniger als die 250.000 $-Schwelle.
Kann ich meine Einnahmen aus dem Verkauf meines Hauses auf die Bank legen?
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