Kaufen/Mieten/Leasing von Häusern in der Geschichte?

Ich habe mich über etwas gewundert. Nach der letzten Finanzkrise haben viele davon gesprochen, ein Haus nicht zu kaufen, sondern eines zu mieten, und es wie eine „neue“ Idee klingen lassen. Wie war es also vor Hunderttausenden von Jahren (als Menschen bereits in Häusern und Städten lebten)? Wie wäre dies im Vergleich zu etwas Neuerem, wie vor dem 2. Weltkrieg?

Hatte jeder ein Haus? Wann ist die Vermietung erschienen? Wann kam das Leasing, das ein „Cousin“ des Mietens ist, ins Spiel?

Keine wirkliche Antwort, aber: Sie haben während des Feudalismus so ziemlich Häuser vom Herrn gemietet, obwohl es vielleicht nicht so hieß. Und die Vermietung von Wohnungen wurde bereits in Rom durchgeführt. Mieten ist also alt. Wie üblich es war, ein richtiges Haus zu mieten, weiß ich nicht.
Lennart - Danke für die Antwort. Ich meinte nicht wirklich ein richtiges Haus - sondern eine Art Wohnunterkunft.
Ich würde vermuten, dass die Idee des „Leasings“ im Sinne von DVK (dh Closed-End-Leasing) viel neuer ist als das Mieten, so dass dies eine anspruchsvollere Frage darstellt.

Antworten (2)

Nach einigem Suchen habe ich das gefunden :

"AKHIBTE hat das Haus von Mashqu von Mashqu, dem Eigentümer, für ein Jahr gepachtet. Er wird einen Schekel Silber zahlen, die Miete für ein Jahr. Am fünften Tammuz nimmt er Besitz. (Dann folgen die Namen von vier Zeugen.) Datiert auf den fünften Tammuz, das Jahr der Mauer von Kar-Shamash.“

Das ist ein babylonischer Mietvertrag. Es ist auf das Jahr der Mauer von Kar-Shamash datiert, was ein Jahr unter Hammurabi zu sein scheint , also stammt es wahrscheinlich aus dem 18. Jahrhundert vor Christus.

Ich kann jedoch nichts über Schätzungen finden, wie häufig es war. Es war eindeutig üblich genug, etwas formalisierte Verträge wie oben zu haben, mit Angabe des Datums, an dem Sie Besitz ergreifen usw., aber das bedeutet nicht viel.

Das ist großartig! vielen dank :) das heißt, wir haben hier keine "news" über die wohnungsvermietung. Das ist aber interessant – gab es Zeiten, in denen wir viele (sagen wir mehr als 60 %) Leute aus der unteren Klasse hatten, die Wohnungen besaßen und nicht mieteten? Ich versuche zu verstehen, ob wir in diesen turbulenten Zeiten eine neue Situation vor uns haben oder es immer noch dieselbe Welt ist wie in den letzten Tausenden von Jahren.
Es tut mir leid, aber ich denke nicht, dass dies qualifiziert ist. Es ist ein ausgezeichneter Fund, aber es scheint ausdrücklich ein Mietvertrag zu sein (nämlich schließlich geht das Haus in das Eigentum des Zahlers über), im Gegensatz zu einer Miete (bei der der Mieter niemals Eigenkapital an der Immobilie erhält). @roman - Ich würde vorschlagen, dass Sie Ihre Frage entweder auf Mieten und Leasing erweitern oder eine neue Frage zum Leasing erstellen, damit diese Antwort weiterhin gültig sein kann.
@DVK - du hast Recht. Ich werde auf Leasing ausweiten. Die Idee ist ähnlich.
@DVK: Du meinst "Closed-End-Leasing" ( en.wikipedia.org/wiki/Closed-end_leasing ). Das Wort „Leasing“ an sich bedeutet nichts anderes als Miete. Und auf jeden Fall können Sie nicht davon ausgehen, dass das alte Babylonisch die gleichen Implikationen und Unterschiede zwischen zwei Wörtern hätte. Der Vertrag selbst enthält nichts über die Eigentumsübertragung und muss daher davon ausgegangen werden, dass er dies nicht enthält. Es handelt sich also um einen Mietvertrag, sonst nichts. en.wikipedia.org/wiki/Lease
@roman: Ich kann nichts darüber finden, wie üblich es war, dass Unterschichten vor der Römerzeit mieteten. Ich vermute, wir haben einfach nicht genug Informationen, um das sicher zu wissen.
@LennartRegebro - es scheint, dass das moderne amerikanische Englisch die Bedeutung des Begriffs im Allgemeinen verändert hat, zumindest was Autos betrifft. Leasing ist eine Finanzierungsform und nicht gleich Miete . Sie haben jedoch Recht mit der ursprünglichen Bedeutung, basierend auf der Wörterbuchdefinition. Es lohnt sich, auf Englisch SE zu fragen :) Soweit das alte Babylonisch - ich habe natürlich eine Vermutung über die Übersetzung angestellt - nur nicht bewusst war, dass sich die ursprüngliche Definition von Leasing von der üblichen umgangssprachlichen unterschied, an die ich gewöhnt bin.
@LennartRegebro - könnte der Grund für Rom als Beginn der gemeinsamen Vermietung darin liegen, dass sie AFAIR anscheinend die ersten waren, die dichte städtische Besiedlung mit architektonischer / technologischer Fähigkeit kombinierten, Wohnhäuser in Mehrfamiliengröße zu angemessenen Kosten zu bauen?
@LennartRegebro - Ich denke, dass die Bedeutung von Miete hier nicht so ist wie Miete, weil "Am fünften von Tammuz nimmt er Besitz an". Ich verstehe, dass er zu diesem Zeitpunkt die Immobilie nach dem Leasing erhält.
@DVK - Ich glaube, das Mieten war vor Rom. Auch in der Anstrengung oben gibt es "Miete". Die bloße Hinzufügung von „Inbesitznahme“ einer Immobilie ist eine Hinzufügung zur Vermietung (um daraus „Verpachtung“ zu machen). Ich würde daraus schließen, dass es das Mieten schon im alten Babylon gab.
@roman - stimmt. Ich meinte das Mieten als allgemeines Phänomen.
@roman: Das macht keinen Sinn. Warum sollte er für einen Schekel ein Jahr pachten und ihn dann in Besitz nehmen? In diesem Fall könnte er es nur für einen Schekel kaufen. Und auf jeden Fall ist der fünfte von Tammuz nicht nur das Besitzdatum, sondern auch das Datum der Unterzeichnung, das ist also kein Eigentum, es ist der Tag, an dem er einzieht.

Wie Lennart sagte, wurde dies bereits in Rom getan.

http://en.wikipedia.org/wiki/Apartment#Rome

Die unteren Stockwerke wurden normalerweise entweder von Geschäften oder wohlhabenden Familien bewohnt, während die oberen Stockwerke an die unteren Klassen vermietet wurden.

Referenz: Gregory S. Aldrete: "Alltag in der römischen Stadt: Rom, Pompeji und Ostia", 2004, ISBN 978-0-313-33174-9, S.79f.

Vielen Dank. Interessant, dass heute meist das Gegenteil der Fall ist – die oberen Stockwerke werden von wohlhabenderen Familien bewohnt und die unteren von ärmeren Familien.
@roman: Der Grund für diese Änderung sind Aufzüge. :-)
Kaufen/Mieten/Leasing von Häusern in der Geschichte?
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