Liegt die Mietpreisobergrenze in Berlin unter dem Durchschnittspreis mancher osteuropäischer Hauptstädte? Wenn ja, was rechtfertigt dieses Niveau?

Ich könnte mich da irren, aber mir scheint, dass die 9,8 Euro/qm. Die anscheinend kürzlich auferlegte Obergrenze für Mieten in Berlin ist niedriger als der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Prag von 13 Euro/m². durch meine (hoffentlich unkomplizierte) Umrechnung von 340 CZK (Anfang 2019 gemeldet) oder sogar den durchschnittlichen Mietpreis in Budapest, der mit 11 Euro/m² angegeben wurde. im Jahr 2017.

Also, sofern ich mich nicht mit den Zahlen irre, welche Rechtfertigung wurde für eine Obergrenze der Mietpreise in Berlin geliefert, die niedriger ist als der durchschnittliche Mietpreis in einigen mittel- und osteuropäischen Ländern (wo ich vermute, dass die Einkommen niedriger sind als in Berlin)?

Beachten Sie auch, dass es eine weitere Frage gibt , in der allgemein gefragt wird, warum die Maßnahme verhängt wurde. Ich frage hier genauer nach, wie die konkrete Obergrenze von den Befürwortern begründet wurde. (Mir ist auch aufgefallen, dass sich die CDU, auch Merkel , gegen diese Maßnahme ausgesprochen hat, aber soweit ich das feststellen konnte, grundsätzlich nicht in Bezug auf die Obergrenze.)

Fragen zu „warum hat x y gesagt“ oder „warum hat x y getan“ sind problematisch. Sie werden eine riesige Menge Meinung haben. Sie beinhalten Gedankenlesen. Sie können Lügen, Täuschung und transparente Verschleierung durch die Beteiligten beinhalten. Und sie beinhalten oft Beweise für die Ergebnisse, die im Widerspruch zu den erklärten Absichten der Akteure stehen. Und sie werden sehr wahrscheinlich viele starke emotionale Reaktionen hervorrufen. Dies ist ein Thema, das in all dem stark ist, wie die andere Frage, auf die Sie sich beziehen, deutlich zeigt.
@puppetsock: Ich frage einfach, ob das eine öffentlich gegebene Begründung war. Die Antwort könnte lauten: „Nein, sie haben diese Zahl einfach ohne öffentliche Diskussion/Analyse usw. in das Gesetz aufgenommen.“
Vielleicht könnten Sie die Logik einer Obergrenze auf der Grundlage der Fläche verdeutlichen? (Da sich der Link hinter einer Werbeblocker-Firewall befindet und ich meinen Werbeblocker nicht ausschalten kann, weil ich keinen #$%! Werbeblocker HABE.) Ich kenne mich mit Berlin nicht aus, aber um es in US-Begriffe zu übersetzen , scheint es kaum eine Rechtfertigung für die Anmietung eines Penthouses in der 5th Avenue zum gleichen Preis pro m² zu geben wie für ein Walkup im 5. Stock in Harlem.
@jamesqf Nun, deshalb begrenzen sie es basierend auf Gebiet und Standort. IIRC ist so etwas wie "bis zu X% mehr pro Quadratmeter als der Durchschnitt in den umliegenden Y km"

Antworten (1)

Berlin vergleicht sich mit Berlin und vielleicht anderen deutschen Städten, nicht mit Osteuropa.

  • Dass Mieterhöhungen alteingesessene Bewohner verdrängen und die Sozialstruktur ganzer Quartiere verändern, wird in Teilen des politischen Spektrums wahrgenommen und ist unerwünscht. ( Die Linke , eine der Parteien in der Berliner Regierungskoalition).
  • Im Vergleich zu anderen deutschen Städten hatte Berlin früher relativ niedrige Mieten und relativ niedrige Löhne, ein Erbe der Wiedervereinigung von Ost- und Westberlin. Dies ändert sich nun , da die Mieten schneller steigen als die Löhne. ( Löhne , Mieten und Mietänderung . )
  • Deutschland hatte auch vor dem neuen Gesetz keinen freien Wohnungsmarkt . Mieterhöhungen mussten durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt werden . Für viele Stadtteile liegt die neue Kappe auf einer Stufe mit der Berliner Vergleichsmiete.
Liegt die Mietpreisobergrenze in Berlin unter dem Durchschnittspreis mancher osteuropäischer Hauptstädte? Wenn ja, was rechtfertigt dieses Niveau?
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