LLC oder S Corp nach neuem Steuerrecht

Ich und meine Frau haben ein kleines Unternehmen, das in MA als S-Corp registriert ist, wir haben auch ein Mietobjekt. Mir wurde gesagt, dass es besser ist, das Mietobjekt als LLC zu registrieren, um uns zu schützen. Ich habe mich gefragt (insbesondere nach dem neuen Steuerrecht), welche der folgenden Optionen sinnvoller ist:

  1. Übertragen Sie das Eigentum an der Miete an die S-Corp (kaufen Sie es von uns selbst)
  2. Ändern Sie die S-Corp in LLC und übertragen Sie dann das Eigentum an der Miete an die LLC.
  3. Behalten Sie S-Corp wie es ist und gründen Sie eine LLC für das Mietobjekt.
Fragen Sie, was aus steuerlicher Sicht oder aus rechtlicher Schutz-/Haftungssicht besser ist?
@Ben Miller: Mein Verständnis war, dass sie vom Standpunkt der Haftung aus ähnlich sind. Meine Frage bezieht sich also hauptsächlich auf die steuerlichen Auswirkungen, aber ich würde es begrüßen, wenn jemand den Unterschied in der Haftung erklären könnte, falls ein solcher Unterschied besteht.
Sie sagten, dass Sie versuchen, sich selbst zu „schützen“, indem Sie diesen Schritt machen. Schützen Sie sich wovor? Die Haftungsfrage passt besser zu law.SE, aber die Steuerfrage könnte hier eine Antwort bekommen.
@Ben Miller, OK, meine Frage bezieht sich auf die steuerlichen Auswirkungen und welche Option aus dieser Sicht besser ist.

Antworten (1)

Die S-Corp so zu lassen, wie sie ist, und eine LLC für das Mietobjekt zu gründen, scheint die ratsamste Option zu sein. Mietobjekte gelten normalerweise als passives Einkommen und unterliegen daher nicht der Selbstständigensteuer. Wenn Sie über eine S-Corp mieten, müssen Sie die Lohnabrechnung durchführen und die Selbstständigensteuer darauf zahlen. Dies erhöht Ihre Steuerpflicht, indem passives Einkommen in Erwerbseinkommen umgewandelt wird.

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