Was ist eine Cash-Back-Hypothek und sollte ich in Betracht ziehen, eine zu verwenden?

Als ich kürzlich mit einem Hypothekenberater sprach, erfuhr ich von Cashback-Hypotheken. Ich wollte fragen, ob sich hier jemand damit auskennt und mir sagen kann, ob das eine gute Idee ist?

Um Ihnen etwas Hintergrundwissen zu geben, möchte ich in 1/2 Jahren ein Haus kaufen, und die ungefähren Kosten des Hauses werden bei 500.000 $ liegen. Ich weiß mit Sicherheit, dass ich auf keinen Fall 5 % oder 10 % (25.000 oder 50.000 $) für die Anzahlung sparen kann (ich bin zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer).

Ich könnte einen Kredit von meinen Schwiegereltern aufnehmen, aber ich würde es vorziehen, und obwohl ich in einem RRSP und TFSA und anderen spare, werde ich immer noch zu kurz kommen.

Bearbeiten: Meine Mathematik scheint falsch zu sein; Ich sollte in der Lage sein, mindestens 5% Anzahlung zu leisten, aber ich bin immer noch neugierig auf die Cash-Back-Hypothek und wann es sinnvoll ist, eine zu verwenden.

Wenn Sie nicht einmal 5 % für die Anzahlung sparen können, wie werden Sie sich dann die Hypothekenzahlungen leisten?
überraschend, dass ich es mir leisten kann. Ich schätze, ich würde die Hypothekenzahlung in der Nähe von 1300 haben und das kann ich tun.
500.000 $/360 = 1389 $. Ein Darlehen mit 3,5 % Tilgungsrate beträgt 2245 USD/Monat (Darlehen über 30 Jahre). Sie haben es mit einem negativen Tilgungsdarlehen zu tun?
Ich weiß nicht, was ein negatives Tilgungsdarlehen ist.
und ich glaube, ich mache meine Mathematik falsch. Weil ich jetzt eine Anzahlung von 25.000 zahlen kann (ich habe gerade meine Investitionen wieder hinzugefügt) und ich denke, ich sollte in der Lage sein, das in der Zeit, die ich vor dem Kauf eines Eigenheims habe, hinzuzufügen.
Du hast Recht, meine Rechnung scheint falsch zu sein. Die Anzahlung sollte ich mir leisten können.
Eine negative Amortisation liegt vor, wenn die Zahlung nicht einmal die Zinsen abdeckt und Ihr Saldo, der geschuldete Betrag, jeden Monat größer wird. Ich urteile nicht. Es ist nur wichtig (für Sie), die genauen Details dessen zu kennen, worauf Sie sich einlassen.
aha..das will ich definitiv nicht. Es hat keinen Sinn, den geschuldeten Betrag zu addieren, ich bezweifle, dass ich jemals im Lotto gewinnen werde, um das später auszuzahlen.
Bei der Zahlung einer Hypothek geht es nicht nur um das Zahlungsprinzip, sondern auch um Zinsen + Grundsteuern + PMI + Abschlusskosten + HOA (falls zutreffend). Bevor Sie fragen, was eine „Cash-Back-Hypothek“ ist, sollten Sie fragen, „wie hoch Ihre monatliche Zahlung auf dem Zinssatz und anderen Faktoren basiert“.
@Asdfg - ausgezeichnet. Zu meiner Antwort hinzugefügt.

Antworten (1)

Der Begriff „ Cash-Back-Hypothek “ scheint keine einheitliche Bedeutung zu haben. Es kann Geldrückerstattung bei einem Abschluss, zusätzliches Geld bei der Refinanzierung oder eine Art jährlicher Rabatt bedeuten.

Wenn Sie die angeforderten Details zu den Bedingungen eines Darlehens in der Nähe von 500.000 USD angeben, das mit einer Zahlung von 1300 USD/Monat verbunden ist, werden Sie wahrscheinlich einen ausgezeichneten Rat erhalten.

Der Artikel, den ich verlinkt habe, schlägt vor, dass dies nur Spielereien sind, und ich stimme zu. Ich würde auf ein normales Produkt setzen.

Bearbeiten - als Antwort auf den Kommentar "am Telefon" von OP -

Wenn Sie nach einer Hypothek fragen, müssen Sie wissen (und wir brauchen dies, um zu antworten):

  • Kapital - der Ihnen geliehene Dollarbetrag.
  • Zinssatz - der jährliche Prozentsatz, der auf das Guthaben berechnet wird
  • Die Laufzeit des Darlehens – In den USA ist eine Laufzeit von 30 Jahren eine beliebte Wahl. Ich verstehe, dass in Kanada Kredite 5 Jahre laufen und dann neu verhandelt werden. Ganz einfach - Wie hoch ist nach diesen 5 Jahren der Kreditsaldo?

Nun, das ist die Hypothek selbst, Asdfg oben kommentiert, um sich daran zu erinnern, dass es andere Ausgaben gibt, die Grundsteuer, die Hausbesitzervereinigung, falls vorhanden, PMI (oder eine Hypothekenversicherung, die für Darlehen mit niedriger Anzahlung üblich ist) und die einmaligen Abschlusskosten. (Wenn ich etwas verpasst habe, hoffe ich, dass jemand diese Liste einfach editiert)

Leider habe ich diese Nummer am Telefon bekommen, also habe ich nichts, um diese Nummern zu sichern.
Was ist eine Cash-Back-Hypothek und sollte ich in Betracht ziehen, eine zu verwenden?
AntwortenHierDatenschutz-Bestimmungen1y, 0v