Welche Ausrüstung wird für die Immobilienfotografie benötigt/bevorzugt?

Notwendig : Jede Art von Kamera, einschließlich der eines Telefons. Aber andererseits habe ich einige wirklich schlechte Immobilienfotos gesehen.

Es scheint mir, dass es einem guten Teil der Makler und Verkäufer einfach egal ist, wie ihre Angebotsfotos aussehen. Es scheint verrückt, wenn man bedenkt, dass ein Haus sehr visuell und sehr teuer ist. Als ich auf Wohnungssuche war, sah ich viele niedrige Auflösungen, Fehlbelichtungen, schlechte Farben, schwache Beleuchtung, flache Winkel, pfui. Als ich verkaufte, machte mein Agent Fotos mit einer 100-Dollar-Kamera von Best Buy.

Bedenken Sie jedoch, dass viele (die meisten?) Einträge Fotos von jemandem enthalten, der wenig Geschick oder Interesse daran hat, gut aussehende Bilder zu machen. Und die Agenten haben es nicht eilig, Geld auszugeben, um das zu verbessern. Zusätzliche Ausrüstung würde also in diesen Händen verschwendet werden.

Nun... Ich nehme an, dass Sie nicht mit solchen Agenten arbeiten, da Sie davon sprechen, es zu einem Teil Ihrer Karriere zu machen. Vermutlich fotografieren Sie High-End-Wohnungen und verfügen daher über High-End-Fähigkeiten und können daher High-End-Geräte verwenden.

Ich würde empfehlen:

• Ein (Ultra-)Weitwinkelobjektiv, idealerweise Zoom. Nichts hebt die Winkel der Architektur so hervor wie die perspektivische Verzerrung. Es wird die Räume auch größer aussehen lassen, was für Immobilien ein großer Schub ist. Oft befinden Sie sich auch in unmittelbarer Nähe (denken Sie an einen Schrank), und genau das tun Ultraweitwinkel . Ich habe ein 10-24 mm auf meiner Nikon D90 (EFL 15-36 mm) und es scheint genau richtig zu sein, um im Haus herumzulaufen.
• Ein Beleuchtungsset außerhalb der Kamera: Lichtstativ, Blitz, irgendein drahtloser Auslöser und wahrscheinlich ein Regenschirm. Natürliches Licht ist möglicherweise nicht immer zu Ihren Gunsten, und der Blitz auf der Kamera wirkt flach und hart. Ich würde einen Funkauslöser verwenden, damit Sie den Blitz problemlos um Ecken verstecken können.
• Eine DSLR, damit Sie das Weitwinkelobjektiv und die Off-Camera-Beleuchtung optimal nutzen können. Allerdings gibt es hier nicht viel Grund, sich schick zu machen; Die Kamera wird dem Objektiv und der Beleuchtung in der Reihenfolge ihrer Bedeutung untergeordnet sein. Denken Sie daran, dass Ihre Fotos auf einen Bruchteil der Bildschirmgröße verkleinert werden (es sei denn, Sie machen große Drucke oder Zeitschriften; das ist eine andere Geschichte); Sie müssen nicht unbedingt klebrig sein. Eine Nicht-DSLR (insbesondere Micro-4/3) wäre auch in Ordnung, solange sie das Objektiv und die Beleuchtung unterstützen kann.

Darüber hinaus gibt es meiner Meinung nach nicht viel mehr. Ein Stativ könnte helfen, aber es ist wahrscheinlich mehr Aufwand, als es wert wäre.

Ich habe kurz mit Immobilienfotografie geflirtet, nachdem wir vor einigen Jahren unser Haus verkauft hatten (und ich habe es fotografiert). Es kam darauf an:

ein ultraweites geradliniges Objektiv wie das Canon 14mm L, um einen ganzen Raum aufzunehmen, ohne ihn (stark) zu verzerren

ein perspektivenkorrigierendes Objektiv für den Außenbereich (24 mm Tilt-Shift)

ein wirklich hohes Stativ für den Innen- und Außenbereich, um eine ebene (wenn nicht sogar darüber liegende) Perspektive zu präsentieren

Zur Beleuchtung kann ich nicht viel sagen, und diese Brennweiten basieren auf Vollformat.

Ich finde, dass ein 20-28-mm-Objektiv (Vollformat) oder ein 14-20 (beschnittener Sensor) die nützlichsten Brennweiten sind. Ich bin ein Immobilienmakler, der 12 Jahre lang als professioneller Fotograf tätig war. Ich fotografiere hauptsächlich meine eigenen Angebote, Angebote für einige meiner Agenten und gelegentlich bezahlte Aufnahmen für verschiedene andere Agenten.

Ich persönlich besitze ein 10-20 mm Sigma auf einer Nikon D7000. Ich habe festgestellt, dass 10-14 mm zu viel "perspektivische Verzerrung" für die Immobilienfotografie bieten .

Als Immobilienmakler, der Immobilienfotografie macht, muss ich den Käufern zuhören. Es gibt definitiv ein Gleichgewicht, um das Gefühl des Raums zu bekommen, ohne ihn viel größer aussehen zu lassen, als er ist. Käufer ärgern sich extrem, wenn sie ein Haus betreten und es sich nicht wie auf den Fotos anfühlt.

Sie möchten das größtmögliche Weitwinkelobjektiv ohne zu starke perspektivische Verzerrung verwenden. Das zu pflegende Ziel ist , dass Sie eine ziemlich genaue Wiedergabe eines Raums erhalten möchten, damit Sie den richtigen Käufer für die Immobilie gewinnen können . Wenn Sie ein Haus entweder durch Immobilienfotografie oder seine Beschreibung ungenau darstellen, erhalten Käufer pi$#!d! und wird wütend hinausgehen und das Haus nicht ernsthaft in Betracht ziehen.

Dieses Gleichgewicht zu finden, ist eine erworbene Fähigkeit. Als ich das 10-20mm zum ersten Mal bekam, war alles auf 10mm geschossen ... so großartig, ich konnte alles aufnehmen .... :( nicht so großartig, ich habe viele Beschwerden gehört. Während ich an meinen Fähigkeiten arbeite, finde ich Schießen Sie mit einem 1,5-Crop-Sensor selten unter 14 mm und versuchen Sie, näher an 17-18 mm heranzukommen.

Soweit die Beleuchtung geht. Meine beiden typischen Szenarien sind eine Aufnahme mit verfügbarem Licht, die mit einer Mehrfachblitzaufnahme gemischt wird, oder eine Belichtungsfusionsaufnahme (nicht zu verwechseln mit HDR) mit bis zu 7 Belichtungsreihen, die mit einer Blitzaufnahme gemischt werden. Ich benutze bis zu 4 Blitze.

Dies wurde mit 14 mm aufgenommen, man sieht immer noch perspektivische Verzerrungen, besonders in der Lampe. Ich wollte den Kamin und das Fenster mit dieser speziellen Aufnahme zeigen. Obwohl diese Aufnahme den Bereich insgesamt nicht wirklich viel größer erscheinen ließ, als er ist. Dies war eine 7-exp-Fusion mit einer 3-Blitz-Schuss-Mischung mit einer separaten Belichtung für die Szene aus dem Fenster.

Eine Sache, die ich für ein Muss halte, ist ein Ultrawide-Objektiv. Für die Aufnahme kleiner Räume ist die einzige Alternative, die mir einfällt, ein zusammengesetztes Foto (Pano-Stil), aber dies erfordert so viel Vor- und Nacharbeit, um einen guten Stich zu erhalten.

Hier ist ein Beispiel für ein Standard-/kleines Büro, das an derselben Stelle mit 28-135 mm @ 28 mm und 10-22 mm @ 10 mm auf einer APS-C-Kamera aufgenommen wurde:

Ein Stativ für Langzeitbelichtungen, um Umgebungslicht einzufangen, ein sehr breites Objektiv für kleine Räume (z. B. 14/2,8), ein breites für mittlere Räume (35/1,4) und das 50/1,4.

Ich rate von jeder HDR-Manipulation ab, da sie das Aussehen des Raums verändert, es sei denn, das HDR wird kunstvoll angewendet.

Wenn Sie das Umgebungslicht verstärken möchten, verwenden Sie eine möglichst große Softbox (6x4) oder einen sehr großen Scrim, um Fülllicht bereitzustellen. Kleine Lichtquellen wie ein Blitz sorgen für scharfe Schatten, die vom Foto ablenken.