Ich lebe in Kalifornien. Die Bank (in Atlanta), die unser Wohnungsbaudarlehen hat, muss einen Nachweis unserer Eigentumswohnungs-Hauptgefahrenversicherungspolice sehen, oder sie kauft uns eine Police.
Der Agent, der die Police verkauft hat, sagte mir, es sei die Verantwortung der Bank, diese Informationen online unter icerts.com nachzuschlagen. Die Bank behauptet, sie könne/möchten nicht auf die Website zugreifen; Der Versicherungsagent sagt, ja, die Bank hat die Möglichkeit, und ich, der Wohnungseigentümer, soll sie irgendwie dazu zwingen. Meine HOA besteht darauf, dass „entweder die Bank oder der Versicherungsvertreter die Informationen erhalten sollte. Das ist ihre Aufgabe.“
Ich versuche, mich bei icerts zu registrieren. Geht langsam. In der Zwischenzeit bitte ich Bank, HOA, Versicherungsagentur um Hilfe und Vorschläge. Meine E-Mails bleiben unbeantwortet. Jeder zeigt weiterhin mit dem Finger auf den anderen und sagt: „Das ist SEINE Aufgabe! Tun Sie es nicht, Hausbesitzer! Es ist nicht Ihre Aufgabe!“ Auch wenn mein Geld für die neue Police bezahlt wird, wenn es nicht klappt.
Das Ganze ist bizarr und ich beginne mich zu fragen, ob ich mit einem Anwalt sprechen muss.
Hat jemand Vorschläge? Tue ich das Richtige, wenn ich mich bei icerts registriere? Wenn nicht, was soll ich tun? TYIA!
Die Bank muss nichts tun . Es liegt in Ihrer Verantwortung, den Versicherungsnachweis zu erbringen. Es ist die Aufgabe des Maklers , den Sie durch Ihre HOA-Gebühren bezahlt haben, Ihnen diesen Nachweis zu erbringen.
Sie sollten sich nicht bei icerts registrieren. Sie sagen es im ersten Satz auf der Registrierungsseite:
Wohnungseigentümer, registrieren Sie sich nicht hier! Wenn Sie eine bestehende Immobilie besitzen und von Ihrem Kreditgeber ein Schreiben erhalten haben, in dem eine jährliche Verlängerung/ein aktualisiertes Zertifikat für eine kürzlich abgelaufene Vereinigung angefordert wird, leiten Sie dieses Schreiben bitte an info@iCerts.com weiter, um Anweisungen zur Aufgabe Ihrer Bestellung zu erhalten. Wenn es sich bei Ihrer Anfrage um ein neues Darlehen jeglicher Art handelt, wenden Sie sich bitte an Ihren Kreditgeber und bitten Sie ihn, sich entweder mit uns in Verbindung zu setzen, um diese Bestellung aufzugeben, oder sich unten zu registrieren.
Sie können diese Route also ausprobieren (senden Sie eine E-Mail an info@icerts.com) und sehen, ob sie funktioniert. Es kostet Geld im Bereich von 20 bis 100 US-Dollar (ich habe damals einen anderen ähnlichen Dienst genutzt und sie haben dafür 75 US-Dollar berechnet).
Wenn dies nicht der Fall ist, können Sie versuchen, mit dem Versicherungsagenten zusammenzuarbeiten. Es gibt einige Möglichkeiten, sie zu überzeugen:
Kalifornien hat eine sehr starke Tradition des Verbraucherschutzes. In diesem Fall empfehle ich Ihnen, diese Seite zu besuchen . Lassen Sie den Versicherungsagenten wissen, dass er als HOA-Mitglied für Sie arbeitet und dass Sie beim nächsten HOA-Meeting einen Antrag auf Wechsel der Versicherungsagentur stellen werden. Erinnern Sie den Agenten auch daran, dass die CA Insurance Commission an ihre Türen klopfen und fragen wird, warum sie Ihnen nicht die erforderlichen Nachweise liefern.
Wenn die HOA-Verwaltungsgesellschaft Ihnen nicht hilft, können Sie sie daran erinnern, dass auch sie gefeuert werden können. Das geht und ist gar nicht so schwer. Auf dem HOA-Verwaltungsmarkt gibt es viel Konkurrenz, und es wäre nicht allzu schwer, eine neue Verwaltungsgesellschaft zu finden. Die HOA-Verwaltungsgesellschaft hätte Ihnen bei der Verlängerung der Police den Versicherungsnachweis vorlegen müssen.
Keschlam
Eric Johnson