Worauf sollte ich bei einem Mangel-Walkthrough achten?

Auf die Gefahr hin, einfach etwas aus dem Internet zu stehlen und es erneut zu posten (oh, der Horror!) ...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

Checkliste vor der Auslieferung

Bringen Sie eine Wasserwaage, ein Maßband, einen Notizblock/Stift, eine Taschenlampe, einen Spiegel, einen Stiftfinder …

Türen

• Öffnen und schließen Sie alle Türen. Stellen Sie sicher, dass die Türen gut montiert sind und wie vorgesehen funktionieren.
• Stellen Sie sicher, dass alle sechs Seiten bemalt sind – vorne, hinten, oben, unten und beide Enden.
• Stellen Sie sicher, dass Schlösser, einschließlich Riegel, ohne Bindung ordnungsgemäß funktionieren und dass die Schwellen richtig eingestellt sind.
• Suchen Sie nach Verziehen.
• Scharniere sollten sauber und frei von Farbe sein.
• Manchmal müssen Türen passend zugeschnitten werden. Stellen Sie sicher, dass der Schnitt unten ist, dass er gerade ist und dass nicht so viel abgeschnitten wurde, dass die Tür jetzt unten hohl ist.
• Überprüfen Sie, ob die Schlösser gut installiert sind und nicht klappern, wenn die Tür geschlossen ist.
• Überprüfen Sie, ob die Außentüren mit Dichtungsstreifen abgedichtet wurden.

Fenster

• Öffnen Sie alle Fenster.
• Stellen Sie sicher, dass die Schlösser ordnungsgemäß funktionieren.
• Ketten sollten geschmiert werden, um ein Festfressen zu verhindern.
• Stellen Sie sicher, dass die Siebe vorhanden und nicht zerrissen sind.
• Suchen Sie nach zerbrochenen Scheiben.

Wände

• Gehen Sie um jeden Raum herum und überprüfen Sie Boden- und Deckenleisten, um sicherzustellen, dass sie einheitlich sind.
• Suchen Sie nach Lücken, die abgedichtet werden müssen, hervorstehenden Nagelköpfen und einem ordnungsgemäßen Finish.
• Untersuchen Sie alle Wand- und Deckenflächen bei Tageslicht und möglichst nachts bei künstlicher Beleuchtung. Schlechte Trockenbauarbeiten zeigen sich am meisten, wenn das Licht an ist.
• Achten Sie auf sichtbare Nähte, herausspringende Nagelköpfe und andere Unregelmäßigkeiten.
• Achten Sie darauf, dass die Wände quadratisch sind. Andernfalls wird der Fliesenboden oder der gemusterte Vinylboden schief. Auf so engem Raum wird alles, was aus der Reihe tanzt, zu einer ständigen Quelle von Irritationen.
• Überprüfen Sie die Wandoberflächen auf ungleichmäßige Farbabdeckung.

Elektrisch

• Vergewissern Sie sich, dass alle Steckdosen und Schalter ordnungsgemäß funktionieren.
• Testen Sie die Leuchten und stellen Sie sicher, dass sie sicher befestigt sind und die richtige Wattzahl enthalten.
• Suchen Sie die Hauptschalttafel und überprüfen Sie die Funktion jedes Leistungsschalters und jeder Sicherung.
• Ihr neues Zuhause muss mit Fehlerstrom- und Lichtbogen-Schutzschaltern (GFCI und AFCI) ausgestattet sein. GFCIs schützen Badezimmer- und Außensteckdosenstromkreise, während AFCIs Schlafzimmersteckdosenstromkreise schützen. Fragen Sie Ihren Erbauer, wie Sie diese Geräte testen können.

Bodenbelag

• Fliesen- und Vinylböden sollten sauber und frei von Spänen und Rissen sein.
• Suchen Sie nach fehlendem Mörtel und vergewissern Sie sich, dass das Formteil installiert und lackiert oder gebeizt ist.
• Gehen Sie alle mit Teppich ausgelegten Bereiche ab und prüfen Sie auf lose Sitze an den Rändern, Wellen in der Mitte und Quietschen im Unterboden.
• Gehen Sie über alle Stockwerke. Sie sollten nur ein Minimum an Quietschen hören und beim Gehen auf dem Boden ein Minimum an Federn wahrnehmen. Aufgrund der Beschaffenheit von Holz weist ein Holzbodensystem gewisse Unebenheiten auf.
• Beachten Sie, dass Bodenbeläge eine relativ ebene Oberfläche haben.
• Untersuchen Sie Nähte in Teppichen und Vinyl, um sicherzustellen, dass sie dicht sind.
• Untersuchen Sie Keramikfliesen auf Oberflächenrisse. Fugen zwischen Keramikfliesen sollten gut mit Fugenmasse gefüllt werden.
• Untersuchen Sie den Bodenbelag auf Beschädigungen.
• Untersuchen Sie den Teppichboden auf Flecken oder Farbabweichungen.

Küche

• Überprüfen Sie Arbeitsplatten auf Kratzer und Abschürfungen, eine häufige Beschwerde. Theken sind ein Magnet für Werkzeugkisten aus jedem Handwerk.
• Stellen Sie außerdem sicher, dass die Schränke und Geräte eben und ordnungsgemäß an der Wand verankert oder an den Arbeitsplatten befestigt sind.
• Überprüfen Sie alle Türen und Schubladen. Sie sollten sich vollständig und ohne Bindung öffnen.
• Fragen Sie nach den Bedienungsanleitungen für jedes Gerät im Haus – Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Wärmepumpe, Warmwasserbereiter, elektronisches Thermostat, alles.

Badezimmer

• Suchen Sie nach Kratzern und Kerben im Waschbecken sowie in der Duschabtrennung und Badewanne. Auch Handwerker stellen dort gerne ihre Werkzeugkisten ab.
• Überprüfen Sie, ob die Waschbecken- und Wannenstöpsel Wasser halten und ob das Duschsieb sicher befestigt ist.
• Stellen Sie sicher, dass die Toilette sicher am Boden befestigt ist. Testen Sie die Kommode nicht, indem Sie versuchen, die Vorrichtung hin und her zu schaukeln. Dadurch wird ein korrekt installiertes Siegel gebrochen. Es genügt, sich darauf zu setzen, um festzustellen, ob es dicht ist.
• Während Sie dort sitzen, schließen Sie die Tür und werfen Sie einen langen, genauen Blick auf die Wände und andere Oberflächen, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel sind. Fehler treten am häufigsten auf, wenn halbglänzende Farbe verwendet wird, und damit sollten Badezimmer gestrichen werden, nicht mit matter Farbe.
• Achten Sie dabei auch darauf, ob der Toilettenpapierspender den richtigen Abstand und die richtige Höhe hat. Wenn dies nicht der Fall ist, müssen Sie möglicherweise ein Schlangenmensch sein, um die Rolle zu erreichen.
• Suchen Sie nach Spänen in Badewannen, Toiletten und Waschbecken.
• Stellen Sie sicher, dass alle Wasserhähne ordnungsgemäß funktionieren.
• Prüfen Sie, ob die Schränke sicher an der Wand befestigt sind.
• Untersuchen Sie die Verstemmung um Wannen- und Duschabtrennungen und an den Spritzkanten der Arbeitsplatte.

Heizung/Klimaanlage

• Test auf kalte Klimaanlage.
• Überprüfen Sie den Ofen und den Warmwasserbereiter.
• Fragen Sie nach der Kapazität, den Absperrmechanismen und der Art der installierten Filtersysteme.
• Überprüfen Sie den Betrieb Ihrer Heizungsanlage.
• Suchen Sie die Ofenfilter und fragen Sie nach ihrer Pflege und Wartung.
• Stellen Sie sicher, dass sich Heizregister nicht unter einem Thermostat befinden.
• Überprüfen Sie die Position und Anzahl der Kaltluftrückführungen und stellen Sie sicher, dass sie frei sind.
• Informieren Sie sich über die Position von Kraftstoffleitungen (Gas, Propan oder Öl) und verstehen Sie, wie Absperrvorrichtungen an diesen Leitungen zu bedienen sind.

Mechanische Lüftung

• Lokalisieren Sie die Schalter für Lüftungs- und Umluftventilatoren (normalerweise in der Nähe des Thermostats).
• Platzieren Sie zusätzliche Ventilatoren und Schalter in jedem Badezimmer und in der Küche und stellen Sie sicher, dass sie funktionieren. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie eine ordnungsgemäße Belüftung erreicht wird, um Kondensationsprobleme zu vermeiden, die möglicherweise nicht von der Garantie abgedeckt sind.

Installation

• Suchen Sie die Absperrventile für die Hauptwasserversorgung und die Position anderer Absperrventile im ganzen Haus.

Küche

• Überprüfen Sie Arbeitsplatten, Schranktüren, Waschbecken und Geräte auf Schäden.
• Stellen Sie sicher, dass die Schranktüren richtig ausgerichtet sind.
• Überprüfen Sie die Räume für Standardgeräte, es sei denn, Ihr Bauunternehmer hat bestimmte Maße erhalten. Der für Ihre Geräte vorgesehene Platz sollte korrekt sein.
• Testen Sie den Ventilator und das Licht der Dunstabzugshaube.
• Stellen Sie sicher, dass sich über der Theke Steckdosen befinden.

Schränke

• Vergewissern Sie sich, dass die Türen sicher sind und sich leicht öffnen und schließen lassen.

Upgrades und Optionen

• Regenglas it Küchenschränke.
• Duschabtrennungen aus Regenglas.
• Fliesen in Küche und Bad.
• Vinyl in der Wäsche.
• Marmor in Badezimmern.
• Granit in der Küche.
• Korrekter Teppich und Unterlage.

Diese Liste ist ziemlich umfangreich. :)