Ich habe alle Schritte eines Wohnungsrefinanzierungsprozesses durchlaufen, einschließlich einer Bewertung, und warte auf eine endgültige Entscheidung. Erst vor wenigen Tagen fragte mich der Kreditsachbearbeiter, der meinen Antrag bearbeitet, nach Beschäftigungslücken innerhalb der letzten zwei Jahre und nach einer unterschriebenen Erklärung, um meine Einkommensquellen in dieser Zeit darzulegen. Es ist mehrere Tage her und ich habe seitdem nichts mehr von ihnen gehört.
Ich bin jetzt seit einem Jahr Vollzeit angestellt und mein Einkommen reicht aus, um die monatliche Zahlung zu finanzieren. Während meiner arbeitslosen Zeit habe ich nie eine rechtzeitige Kreditzahlung, Hypothek, CCs usw. verpasst. Meine Kreditwürdigkeit ist anständig, wenn auch nicht perfekt, wegen einiger hoher CC-Salden, die ich hoffentlich zahlen kann, wenn die Refinanzierung durchgeht. Ich habe auch eine vorläufige bedingte Genehmigung (bevor sie mich nach Arbeitslosigkeit gefragt hat) und ein GFE erhalten. Das Haus wurde wirklich gut bewertet und der LTV beträgt nur etwa 66 %, sodass die Bank viel Spielraum hat, um kein Geld zu verlieren.
Ich bin gespannt, ob es für sie legal ist, meinen Kreditantrag aufgrund früherer Arbeitslosigkeit abzulehnen. Auch wenn sie aufgrund einer Heuristik oder eines subjektiven "Bauchgefühls" und nicht aufgrund einer fest festgelegten und geregelten Anforderung ablehnen, habe ich dann einen Rechtsweg?
Um Ihre abschließende Frage zu beantworten: Nein, Sie haben keinen Rechtsweg, wenn die Hypothek verweigert wird, es sei denn, Sie können nachweisen, dass sie gegen das Chancengleichheitsgesetz verstoßen haben .
Die Vorabgenehmigung ist abhängig von der versicherungstechnischen Überprüfung. Ein Teil des Underwriting-Prozesses besteht darin, von Ihnen eine zufriedenstellende Erklärung bezüglich etwaiger Lücken in Ihrer Beschäftigungshistorie einzuholen, und sie müssen sicher sein, dass Sie Ihre Beschäftigung sehr wahrscheinlich fortsetzen werden, während Sie noch Ihre Hypothek bezahlen.
Höchstwahrscheinlich hat das automatisierte System des Hypothekengebers Ihren Antrag aufgrund der Beschäftigungshistorie abgelehnt und ist auf manuelles Underwriting umgestiegen. Und wenn es zum manuellen Underwriting gegangen ist, dann haben sie bereits eine Grundlage, um Ihren Antrag abzulehnen, suchen aber nach einer Möglichkeit, ihn zu genehmigen (weil sie nicht bezahlt werden, wenn sie keine Geschäfte abschließen).
Leider hat Ihr aktuelles Einkommen bei ihrer Entscheidung keine allzu große Verhandlungsmacht, da sie davon ausgehen müssen, dass Sie während der Laufzeit des Darlehens Mindestzahlungen leisten, und sie berechnen das Risiko auf der Grundlage Ihrer Fähigkeit, das Darlehen durchgehend zurückzuzahlen So ist das Leben.
Chris W. Rea
amphibisch
Chris W. Rea
Benutzer17781
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