Kürzlich haben meine Frau und ich nachgedacht, ein Haus zu kaufen – ich habe eine sehr gute Kreditwürdigkeit, nur wenige ausstehende Schulden (Autokredit in Höhe von 7.000 USD, Miete in Höhe von 1.300 USD pro Monat und Kreditkarten, die ich jeden Monat abzahle) und den starken Wunsch mein Eigentum zu besitzen und Eigenkapital aufzubauen.
Das Einzige, was wir nicht haben - Eine Anzahlung. Und obwohl es Dienste gibt, die uns dabei helfen, handelt es sich meistens um Sparprogramme, bei denen wir das Geld X Jahre lang beiseite legen müssen, bevor wir es anfassen können.
Wir erwägen also, den eigentlichen Kauf des Hauses für eine Weile aufzuschieben – aber ich habe bereits einige Kreditgenossenschaften konsultiert, um herauszufinden, welche Art von Hypothek wir bekommen könnten – und von einer sogar Unterlagen für die Vorabgenehmigung erhalten.
Ich mache mir Sorgen, dass wir, wenn ich unser Kaufdatum auf das nächste Jahr verschiebe, viel Vertrauen in die Kreditgenossenschaft verlieren und später ein viel schlechteres Angebot bekommen. Muss ich mir darüber Sorgen machen? Und wenn ja, kann ich etwas tun, um meine Kreditwürdigkeit zu retten?
Nein. Ihre Kreditwürdigkeit wird nicht beeinträchtigt, wenn Sie nichts tun (vorausgesetzt natürlich, dass sich sonst nichts Wesentliches ändert). Sie könnten sich durch ein Dutzend verschiedener Banken und Hypothekenmakler vorqualifizieren lassen, ohne Ihre Kreditwürdigkeit zu beeinträchtigen. Und Sie können so lange auf all diesen Vorqualifikationen sitzen, wie Sie wollen.
Ihre Kreditgenossenschaft qualifiziert Sie gerne erneut für eine Hypothek in einem Monat, in 6 Monaten oder in 5 Jahren. Hier gibt es keinen guten Glauben zu verlieren. Die Kreditgenossenschaft würde sich natürlich freuen, wenn Sie noch heute eine Hypothek abschließen würden. Aber sie werden sich genauso freuen, wenn Sie morgen eine Hypothek abschließen.
Scott Skiles