Schenkungssteuer auf als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, die unter Schätzwert von einer nicht nahestehenden Person erworben wurde?

Ich habe einen Freund, von dem ich eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zum gleichen Preis kaufe, den sie dafür bezahlt haben, aber der Schätzwert ist etwa 1/3 höher als das, was ich dafür bezahlen werde. Muss der Verkäufer Schenkungssteuer auf die Differenz zahlen? Ich bin in den USA und die als Finanzinvestition gehaltene Immobilie befindet sich in einer Colorado LLC.

Ist der Verkäufer auch mit Ihnen verwandt?
Ich bin US-Amerikaner und die als Finanzinvestition gehaltene Immobilie befindet sich in einer Colorado LLC
Nein, der Verkäufer ist ein Freund
Ich glaube nicht, dass Ihr Freund schenkungssteuerpflichtig wäre. Viele Menschen sind nicht in der Lage, ihre Häuser für den Betrag zu verkaufen, für den das Haus geschätzt wird (oder ihre Autos für weniger als den "blauen Buchwert"), sondern müssen zwangsläufig zu einem niedrigeren Preis verkaufen. Ich bezweifle, dass sie verpflichtet sind, eine Schenkungssteuererklärung abzugeben!
@Dilip es gibt einen ziemlichen Unterschied zwischen unfähig und unwillig . 30 % Rabatt auf die Bewertung sind ziemlich viel, und ich würde auf jeden Fall vorschlagen, sich richtig beraten zu lassen, bevor man sich auf ein solches Abenteuer einlässt.

Antworten (1)

Wenn der Verkauf zu marktüblichen Bedingungen erfolgt, wird keine Schenkungssteuer fällig, da dies der faire Marktwert (FMV) wäre.

Wenn der Freund es jedoch für mehr verkaufen kann , Ihnen aber einen Rabatt gewährt , kann er für die Schenkungssteuer haftbar gemacht werden.

Wenn der Verkauf mit Verlust erfolgt (und es klingt nach Ihrer Beschreibung), darf der Verkäufer die Verluste möglicherweise nicht in Höhe des Rabatts abziehen, der über dem FMV gewährt wird.

Ich schlage vor, dies mit einem in Colorado lizenzierten CPA oder EA für eine angemessene Steuerberatung in Anspruch zu nehmen. Dies ist eine heikle Situation, und Sie (und insbesondere Ihr Freund) könnten später in Schwierigkeiten geraten, wenn Sie dies ohne einen angemessenen Rechts- und Steuerberater tun.

OP sagte, der Verkäufer verkaufe zum gleichen Preis, den er gekauft habe. Er hat also einen „Gewinn“ und muss Steuern auf die wieder eingezogene Abschreibung zahlen. Kein Verlust.
@Joe, seine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, und es könnte passive Verluste geben. Aber Sie haben Recht, das meiste davon könnte wahrscheinlich die Rückeroberung der Abschreibung sein.
Vielen Dank für Ihre Hilfe, ich werde einen CPA in CO Cheers kontaktieren
Schenkungssteuer auf als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, die unter Schätzwert von einer nicht nahestehenden Person erworben wurde?
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