Annie, eine US-Bürgerin, hat 2 Häuser (jeweils etwa 60.000 US-Dollar), die sie ihren Familienmitgliedern geben und versuchen soll, die Schenkungssteuer zu vermeiden oder zu minimieren. Sie möchte (a) ihrer Mutter, einer ständigen Einwohnerin der USA, einen geben; und (b) die andere an ihre Schwester Bonnie und Bonnies Ehemann, beide Vietnamesen und in Vietnam lebend.
Ich habe alle Beiträge zur Schenkungssteuer gelesen, habe aber noch folgende Fragen:
Ist (a) möglich? Wenn ja, wie lässt sich die Schenkungssteuer minimieren?
Ist (b) möglich? Wenn ja, wie lässt sich die Schenkungssteuer minimieren?
Wenn Sie Immobilien verkaufen, machen Sie „Closing“. Was und wie tun Sie, wenn Sie Immobilien verschenken? Und was, wenn allmählich im Laufe der Zeit? Welcher Fachmann würde das übernehmen? Wie viel kostet es? Kannst du DIY? Hinweise?
Was, wenn Annie und ihr Mann beide Eigentümer der Häuser sind und beide zustimmen, etwas zu geben?
Für 1 und 2 gibt es in den Vereinigten Staaten keine gesetzlichen Wohnsitzerfordernisse, die mir bekannt sind, um Immobilien zu besitzen. Sie können Immobilien jedem geben, der sie von Ihnen annehmen möchte.
Abhängig von Annies erwarteter Nachlassgröße beim Tod gibt es möglicherweise keine Schenkungssteuer, über die Sie sich Sorgen machen müssen. Der lebenslange Ausschluss beträgt derzeit mehr als 11 Millionen US-Dollar; Wenn sie nicht mit einem größeren Nachlass stirbt, muss sie keine Steuern auf die Geschenke zahlen, von denen Sie sprechen. Lesen Sie hier mehr über die Schenkungssteuer.
Springen wir zu 4. Wenn Annie das Grundstück gemeinsam mit ihrem Ehemann besitzt, muss er dem Verkauf zustimmen. Und in diesem Fall wird der jährliche Höchstbetrag des Geschenks an den Empfänger verdoppelt.
Für 3 - suchen Sie einen Immobilienanwalt auf. Sie brauchen keinen Immobilienmakler. Wenn Sie die Häuser wirklich verschenken möchten, könnte Ihr Anwalt wahrscheinlich einen verkäuferfinanzierten Kaufvertrag aufsetzen . Anstatt eine jährliche Zahlung für den Kauf der Häuser durch Ihre Geschenkempfänger zu akzeptieren, könnten Sie ihnen jedes Jahr die Rückzahlung erlassen, bis der fällige faire Verkaufspreis mit einer Rate von 15.000 oder 30.000 pro Jahr erlassen wurde (je nachdem, ob die Geschenk kommt von Annie oder Annie und ihrem Ehemann.) Im Falle des Geschenks an das Paar könnte der Ausschluss 30.000 oder 60.000 $ betragen, da jedes Mitglied des Empfängerpaares ein Geschenk von jedem Mitglied des gebenden Paares erhalten kann.
ngungo