Eltern, die eine Anzahlung auf ein Haus leisten

Erstens ist der Empfänger nicht für die Schenkungssteuer verantwortlich, der Schenker zahlt die Steuer. Die Schenkung ist für den Empfänger kein steuerpflichtiges Einkommen und somit zahlt der Empfänger auch keine Einkommenssteuer auf die Schenkung.

Mehr als das, und sie nutzen ihren lebenslangen Ausschluss, derzeit (2015) 5,43 Millionen US-Dollar. Alles, was benötigt wird, ist ein einfaches Formular.

Komplizierter wäre es, Ihnen den vollen Betrag zu leihen und dann 14.000 $ pro Jahr zu erlassen. Meiner Meinung nach unnötiger Papierkram.

Wenn Sie und Ihre Eltern beide Geld aufbringen, um ein Haus oder etwas anderes zu kaufen, wäre der Anteil, den jeder von Ihnen besitzt, Gegenstand von Verhandlungen und Vereinbarungen zwischen Ihnen. Meines Wissens gibt es kein Gesetz, das besagt: „Wenn Person X die Anzahlung und Person Y die monatlichen Zahlungen zahlt, dann besitzt X 40 % und Y 60 %“ oder andere spezifische Zahlen. Eltern geben ihren Kindern oft Geld, um mit einer Anzahlung für ein Haus oder ein Auto zu helfen, mit dem Verständnis, dass dies ein Geschenk ist und das Kind immer noch 100 % des Gegenstands besitzt. Manchmal sind sie nicht bereit oder nicht in der Lage, das Geld einfach zu geben und wollen dafür einen Anteil.

Im Falle eines Hauses oder Autos gibt es einen Titel, der den Eigentümer identifiziert, und rechtlich gesehen ist der Eigentümer die Person oder die Personen, die auf dem Titel genannt werden.

Ich würde vorschlagen, dass Sie, wenn Sie geteiltes Eigentum haben möchten, wenn Ihre Eltern sagen, dass sie bei der Anzahlung helfen, aber das Geld zurückbekommen möchten, wenn Sie verkaufen, oder so etwas, dass Sie sich ein schriftliches einfallen lassen Vereinbarung, die besagt, wem welcher Prozentsatz gehört, und Sie beide unterschreiben.

Wenn es einen Streit gab – wenn Sie sich nie darüber geeinigt haben, welchen Anteil jeder von Ihnen besitzt, und jetzt verkaufen Sie das Haus und streiten sich darüber, wie viel von dem Geld jeder von Ihnen bekommen soll, oder Ihre Eltern wollen, dass Sie verkaufen das Haus, damit sie ihr Geld zurückbekommen, aber Sie wollen nicht verkaufen, oder was auch immer – letztendlich würde ein Gericht entscheiden. Vermutlich würde der Richter berücksichtigen, wie viel Sie jeweils eingezahlt haben, aber er könnte auch berücksichtigen, wer Grundsteuern gezahlt hat, wie viel Arbeit jeder geleistet hat, um das Haus zu erhalten usw. Es ist besser, eine schriftliche und unterschriebene Vereinbarung zu haben, die jeder hat zufrieden ist und wo Sie alle genau wissen, worauf Sie sich einlassen, anstatt eine böse Überraschung zu erleben, wenn ein Richter nein sagt, bekommen Sie nicht das, was Sie erwartet haben.