Einen Kredit erhalten, um ein zweites Haus von einer Familie in Indien zu kaufen

Ich habe einen älteren Bruder. Mein Vater hat ein Haus im Wert von 30 Lacks.

Während der Grundstücksteilung ging dieses Haus an meinen Bruder.

Er plant, diese Immobilie zu verkaufen, aber ich möchte sie nicht an eine andere Person verkaufen. Dies ist immer noch im Namen meines Vaters.

Ich möchte dieses Haus direkt vom Namen meines Vaters auf meinen Namen kaufen, indem ich diesen Betrag an meinen Bruder zahle.

Ich beziehe Gehalt netto mit nach Hause nehmen rund 1,2 Mängel pro Monat. Ich zahle bereits ein Wohnungsbaudarlehen von 30.000-00 pro Monat für ein 30-Lacks-Darlehen. Nach allen Abzügen, einschließlich meines Wohnungsbaudarlehens, ziehe ich netto Rs 80.000-00 nach Hause.

Bin ich in dieser Situation berechtigt, ein Wohnungsbaudarlehen für dieses Haus als Zweitwohnungsdarlehen mit rund 20 Mängeln zu erhalten?

Willkommen! Habe einige Änderungen und mehr an dem Punktthema für Ihre Frage vorgenommen. Fühlen Sie sich frei, zurückzugehen, wenn Ihnen meine Änderungen nicht gefallen. Soweit ich weiß, kommen Sie aus Indien, also habe ich das Standort-Tag entsprechend hinzugefügt.
Für Leser, die nicht mit Indglish vertraut sind, ist ein Mangel (häufiger transkribiert als lac , wie Dheer in seiner Antwort oder Lakh geschrieben hat ) einhunderttausend, das heißt, der Nettolohn des OP beträgt 0,8 Lakh.
Hallo, ich arbeite als Relationship Manager in Delhi und biete Darlehen gegen Immobilien an. Also, wenn Sie persönlich oder gegen Eigentum leihen möchten, lassen Sie es mich bitte wissen

Antworten (1)

Ich gehe hier nicht auf die steuerlichen Auswirkungen ein. Abhängig davon, wie Sie das Geschäft abwickeln, würde es steuerliche Auswirkungen auf Ihren Vater / Bruder geben. Konsultieren Sie einen Buchhalter, um es richtig zu strukturieren.

In Bezug auf die Kreditfähigkeit wären Sie für einen Kredit berechtigt, wenn Ihre Nummer gut aussieht. Hätten Sie eine Immobilie von einem Bauträger gekauft, wäre es für die Bank einfacher.

Da Sie von Ihrem Vater kaufen und das Geld verwenden, um Ihren Bruder auszuzahlen, sind Banken im Allgemeinen nicht sehr glücklich mit dieser Art von Geschäft. Sie sind der Meinung, dass dies minderwertig sein und/oder zu rechtlichen Problemen führen kann [dh Ihr Bruder beansprucht später den Titel usw.]. Sie müssten mit einigen Banken sprechen, um den erforderlichen Papierkram zu verstehen. Hier sprechen wir über die Bank, die Ihnen Geld leiht, bevor die Immobilie auf Ihren Namen lautet.

Eine andere relativ einfache Möglichkeit ist, das Haus zuerst auf Ihren Namen übertragen / registrieren zu lassen. Weisen Sie Ihren Bruder darauf hin, dass Sie ihn später bezahlen würden [sagen wir in 3-4 Monaten]. Sobald Sie das Eigentum gegen Ihren Namen haben, können Sie sich an die Banken für "Darlehen gegen Eigentum" wenden. Banken sehen dies positiv, da Sie bereits das Eigentum an Eigentum haben, das mit Rs 30 lacs bewertet ist, und Sie ein Darlehen von Rs 20 lacs benötigen.

Zusätzlich zu den steuerlichen Auswirkungen müssen rechtliche Fragen geklärt werden, deren genaue Art davon abhängt, ob das betreffende Eigentum vom Vater des OP gekauft wurde oder vom Großelternteil des OP geerbt wurde, der Religion des OP (höchstwahrscheinlich Hindu aus dem Namen) und ob der ältere Bruder Kinder hat, einschließlich erwachsener unverheirateter Töchter usw. Eigentumsgesetze in Indien sind, gelinde gesagt, geheimnisvoll, und die Konsultation eines Anwalts, der sich mit Eigentumsrecht auskennt, ist vorher von größter Bedeutung Deal erfolgt.
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