Ich ziehe die Miete im Namen eines Kunden ein, ziehe eine Verwaltungsgebühr ab und überweise dann die restliche Miete an den Kunden.
Die Wohnimmobilie eines Kunden wird von einem Unternehmen gemietet, das ein „Hauptmieter“ ist. Dieses Unternehmen hat einen Hauptmietvertrag mit meinem Kunden und vermietet die Wohnimmobilie an Untermieter.
Der Hauptmieter verlangt das Formular W-9 meiner Firma. Das Geld, das mir diese Firma schickt, ist nicht mein Einkommen – nur ein Teil davon. Darüber hinaus stelle ich meinem Kunden ein 1099-MISC für die an ihn ausgezahlte Miete zur Verfügung, sodass es für meinen Kunden keinen Sinn machen würde, seinen W-9 dem „Hauptmieter“ zur Verfügung zu stellen.
Wenn das Unternehmen des „Hauptmieters“ nach dem Formular W-9 meines Unternehmens fragt, sollte ich es vorlegen, oder sollte ich ihm ein anderes Formular vorlegen?
FWIW:
Der Hauptmieter möchte Ihre Informationen mit dem W-9-Formular, weil er für den IRS dokumentieren möchte, wohin er das Geld schickt. Sie wollen ihre Ausgaben nachweisen können. Sie können nicht in Ihr Unternehmen hineinsehen und müssen es auch nicht.
Sie wissen, dass sie Ihnen x $ pro Monat überweisen und möchten die Ausgaben nachweisen können. Daher werden sie Ihre Körperschaftsteuerinformationen in ihre Steuererklärung aufnehmen. Sie werden dir eine 1099 schicken.
Der IRS prüft dann Ihre Körperschaftsteuerinformationen und erwartet, dass Sie sehen können, dass Sie alle Einkünfte geltend machen, die andere melden. Sie erwarten auch, dass Sie Ausgaben haben, die Sie über Ihre Steuererklärung dokumentieren. Wo die von Ihnen ausgegebenen 1099er auf Ihre Kunden verweisen.
Das Geld, das mir diese Firma schickt, ist nicht mein Einkommen – nur ein Teil davon.
Das gesamte Geld, das Sie erhalten, ist Ihr Einkommen, der Teil, der nach Ihren Ausgaben übrig bleibt, ist Ihr Gewinn.