Wenn ich mein eigenes Haus für 2.000 $ vermiete und woanders für 2.000 $ vermiete, erhalte ich dann immer noch steuerpflichtiges Einkommen?

Wenn ich in den USA mein eigenes Haus für 2.000 $ vermiete und woanders für 2.000 $ miete, erhalte ich dann immer noch steuerpflichtiges Einkommen?

Welches Land? In den USA höchstwahrscheinlich ja, da die von Ihnen gezahlte Miete keine abzugsfähige Ausgabe ist.
Allerdings kann es bestimmte Umstände geben, unter denen sie abzugsfähig ist (z. B. wenn Sie vorübergehend ein Haus mieten, um an einem anderen Ort zu arbeiten).
Im Allgemeinen ja, aber es gibt eine Reihe von Abzügen, die Sie als Vermieter in Anspruch nehmen können und die Ihr zu versteuerndes Einkommen aus Ihrem Mietobjekt oft erheblich verringern. Die Abschreibung der Struktur (der Anteil der Kosten Ihres Hauses, der kein Grundstück ist) ist oft die größte Abzugsquelle für Vermieter, aber auch HOA-Gebühren, Wartung/Reparaturen sind abzugsfähig.
Selbst wenn die Miete abzugsfähig ist, können Sie die von Ihnen vorgeschlagenen Mieteinnahmen wahrscheinlich nicht verrechnen. In MA können Sie beispielsweise Mietzahlungen als Abzug von Ihrer staatlichen Steuer geltend machen, jedoch nur 50 % der Ausgaben und nur bis zu einem Höchstbetrag von 3.000 USD pro Jahr.

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Wenn ich in den USA mein eigenes Haus für 2.000 $ vermiete und woanders für 2.000 $ miete, erhalte ich dann immer noch steuerpflichtiges Einkommen?

Ja, wenn Sie Ihr Haus vermieten, entstehen steuerpflichtige Einkünfte. Miete, die Sie für Ihre eigene Wohnung bezahlen, können Sie in der Regel nicht von diesen Einkünften abziehen.

Möglicherweise finden Sie einige Umstände, unter denen Sie dies tun könnten. Aber erwarte nicht, dass du dein Haus ein Jahr lang vermieten kannst und die Miete für dieses Jahr davon abziehst.

Mit einem Homeoffice-Abzug können Sie einen Teil Ihrer Miete kompensieren. Aber da gibt es viele Einschränkungen. Es ist keine steuerfreie Karte. Sie erwarten tatsächlich, dass Sie einen Teil Ihres Hauses als Büro nutzen. Und auch in Ihrem Zuhause können Sie einen Homeoffice-Abzug geltend machen.

Im Allgemeinen können Sie alle Abzüge, die Sie aufgrund der Zahlung von Miete in Anspruch nehmen können, in Anspruch nehmen, ohne ein Haus zu besitzen oder es zu vermieten.

Sie können auch bestimmte Kosten im Zusammenhang mit der Instandhaltung des Hauses von den Mieteinnahmen abziehen. Aber auch das ist völlig unabhängig davon, ob Sie Miete zahlen.

Wenn ich in den USA mein eigenes Haus für 2.000 $ vermiete und woanders für 2.000 $ miete, erhalte ich dann immer noch steuerpflichtiges Einkommen?

Ja. Der rechtliche Grund wurde an anderer Stelle erklärt, aber die vernünftige Antwort lautet: Selbst wenn Sie alles stornieren, erhalten Sie immer noch den Vorteil einer Wohnung im Wert von 2.000 US-Dollar. Der Wert, den Sie aus diesen Geschäften erhalten, wäre steuerpflichtig.

Sie führen eine Reihe von Trades durch und aus diesen Trades erhalten Sie einen Wert von 2.000 USD mehr, als Sie hineingesteckt haben (das Recht, in den gemieteten Räumen zu wohnen). Das ist steuerpflichtiges Einkommen.

Eine andere Möglichkeit, es zu sehen, ist folgende: Sie vermieten ein Haus und bekommen 2.000 $. Das ist steuerpflichtiges Einkommen. Dass Sie auch 2.000 Dollar zahlen und dafür eine Wohnung im Wert von 2.000 Dollar bekommen, ist weder ein Gewinn noch ein Verlust, es ist ein gerechter Austausch. Das hat also keine Auswirkungen auf den Gewinn von 2.000 $, den Sie erhalten haben.

Aber Sie werden nicht auf den Wert des Wohnens in einem Haus, das Sie besitzen, besteuert (wahrscheinlich, weil es einen Aufschrei hervorrufen würde, und nicht aus einem vernünftigen Grund).
Nein, es hat einen rationalen Grund. Sie haben einen Ausgleichsschaden. Wenn Sie ein Haus besitzen, besitzen Sie auch den Wohnwert für diesen Monat. Wenn Sie darin leben, verlieren Sie diesen Wert (da Sie ihn nicht mehr haben).
Bei jeder anderen Investition würden Sie auf diesen Wert besteuert (wie diese Frage zeigt).
@GaneshSittampalam Ja, aber wie gesagt, Sie hätten auch einen kompensierenden Verlust. (Und im Fall des OP kann er sein Haus abschreiben, da es sich um ein Geschäftsobjekt handelt.) Wenn der Gewinn steuerpflichtig ist, ist dies auch der ausgleichende Verlust. Wenn der Gewinn nicht ist, ist es auch nicht der kompensierende Verlust.
Wenn ich 200.000 habe, kann ich entweder (a) ein 200.000-Haus kaufen und darin wohnen, ohne Einkommenssteuer zahlen zu müssen, oder (b) ein 200.000-Haus mieten, die 200.000 woanders investieren und die Einnahmen aus den 200.000 versteuern.
@GaneshSittampalam, es gibt Länder, die Sie für das unterstellte Einkommen besteuern, um „kostenlos“ in Ihrem eigenen Haus zu leben. Die USA jedoch nicht.
@GaneshSittampalam Abgesehen von mindestens zwei Dingen: 1) Der Preis des Hauses in Höhe von 200.000 USD beinhaltet den Wert dieses Steuervorteils. Jeder Vorteil, den Sie erhalten, ist also einer, für den Sie bezahlt haben. 2) Sie zahlen alle Arten von anderen Steuern, wenn Sie Immobilien besitzen, die Sie nicht für andere Investitionen zahlen, die diesen Vorteil, für den Sie sowieso bezahlt haben, schnell zunichte machen.

Es gibt mehrere Umstände, unter denen Ihre Mietzahlungen steuerlich absetzbar sind. Sie sind nicht ganz einfach zu beantragen, also sollte man davon nicht ausgehen, aber es ist möglich, wie z. B. die Nutzung des Homeoffice-Abzugs.

Könnte eine ziemlich ideale Anordnung sein, wenn Sie diese Situationen schaffen können.

@HartCO OP sagte nur, dass sie woanders mieten, habe nicht weiter nachgeforscht

Ja, ich beziehe noch steuerpflichtiges Einkommen. Ja, ich bezahle immer noch Grundsteuer, Versicherung und andere Ausgaben. Ja, ich kann diese mit Abzügen ausgleichen, aber es wird nicht 100% sein.

Fazit ist, ich werde ein Narr sein, wenn ich das langfristig tun will. Das Beste, was mir in dieser Situation einfällt, ist, das Haus zu verkaufen, da 250.000 USD Gewinn aus dem Verkauf des Hauses nicht steuerpflichtig sind, wenn ich mindestens 2 Jahre von insgesamt 5 Jahren in dem Haus gelebt habe. Und vielleicht verwenden Sie diesen Gewinn, um woanders ein anderes Haus zu kaufen.

Wenn ich mein eigenes Haus für 2.000 $ vermiete und woanders für 2.000 $ vermiete, erhalte ich dann immer noch steuerpflichtiges Einkommen?
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