Wegen Überschwemmungen musste ich kürzlich meine Wohnung räumen. In Bad, Küche und Flur müssen Decken, Böden und Einbauten entfernt werden, wodurch die Immobilie bis zum Abschluss der Arbeiten unbewohnbar wird. Ich habe einen Untermieter, der ein Zimmer von mir mietet, der auch die Räumlichkeiten räumen musste. Offensichtlich würde es mir unangenehm sein, für die Zeit, in der wir die Immobilie nicht nutzen können, Miete zu verlangen. Wäre es möglich, diesen Mietausfall auf meine Versicherungsleistung als Verdienstausfall wegen des Wasserschadens und der erforderlichen Arbeiten anzurechnen?
Ich bin in Großbritannien ansässig und lebe in Schottland.
Alles ist versicherbar. Die einzige Frage sind die Kosten für die Versicherung und die Verpflichtung eines Unternehmens, eine Police für diese Deckung zu schreiben.
Ein wichtiger Punkt ist: Weiß die Versicherung, dass Sie einen Mieter haben? Dies kann bestimmen, welche Deckung für diesen Mieter besteht.
Was die Deckung der Hypothek betrifft, können Sie unabhängig vom Mieter versichert sein. Für Sie geht es zunächst darum, Geld zu bekommen, um die Hypothek und andere monatliche Kosten zu decken. Sie müssen auch wissen, was sie während der Zeit, in der Sie keine Wohnung haben, für andere Wohn- und Lagerkosten bezahlen.
Wenn Sie keine Deckung haben, die Sie speziell als Vermieter abdeckt, ist es unwahrscheinlich, dass sie etwas über Ihre Hypothek hinaus abdecken. Nehmen wir an, die Hypothek beträgt 1000 pro Monat, und der Mieter hat Ihnen 250 gezahlt. Die Versicherungsgesellschaft gibt Ihnen möglicherweise jeden Monat 1000, und in diesem Fall ist alles in Ordnung. Aber wenn Sie mehrere Zimmer gemietet haben und die Gesamtzahlung der Mieter 700 und Ihre Hypothek nur 500 betrug, würden sie nur die 500 abdecken.
Sie müssen sehen, welche Deckung Sie haben, und Sie müssen sehen, ob diese Police die Anmietung eines Zimmers erwähnt. Das wird auch wichtig sein, um zu sehen, welche Deckung Sie für die Besitztümer des Mieters haben.
JTP - Entschuldige dich bei Monica