Ich weiß, dass man bei der Rückzahlung von Schulden Zinsen zusammen mit der Rückzahlung einiger Teile des Schuldenkapitals zahlt. Ich frage mich jedoch einen Fall, in dem kein Teil des Schuldbetrags zurückgezahlt wird, während Zinsen gezahlt werden. Ist das in den USA möglich?
Der Begriff, nach dem Sie suchen, lautet „Zinsdarlehen“. Sie existieren sicherlich in den USA und sind in einigen Fällen üblich. Zum Beispiel Überbrückungskredite sind in der Regel nur Zinsen.
Sie werden im Allgemeinen verwendet, wenn vernünftigerweise davon ausgegangen werden kann, dass der Kreditnehmer das Darlehen aufgrund einer Änderung der Umstände irgendwann in der Zukunft zurückzahlen kann – wie z. B. beim Überbrückungskredit. Sie werden jedoch in den meisten Fällen nicht bevorzugt, da die Kreditgeber in der Regel Beweise dafür sehen möchten, dass der Kreditnehmer das Darlehen zu gegebener Zeit zurückzahlen kann.
Hier ist ein typischer Tutorial-Link: http://banking.about.com/od/mortgages/a/interestonlyln.htm
Nur-Zins-Hypotheken waren vor einigen Jahren beliebt; Banken würden mehrere Jahre lang nur auf Zinsbasis verleihen, in der Annahme, dass steigende Hauspreise und steigendes Vermögen es dem Hypothekennehmer ermöglichen würden, nach einigen Jahren mit der Rückzahlung des Kapitals zu beginnen. In einigen Fällen gingen die Darlehensbedingungen darüber hinaus und ermöglichten es, Zinsen zum Hauptbetrag hinzuzufügen. Viele meinen, dass diese Praktiken zur Hypothekenkrise der letzten Jahre beigetragen haben.
Zinslose Darlehen waren in den 80er und 90er Jahren auch im Vereinigten Königreich beliebt, kombiniert mit einem Anlagevehikel, das den Kapitalbetrag der Hypothek bei Fälligkeit abbezahlt. Diese wurden als „Eigentumshypotheken“ bezeichnet. Sie sind nicht mehr beliebt, da die Anlagevehikel viel schlechter abschnitten als versprochen und in der Regel nicht genug Geld zahlten, um den Kapitalbetrag zu decken.
Für Hypotheken in den Vereinigten Staaten gibt es Zinsdarlehen , wenn Sie das fragen (das doppelte Negativ hat mich verwirrt). Obwohl sie umstritten sind, können sie Menschen Vorteile bieten, die bereit sind, das Risiko einer Kapitalerhöhungsspekulation einzugehen (einige Investmenthäuser bieten ähnliche Produkte an).
Ich habe Situationen (als Banker) erlebt, in denen Kunden für eine bestimmte Zeit nur Zinsen für verschiedene Kredite wie Auto-, Eigenheim- oder Privatkredite zahlen würden, normalerweise aufgrund einer finanziellen Notlage. Keines dieser Darlehen wurde jedoch als Zinsdarlehen vereinbart, sondern für einen Zeitraum ausgehandelt, den (wie Sie im obigen Link lesen können) viele Finanzinstitute nicht anbieten.
Hinzugefügt: Viele Leute tun, was Sie mit Kreditlinien verlangen; zahlen nur Zinsen ohne Tilgungszahlungen.
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