Ich leihe mir 200.000, um ein Haus im Wert von 250.000 zu kaufen, und zahle 50.000 von mir. Die Kreditaufnahme beträgt 5 % über 30 Jahre.
Was sind die grundlegenden Einträge in der doppelten Buchführung, die ich vornehmen muss, um diese Tatsache festzuhalten?
Ich würde so etwas wie unten machen.
So erfassen Sie das Darlehen, die Anzahlung und den Kauf eines Eigenheims:
House 200,000
Land 50,000
Cash 50,000
Mortgage Loan 200,000
Ich teile das Gebäude und das Grundstück, falls Sie das Gebäude abschreiben müssen, da das Grundstück nicht abgeschrieben wird. Bis zu Ihrer ersten Zahlung brauchen Sie nichts weiter zu erfassen. Sie können dies in separate Journaleinträge aufteilen, wenn Sie dies bevorzugen. Wenn Sie andere Gebühren haben, würden Sie diese entweder ausgeben oder kapitalisieren, damit sie Teil des HouseKontos sind. Dies hängt von Ihrem Rechnungslegungsstandard ab, dem Sie folgen möchten, aber im Allgemeinen wird es großgeschrieben.
So erfassen Sie Zinsaufwendungen und Darlehenszahlungen am Tag der ersten Zahlung:
Mortgage interest expense 500
Mortgage Loan 50
Cash 550
Ich habe nicht berechnet, was Ihr Interesse tatsächlich sein würde. Es würde wahrscheinlich einem Amortisationsplan folgen. Beachten Sie, dass selbst wenn Ihre Gesamtzahlung in jedem Zeitraum gleich ist, der Zinsaufwand und der Betrag des Hypothekendarlehens unterschiedlich sind.
Jacob