Kann ein Hypothekenmakler eine Hypothekenzusage ausstellen?

Ich habe bei einem Hypothekenmakler eine Hypothek beantragt und er hat mir kürzlich eine Kreditzusage erteilt. Aber es gibt keine Erwähnung des Kreditgebers oder des Versicherers. Ich habe einige Zweifel diesbezüglich, wie unten

  1. Ist das normal? Kann ich einer Kreditzusage des Maklers vertrauen, obwohl er nicht der eigentliche Kreditgeber ist?

  2. Das Datum, bis zu dem das Dokument gültig ist (das im Dokument angegeben ist), ist 15 Tage vor dem Abschluss. Kann das ein Fehler sein? Wie kann ich das Darlehen abschließen, wenn die Zusage vor dem Abschluss ausläuft?

  3. Eine der in der Verpflichtungserklärung genannten Bedingungen gilt nur bis zu ihrem Ablaufdatum, das dem Makler bereits bekannt ist. In diesem Fall ist es seinerseits legal/gültig, dieses Schreiben auszustellen?
Tagged USA from other questions by @summerboy
Die Antworten auf diese Frage money.stackexchange.com/questions/2390/… sollten Ihnen einige weitere Informationen geben, insbesondere die Links in der gewählten Antwort. Diese Frage ist KEIN Duplikat von Ihnen! Ich denke nicht, dass dies sehr ermutigend für Sie klingt (lesen Sie die Szenarien in diesen Antworten), aber ich habe nicht genügend Erfahrung oder Wissen, um eine richtige Antwort zu geben.

Antworten (1)

Das von Ihnen beschriebene Hypothekenzusageschreiben wird Ihnen nicht helfen, da es abläuft, bevor Sie es benötigen.

Aus rechtlicher Sicht haben Sie nichts Schriftliches, was Ihren Bedarf deckt (ein Darlehen zum Stichtag).

Ich habe von Kreditgebern gehört, die Vorabgenehmigungsschreiben ausstellen, die noch der endgültigen Genehmigung unterliegen. Ich habe auch gehört, dass Kreditgeber 1 oder 2 Tage vor Abschluss häufiger Kredite zurückziehen, um sicherzustellen, dass sich nichts geändert hat, und den Kredit ablehnen, wenn sich Änderungen ergeben haben, selbst wenn sie den Kredit zuvor genehmigt hatten.

Ich bin mir nicht sicher, ob Sie vor Ihrem eigentlichen Darlehen einen Brief erhalten können, der garantiert, dass Sie an dem fraglichen Tag einen Kredit erhalten.

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