Ein wichtiger Aspekt bei der Beantragung einer Hypothek ist eine Aufstellung Ihrer Vermögenswerte. Ich weiß, dass dies sehr unterschiedlich sein kann, aber ich bin gespannt, wie ein Alterskonto auf Ihr Vermögen angerechnet wird. Angenommen, ich habe sowohl ein persönliches Altersvorsorgekonto als auch ein vom Arbeitgeber finanziertes Altersvorsorgekonto, in das ich nur teilweise eingezahlt bin (sagen wir 50 %). Wie würde ein Kreditgeber diese als Teil meines Vermögens betrachten? Ich habe in einigen Fällen gesehen, dass ein Kreditgeber nur ~70 % Ihres Rentenkontos als Vermögen zählen würde, aber ich bin mir nicht sicher, wie er mit dem vom Arbeitgeber beigesteuerten Konto umgehen würde. Darüber hinaus wächst das Konto jeden Monat (sowohl durch Beiträge als auch durch Marktwachstum), also welche Rolle spielt das prognostizierte Wachstum?
Es zählt kaum.
Erstens können Altersguthaben weder als Vermögenswerte für ein Hypothekendarlehen verpfändet noch im Falle eines Zahlungsausfalls übernommen werden. Sofern Sie nicht vorhaben, ein 401 (k) -Darlehen als Teil der Anzahlung aufzunehmen, sind diese Vermögenswerte ein Beweis für Ihren guten Charakter und die kluge Verwendung Ihres Einkommens, aber nicht viel mehr.
Wichtig ist Ihr verfügbares Vermögen, Sie müssen nachweisen, dass Ihre Anzahlung aus Ersparnissen der letzten Jahre stammt und nicht aus Geldern, die Sie nicht nachweisen können, zB „Geschenke von Freunden/Familie“, ohne vollständige Offenlegung.
Am wichtigsten ist Ihr Einkommen, von dem ein Prozentsatz verwendet wird, um zu berechnen, wie viel Sie sich monatlich leisten können.
Benutzer
JTP - Entschuldige dich bei Monica