Wenn man sich ein Homepath-Haus ansieht, das einer größeren Reha bedarf, ist das Haus ein reines Bargeschäft, und alle Reparaturen könnten einen anständigen Geldbetrag wert sein (200.000 oder so), aber es wird im aktuellen Zustand für 60.000 verkauft. Aber die Steuern sind ziemlich hoch ( daher gehe ich davon aus, dass der Wert in den Büchern auch ziemlich hoch ist ). Gibt es eine Möglichkeit, die Steuern auf die Immobilie zu senken, während ich daran arbeite, oder einfach zu argumentieren, dass sie nicht mit einem so hohen Satz besteuert werden sollte, da sie für 60.000 verkauft wird?
Die Immobilie befindet sich in Ulster Count NY. Sie wird mit 213.000 bewertet und für 60.000 verkauft. Die Steuern betragen 8.207 USD. Ich denke, der Steuersatz kann aus diesen 4 % oder so extrapoliert werden?
Sie müssen für das Steuerhoheitsgebiet bestimmen, wann die nächste Steuerfestsetzung durchgeführt wird. In manchen Fällen wird die Bewertung alle zwei oder drei Jahre durchgeführt. In anderen Fällen erfolgt dies auch beim Verkauf der Immobilie. Die Website des Kreisfinanzamts sollte diese Informationen enthalten. Sie erhalten auch Informationen darüber, wie Sie Widerspruch einlegen können.
Die meisten Gerichtsbarkeiten haben eine Möglichkeit, nicht nur die Zinsen, sondern auch den Wert der betreffenden Immobilie nachzuschlagen. Sie werden auch daran interessiert sein festzustellen, ob der Steuerwert der Immobilie aufgrund lokaler/staatlicher Gesetze, die den Wertzuwachs von einer Bewertung zur anderen begrenzen, niedriger ist. Ein Verkauf der Immobilie könnte eine Wertaufholung auslösen.
Es ist möglich, dass die Wertminderung des Eigenheims bereits in die Bewertung eingeflossen ist. Es ist auch möglich, dass dies nicht der Fall ist. Denken Sie daran, dass Steuern in einigen Gerichtsbarkeiten komplizierter sein können, da es auch eine Stadt/Stadt/Landkreis-Komponente gibt, und einige Orte, die auch andere Posten auf der Steuerrechnung ausweisen, wie Regenwassermanagement, Schulen, Schädlingsbekämpfung. Diese anderen Artikel können auf dem Wert, der Quadratmeterzahl des Grundstücks oder einem Pauschalbetrag basieren.
Sie sollten eine lokale Meinung über die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Einspruchs einholen und darüber, wie viel Anpassung Sie erhalten könnten. Abhängig vom Verkaufsdatum und dem Fälligkeitsdatum der Steuern müssen Sie möglicherweise eine Zeit lang den höheren Steuersatz zahlen, bis entweder zur nächsten Neubewertung oder zum nächsten Einspruchsverfahren.
Hinweis: Die Tatsache, dass es versteigert wird, kann dazu führen, dass der Preis, den Sie für das Haus bezahlen, möglicherweise unerheblich ist, da die Steuerbehörden feststellen könnten, dass die Motivation zum schnellen Verkauf den Wert gedrückt haben könnte. Diese Art des Verkaufs wirkt sich nicht auf den Wert anderer Häuser aus und kann nicht als Grundlage für die Bestimmung des Werts anderer Immobilien verwendet werden.
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