Ich bin Erstkäufer von Eigenheimen. Meine Kreditwürdigkeit für den Kauf eines Eigenheims beträgt 620. Ich wurde kürzlich von meiner Bank für ein FHA-Darlehen vorab genehmigt. Der Zinssatz ist mit 3,75 % anständig, das einzige Problem ist, dass ich für die Laufzeit des Darlehens (30 Jahre) eine Hypothekenversicherung in Höhe von 2400 USD pro Jahr zahlen muss, unabhängig von der Höhe der Anzahlung.
Auf der anderen Seite muss ich bei einem herkömmlichen Darlehen, wenn ich mehr als 20 % anzahle, keine Hypothekenversicherung zahlen, also spare ich die 2400 $/Jahr für die Hypothekenversicherung. Da meine Kreditwürdigkeit nicht so gut ist, beträgt mein Zinssatz bei einem herkömmlichen Darlehen jedoch 4,5, und es wird schwieriger für mich, eine Genehmigung zu erhalten.
Angesichts meiner Situation habe ich mich gefragt, ob es sinnvoll ist, eine Hypothek bei Kreditgenossenschaften zu beantragen. Gibt es eine gute Chance, dass sie den Zinssatz von 3,75 % schlagen und die Hypothekenversicherung weglassen können? Gibt es Tipps/Tricks, um eine gute Kreditgenossenschaft zu finden und angesichts meiner Kreditwürdigkeit das beste Hypothekenpaket zu erhalten? Beachten Sie, dass meine Schulden gering bis gar nicht sind und mein Einkommen über 100.000 beträgt. Hoffentlich wird dies dazu beitragen, die weniger als gute Kreditwürdigkeit auszugleichen. Schätzen Sie alle Vorschläge.
Ich habe mir folgende Kreditgenossenschaften angesehen:
Ich würde denken, dass es sinnvoll ist, sich nach mehreren Optionen umzusehen, und Sie könnten bei Ihrer Suche ein paar Kreditgenossenschaften in Betracht ziehen. Wenn Sie die Wahl zwischen mehreren Kreditgenossenschaften haben, würde ich mindestens eine am großen Ende untersuchen. Unter der Annahme, dass sie Ihre Last behalten, anstatt sie an einen anderen Kreditgeber oder ein Dienstleistungsunternehmen zu verkaufen, hängt ihre Bereitschaft, Ihnen einen Kredit zu gewähren, nicht nur von Ihrer eigenen Kreditwürdigkeit ab, sondern auch von dem Kreditportfolio, das sie bereits halten. Eine größere Institution hat möglicherweise insgesamt mehr Kredite zu vergeben und daher eine größere Wahrscheinlichkeit, einen Kredit in Ihrer Größe und Laufzeit zu gewähren.
Es besteht eine gute Chance, dass Kreditgenossenschaften Ihnen ein besseres Angebot für einen Kredit anbieten können. Sie sind das, was Banken früher waren, echte Spar- und Darlehensinstitute, und da sie im Besitz der Mitglieder sind, müssen sie möglicherweise nicht so viel Gewinn aus dem Darlehen ziehen. Sie sind nicht immer die billigste Option, aber es lohnt sich immer, sie zu untersuchen. Sie bieten möglicherweise auch Programme an, bei denen Sie die Rate ein wenig senken können, indem Sie einige Finanzplanungskurse belegen.
Zur Vermeidung von PMI: Ich weiß nicht, welche Programme es derzeit für Erstkäufer von Eigenheimen gibt, aber ich vermute, dass Sie damit nicht weiterkommen
Benutzer32479
SardelleLegend
Neminem