Mein Bruder und ich haben gemeinsam in eine Immobilie investiert. Wir haben gleiches Eigentum an der Immobilie und teilen die Kosten zu gleichen Teilen. Müssen wir bei der Steuererklärung unsere Abzüge/Ausgaben gleichmäßig aufteilen oder können wir der Person in einer höheren Steuerklasse mehr Abzüge (oder weniger Einkommen) gewähren?
Jede Person kann nur Ausgaben abziehen, die sie bezahlt hat. Wenn Sie X $ für abzugsfähige Ausgaben für die Immobilie ausgegeben haben, können Sie nur X $ abziehen. Sie können für sich selbst keinen Steuerabzug auf der Grundlage des Geldes vornehmen, das Ihr Bruder ausgegeben hat (und umgekehrt).
Was das Einkommen anbelangt, so steht es Ihnen und Ihrem Bruder im Allgemeinen frei, eine Geschäftsvereinbarung zu treffen, um das Einkommen aus der Immobilie so zu verteilen, wie Sie es möchten. Wenn Sie Ihren Bruder überzeugen können, Ihnen 75 % des Einkommens zu geben und nur 25 % für sich selbst zu nehmen, großartig. (Möglicherweise müssen Sie dafür eine Begründung haben, wenn Sie gleiche Eigentümer des Grundstücks sind und die Kosten gleichmäßig teilen; andernfalls könnte es als Geschenk von einer Partei an eine andere angesehen werden.) Das wäre jedoch ziemlich sinnlos; Wenn Ihr Bruder in einer höheren Steuerklasse ist, darf er zumindest einen Teil davon behaltenvon jedem Dollar, den er mit dem Grundstück verdient, während er nichts davon bekommt, wenn er Ihnen diesen Dollar neu zuweist. Außerdem wären die meisten Menschen natürlich nicht bereit, eine Vereinbarung zu treffen, bei der ein Teil ihres Einkommens ohne Grund (auch nicht an ein Geschwister) verschenkt wird.
Wenn Sie sich in den USA befinden, müssen Partnerschaften das Formular 1065 einreichen, in dem Sie die Gesamteinnahmen und -ausgaben der Partnerschaft angeben. Und dann erhält jeder Partner den 1065-Plan K1, den Sie auf Ihrem persönlichen Formular 1040 melden müssen. Stellen Sie sich diesen 1065-Plan k1 als ein weiteres 1099-Formular vor.
Dheer