Bis Ende des Jahres miete ich mit einer weiteren Person eine kleine Wohnung und wir teilen uns die Kosten. Ich bin ein College-Student, also habe ich nur entweder zu Hause oder in Schlafsälen gelebt.
Ist es im Allgemeinen günstiger, eine Wohnung mit Nebenkostenpauschale zu mieten, oder ist es besser, die Nebenkosten selbst zu bezahlen? Ich weiß, dass dies von Unterkunft zu Unterkunft unterschiedlich sein wird, aber ich möchte wissen, was im Allgemeinen besser ist.
Ich bin mir nicht sicher, ob ich das in diese Frage aufnehmen sollte, aber ich frage mich auch, ob es möglich ist, abzuschätzen, wie viel bestimmte Nebenkosten kosten würden, wenn wir sie getrennt von der Miete bezahlen würden. Auf diese Weise konnte ich einen fundierteren Vergleich zwischen Immobilien mit und ohne Nebenkosten anstellen.
Bearbeiten: Ich habe vergessen, in der Frage ursprünglich zu erwähnen, dass ich in Neuengland leben werde. Angesichts dessen und der Tatsache, dass ich leicht friere, würde ich erwarten, dass ich im Winter überdurchschnittlich viel Wärme verbrauche.
Ich komme aus Australien, weiß also nicht, wie relevant meine Antwort für die USA sein wird, aber ich werde es trotzdem versuchen.
Wenn Sie Ihre Nebenkosten (Strom-, Gas- und Wasserverbrauch) als feste Gebühr in die Miete einbeziehen, würde ich sagen, dass der Vermieter die durchschnittlichen Kosten für diese Nebenkosten genommen und einen Puffer für Sie und Ihren Mitbewohner hinzugefügt hat überdurchschnittlich viel verbrauchen. Sie würden dann wahrscheinlich die Kosten nach einer gewissen Zeit überprüfen, um zu sehen, ob sie sie erhöhen müssen oder nicht.
Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie die Nebenkosten nur gering nutzen (z. B. sparsam mit Wasser umgehen, das Licht ausschalten, wenn Sie einen Raum verlassen usw.), dann ist es vielleicht besser, wenn Sie die Nebenkosten separat bezahlen. Da Sie jedoch mit jemand anderem teilen und nicht wissen, ob es sich um einen Vielnutzer oder einen Wenignutzer handelt, zahlen Sie am Ende möglicherweise auch für einen Teil seiner Nutzung. Dies sind die Dinge, die Sie vielleicht berücksichtigen möchten.
Am Ende müssen Sie entscheiden, ob Sie jede Woche oder jeden Monat eine einzige Rechnung bezahlen oder alle Ihre Kosten getrennt haben möchten, damit Sie wissen, dass Sie nicht zu viel für etwas bezahlen, das Sie möglicherweise nicht verwenden. Einige Menschen finden, dass es einfacher und weniger stressig ist, eine einzige Zahlung nicht zu kennen und zu leisten, während andere möglicherweise besorgt sind, nicht alle Beträge zu kennen und wissen müssen, um sich zu beruhigen. Du musst entscheiden, welcher Typ Mensch du bist.
Persönlich wäre ich der Typ, der die genauen zu zahlenden Beträge wissen möchte, aber wie bereits erwähnt, wird dies durch die Tatsache erschwert, dass Sie mit jemand anderem teilen werden.
Um den Betrag für jedes Versorgungsunternehmen zu schätzen, müssen Sie zunächst Ihren Verbrauch für jedes Versorgungsunternehmen schätzen und diesen dann mit den von jedem Versorgungsunternehmen erhobenen Tarifen multiplizieren (diese finden Sie auf einer der vorherigen Rechnungen des Versorgungsunternehmens). Vielleicht können Sie den Vermieter fragen, ob Sie die Nebenkosten in den ersten Monaten separat bezahlen möchten, und dann entscheiden, ob Sie sie in der Gesamtmiete enthalten möchten. Auf diese Weise können Sie die tatsächlichen Kosten ermitteln und entscheiden, welches Ergebnis für Sie besser ist. Fragen schadet nicht.
Der Vorteil der enthaltenen Nebenkosten besteht darin, dass Sie wissen, was das jeden Monat sein wird, daher ist die Budgetierung einfach.
Gehen Sie davon aus, dass der Vermieter weiß, was er tut, und dass er bei dem Geschäft kein Geld verliert, sodass Sie leicht zu viel bezahlen.
Es gibt keine Möglichkeit zu bestimmen, wie viel der Versorgungsgebühr Gewinn ist, da jedes Gebäude anders sein wird.
Gehen Sie außerdem davon aus, dass jeder im Gebäude Strom verschwendet. Trotzdem wird der Vermieter einen Gewinn erzielen.
Es hängt davon ab. Die durchschnittlichen Nebenkosten, die die meisten anderen Mieter verbrauchen, werden auf die Miete aufgeschlagen, wahrscheinlich mit einer kleinen Marge, falls Sie mehr verbrauchen als die meisten Mieter.
Wenn Sie erwarten, dass Sie VIEL mehr Energie verbrauchen als die durchschnittliche Person, dh Sie heizen den Raum im Winter auf 75 ° C und kühlen ihn im Sommer auf 65 ° C ab, lassen die Lichter die ganze Zeit an und betreiben SETI@Home oder Bitcoin-Verarbeitung rund um die Uhr auf einem Dutzend Computern, könnten Sie besser dran sein, wenn Ihr Vermieter für Ihre Nebenkosten zahlt.
Ich glaube, Sie haben erwähnt, dass Sie in Neuengland leben. Sie können damit rechnen, im Winter 100 bis 200 US-Dollar pro Monat an Wärme zu zahlen. Im Sommer deutlich weniger. Ich bin in Albany, und das ist üblich.
Außerdem habe ich an einem Ort gelebt, an dem Wärme und Warmwasser inbegriffen sind. Dies liegt in der Regel daran, dass es sich um eine Zentralheizung handelt. Normalerweise hat man in diesen Gebäuden keine Kontrolle über die Hitze, aber ich habe sie nie als unangenehm empfunden.
Strom habe ich immer selbst bezahlt. Es kommt selten vor, dass ein Vermieter Ihre Stromrechnung bezahlt ... Aber Strom ist durch die Erdgasschwemme billig geworden.
Wenn Sie die Nebenkosten selbst bezahlen, könnten die Gebühren wie folgt sein. In den Wintermonaten oder wenn Sie keine Klimaanlage nutzen, müssen Sie mit 30 bis 50 US-Dollar pro Monat für Strom rechnen. Ein Großteil Ihrer Rechnung hängt einfach davon ab, wie viel Sie zu Hause sind, wie viel Sie fernsehen, wie vorsichtig Sie sind, wenn Sie das Licht ausschalten usw. Rechnen
Sie im Durchschnitt mit etwa 250 bis 300 US-Dollar pro Jahr für die Klimaanlage. Die Heizkosten können zwischen 100 und 300 $ pro Monat liegen. Erwarten Sie, im Internet etwa 45 US-Dollar zu zahlen. Ungefähr können Sie einen Betrag in Höhe von 20 % Ihrer monatlichen Miete für Nebenkosten ausgeben.
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