Der Titel ist etwas irreführend. Mietverträge haben in der Regel mehrere Formulare, die unterschrieben werden müssen. In meinem Fall gab es den eigentlichen Mietvertrag (mit Häkchen neben vielen Dingen, die Unterschriften benötigten) und ein zusätzliches Formular, auf das sich der Mietvertrag bezog, nämlich den Haustiervertrag.
In meinem Fall gibt es zwei Mieter (ich und meine Freundin + unsere Katze). Zunächst bekamen wir einen Mietvertrag zur Unterzeichnung, aber damals noch keinen Haustiervertrag. Der Vermieter rief uns am Tag vor der Unterzeichnung des Mietvertrags an und sagte uns, wenn er ihn am nächsten Tag nicht hätte, müsste er ihn an jemand anderen vermieten. Da wir keine Haustiervereinbarung hatten und ich einen Vollzeitjob habe, habe ich nur den Mietvertrag selbst unterschrieben und keines der Kontrollkästchen paraphiert, da einige Ergänzungen vorgenommen werden mussten, bevor ich dem zustimmen würde. Ich habe jedoch die letzte "Signatur" -Zeile unterschrieben, ebenso wie meine Freundin.
Als sie am nächsten Tag den Mietvertrag brachte, erklärten sie ihr den Haustiervertrag. Die Vereinbarung fügt eine zusätzliche nicht erstattungsfähige Kaution hinzu, auch nachdem die Miete für das Gebäude bereits höher angesetzt wurde, da es sich um ein Heimtiergebäude handelt. Ich hatte nie die Möglichkeit, das zu unterschreiben (und ich hätte es nicht gelesen), aber sie tat es.
Ich frage mich, ob dieser Mietvertrag wegen dieser Ergänzung zum ursprünglichen Mietvertrag bindend ist oder nicht (für beide oder einen von uns). Normalerweise würde mich das nicht stören, wenn sie die Kaution tatsächlich für die Reinigung der Wohnung verwenden würden, aber als wir die Schlüssel bekamen und hineinschauten, war sie offensichtlich NICHT gereinigt. Bei der Besichtigung der Wohnung erwähnte die Person, die sie zeigte, dass sie „ noch nicht hereingekommen war, um sie zu reinigen “, was für mich impliziert, dass sie hereinkommen, um sie zu reinigen.
Mir ist klar, dass dies wahrscheinlich eine Rechtsfrage ist, aber ich bin mir nicht sicher, wo ich danach fragen oder die Informationen finden soll. Es kann üblich genug sein, um auch in diese Site zu passen.
So wie es klingt, haben Sie beide den Mietvertrag unterschrieben, aber Sie haben es versäumt, den Haustier-Nachtrag zum Mietvertrag zu unterzeichnen. Ist das richtig?
In diesem Fall haften Sie beide für den Mietvertrag selbst, aber nur der unterzeichnende Teil haftet für den Haustierzusatz. Je nach Wortlaut Ihres Mietvertrages kann dies dennoch ein gültiger Mietvertrag sein.
Was sind Ihre wirklichen Bedenken bei dieser Frage? Suchen Sie nach einer Möglichkeit, sich (oder Sie beide) ohne Haftung aus dem Mietvertrag zu lösen?
Ratschlag: Unterschreiben Sie niemals einen Vertrag, bis er vollständig ist und Ihren Wünschen entspricht. Bewahren Sie auch eine sofortige Kopie der unterzeichneten Vereinbarung auf und vergewissern Sie sich, dass sie mit Ihrer vorherigen Unterzeichnung identisch ist.
Bist du ausgezogen? Ich verstehe nicht, dass der Vermieter nicht putzt – normalerweise putzt er die Wohnung, nachdem Sie und Ihre Katze ausgezogen sind.
Wenn Ihnen das sehr am Herzen liegt, würde ich sie bei Abschluss des Mietverhältnisses vor dem Bagatellgericht verklagen, insbesondere wenn Sie weitere Mängel an der Wohnung, Instandhaltung usw. nachweisen können. Meine Kaution konnte ich in einem ähnlichen Fall erfolgreich einklagen wo nur eine der Parteien unterschreibt.
Ihr Erfolg hängt von den Bedingungen des Mietvertrags, dem Gesetz in Ihrem Ort, Ihrer Präsentation vor Gericht und dem Richter ab.
bstpierre