Wie verkaufe ich ein gemeinsames Haus, wenn mein Partner nicht verkaufen möchte? [abgeschlossen]

Ich besitze gemeinsam mit einem Partner ein Haus. Ich habe von Anfang an alle Zahlungen, Steuern und Versicherungen geleistet. Ich habe einen Käufer für das Haus, aber mein Partner möchte nicht verkaufen. Wie kann ich seine Entscheidung außer Kraft setzen?

Erkundigen Sie sich bei einem Anwalt in Ihrer Gerichtsbarkeit. Sehr wahrscheinlich, dass Sie es nicht können.
Um den Kommentar von littleadv zu ergänzen: Wenn Sie mit einem Anwalt sprechen, nehmen Sie die Urkunde mit, die Ihnen die Immobilie übertragen hat, da der Wortlaut darauf bestimmt, wie Sie die Immobilie besitzen, als gemeinsame Mieter oder gemeinsame Mieter. Gemeinsame Mieter können ihren Anteil an der Immobilie ohne Zustimmung der anderen Mieter an Dritte verkaufen.
Meinst du mit „Partner“ einen Ehepartner oder Lebensgefährten oder einfach nur jemanden, mit dem du ein Haus gekauft hast?
Gemeinsame Eigentümer haben oft ein individuelles Recht, bei einem Gericht die Aufteilung des Eigentums zu beantragen oder den Verkauf und die Aufteilung des Erlöses anzuordnen. Wenn der Miteigentümer vernünftig ist, muss er möglicherweise nicht den ganzen Weg vor Gericht gehen, da es vernünftigerweise mehr Geld geben würde, ihn ohne eine solche „Hilfe“ zu verkaufen. Fragen Sie auch Ihren Anwalt danach.
@Paul, bitte schreibe das als Antwort auf. Soweit ich weiß, haben Sie recht, und dem würde ich auf jeden Fall +1 geben.
Beachten Sie, dass selbst wenn Sie es erfolgreich verkaufen, Ihr Partner die Hälfte erhält.
Ich stimme dafür, diese Frage als nicht zum Thema gehörend zu schließen, da es sich um eine rechtliche Frage handelt, nicht um eine Frage der persönlichen Finanzen.

Antworten (1)

Meine Antwort geht davon aus, dass der Verkauf durch Scheidung erforderlich ist.

Wenn Ihr Partner nicht verkaufen möchte, möchte er vielleicht kaufen?

Lassen Sie uns für einen Moment die Tatsache beiseite legen, dass Sie alle Zahlungen für das Grundstück geleistet haben; dieses Geld ist weg. Ihr Partner wird argumentieren, dass Sie sich um alle Zahlungen gekümmert haben, während er sich um andere Dinge gekümmert hat, die für die Ehe gleichermaßen vorteilhaft waren, und dies annullieren. Ein Richter würde diese Argumentation unterstützen. Ziehen Sie in Zukunft einen Ehevertrag in Betracht.

Wenn Sie einen Käufer haben, der bereit ist, zu einem bestimmten Preis zu kaufen, haben Sie einen guten Ausgangspunkt für Verhandlungen mit Ihrem Partner; ein Verkaufspreis.

Addieren Sie nun alle Ausgaben, die mit dem Verkauf eines Hauses verbunden sind: Anwaltskosten, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Gebühren für die vorzeitige Kündigung der Hypothek und den geschuldeten Betrag für die Immobilie. Ziehen Sie diese Gebühren vom Kaufpreis ab, teilen Sie sie durch 2 und bieten Sie an, Ihren Namen von der Urkunde und der Hypothek für diesen Preis zu streichen. Wenn Ihr Partner vernünftig ist, kann er im Haus bleiben, Sie bekommen etwas Bargeld in Ihre Tasche und gehen mit minimalem Aufwand aus dem Geschäft heraus.

Diese Art von Geschäft ist als "Schrotflintengeschäft" bekannt, bei dem jede Partei der anderen das Gleiche anbieten kann. Damit meine ich, dass Ihr Partner Ihnen den gleichen Geldbetrag anbieten könnte, um das Grundstück zu unterzeichnen. Ihrer Frage nach scheint es unwahrscheinlich, dass dies passieren wird. Ein gerechter und fairer Deal kann beiden Parteien viel Kopfzerbrechen ersparen.

Wie verkaufe ich ein gemeinsames Haus, wenn mein Partner nicht verkaufen möchte? [abgeschlossen]
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