Ich habe das Eigentum an meinem Haus auf einen lebenden Trust übertragen, dessen Treuhänder meine Frau und ich sind und meine Kinder die Begünstigten sind. Der Hauptgrund war die Vermeidung von Nachlassverfahren. Meine Hypothekengesellschaft verlangt eine Gebühr von 100 $ für die "Bearbeitung" der Kündigungsforderungsurkunde.
Soweit ich weiß, hat die Hypothekenbank ein Pfandrecht an der Immobilie, bis das Darlehen bezahlt ist (im Jahr 2022). Aber mir ist nicht ganz klar, warum ich ihnen offiziell mitteilen sollte, dass ich meinen Anteil an der Immobilie an den Trust übertragen habe.
Meine Frage ist;
Die Bank hat Ihnen Geld geliehen. Sie haben ein Pfandrecht an dem Grundstück. Sie haben bei der lokalen Regierung Unterlagen zu diesem Pfandrecht eingereicht. Wenn Sie diesen Papierkram ändern wollen, müssen sie kooperieren. Sie müssen sicherstellen, dass ihr Interesse an der Immobilie nicht durch Ihre Handlungen gefährdet wird. Ihre Investoren verlangen, dass ihr Geld geschützt wird. Sie verlangen 100 Dollar für diesen Service.
Die Quittungsurkunde teilt der Welt mit, dass Sie das Eigentum an der Immobilie aufgeben. Sind Sie sicher, dass Sie die Interpretation Ihrer Handlungen und Absichten einem Unternehmen und dem Rechtssystem überlassen wollen?
Mit nur noch sieben Jahren Restlaufzeit der Hypothek verfügen Sie höchstwahrscheinlich über ein beträchtliches Eigenkapital im Haus, selbst wenn der Wert der Immobilie nicht gestiegen ist. Möchten Sie dieses Eigenkapital nicht schützen, indem Sie 100 $ ausgeben?
Keschlam