Geschwisterstreit über das Eigentum der Mutter

Sie möchte, dass meine Mutter ihr 500 $/Monat zahlt ( als Mieterin )

Das ist der Schlüssel.

hat mich gebeten, 250 $/Monat beizusteuern, da sie diejenige ist, die „das Risiko eingeht“, das Eigentum zu besitzen

Was sie wirklich sagt (ob sie es weiß oder nicht), ist, dass sie möchte, dass ihre Mutter das Haus für 1000 Dollar im Monat mietet und dass Sie und Ihre Schwester die Hälfte der Miete Ihrer Mutter zahlen.

Mit ihrem Namen allein auf dem Grundstück ist sie die Vermieterin, die wirklich das ganze Risiko trägt: Reparaturen, Gartenarbeiten, pünktliche Steuern usw.

Sie, da Sie nicht der Vermieter sind, würden nicht gezwungen sein, Ihrer Schwester bei der Ausführung der Arbeiten zu helfen, für die sie das ganze Risiko auf sich nimmt. Erinnere sie daran.

Und dann überlegen Sie, ob Sie Ihrer Mutter helfen würden, ihre Miete zu bezahlen, wenn die Vermieterin eine völlig fremde wäre.

Am besten sieht man es sich so an: Stellen Sie sich vor, nicht Ihre Schwester hätte das Haus gekauft, sondern ein völlig Fremder. Ein Fremder nimmt also 80.000 Dollar seines eigenen Geldes und eine Hypothek in Höhe von 88.000 Dollar, um ein Haus zu kaufen, und vermietet es dann für 1000 Dollar im Monat an deine Mutter. Da deine Mutter dieses Geld nicht hat, zahlt sie 500 Dollar im Monat, und deine Schwester und du zahlen jeweils 250 Dollar.

Würden Sie diesem Deal zustimmen? Entweder du tust es oder du tust es nicht. Wenn nein, welchem ​​Deal würden Sie zustimmen? Offensichtlich bekommst du keinen Teil des Hauses, da es einem Fremden gehört. Wenn Sie zustimmen, macht die Tatsache, dass Ihre Schwester diese Fremde sein möchte, keinen Unterschied.

Oder nehmen wir an, Ihre Schwester kauft das Haus und vermietet es für 1.000 Dollar im Monat an einen Fremden. Sie würden keinen Anteil davon erwarten, oder? Ihre Schwester hat 80.000 Dollar ihres eigenen Geldes ausgegeben, hat eine Hypothek, die sie mit Zinsen zurückzahlen muss, und muss sich um das Haus kümmern. Sie geben Ihrer Mutter 250 Dollar, um bei der Miete zu helfen, ebenso wie Ihre Schwester. Warum würden Sie irgendeinen Teil des Hauses erwarten? Sie tragen nicht wirklich bei, Sie geben Ihrer Mutter etwas Geld.

Ihre Schwester geht ein höheres Risiko ein, daher ist es sinnvoll, dass sie einen größeren Anteil am Gewinn erhält.

Es gibt viele andere Fragen zu stellen. Wer zahlt für Reparaturen/Versicherungen/Neugeräte/etc? Es gibt auch Beiträge, die nicht finanzieller Natur sind (Zeit/Energie für Heimwerkerreparaturen oder Aufwand für den Umgang mit Auftragnehmern/Einkauf neuer Geräte usw.). Wenn die Dinge nicht gleichmäßig aufgeteilt werden, wird es komplexer. Den Nettowert aller einzelnen Beiträge über mehrere Jahre herauszufinden, wird ein riesiges Problem sein.

Jede Vereinbarung, bei der Sie Miteigentümer der Miete sind, wird schwierig zu navigieren sein, Sie müssen im Voraus eine Reihe von Entscheidungen darüber treffen, wo die Verantwortlichkeiten liegen, und höchstwahrscheinlich werden Sie sich so fühlen, selbst wenn Sie einen großartigen Job für diese eine Partei machen das schlechtere Geschäft auf der Straße bekommen und Ihre Beziehung belasten.

Ich persönlich habe kein Interesse daran, mit der Familie ins Geschäft einzusteigen. Wenn Sie es sich bequem leisten können, 250 $/Monat beizutragen, und dies gerne tun würden, wenn der Vermieter nicht Ihre Schwester wäre, dann tun Sie dies ohne Bedingungen.

Wenn das mehr ist, als Sie verschenken möchten, können Sie es Ihrer Schwester als zinsloses Darlehen anbieten. Sie ist die Vermieterin und übernimmt all diese Risiken/Verantwortlichkeiten, Sie zahlen 250 $/Monat, während Ihre Mutter dort lebt, und wenn Ihre Mutter nicht mehr dort lebt, erhalten Sie eine Rückzahlung, entweder pauschal, wenn das Haus verkauft wird, oder monatlich, wenn es bleibt Vermietung. Dies kommt Ihnen nicht zugute (Sie opfern jetzt das Wachstum Ihres Geldes im Laufe der Zeit / Kaufkraft), Sie helfen der Familie, ohne zu viel zu verschenken.

Wenn Sie sich mit dem Eigentum oder mit einem Rückzahlungsplan einlassen, stellen Sie sicher, dass die Vereinbarung sehr klar und gründlich ist (vorzugsweise mit dem Segen eines Anwalts).

Unter dem Strich gibt es in diesem Fall kein „fair“. Sie sind nicht verpflichtet, zum Lebensunterhalt Ihrer Mutter beizutragen oder sind Ihre Schwester. Jeder von Ihnen kann sich jedoch aus reiner Herzensgüte dafür entscheiden.

Abhängig vom tatsächlichen Alter Ihrer "alternden" Mutter ist ein Zuhause möglicherweise keine gute Idee. Es kann eine sehr kurzlebige Angelegenheit werden, wenn Mobilität zu einem Problem wird.

Der springende Punkt ist, dass Ihre Schwester von dieser Transaktion profitieren könnte. Wenn ihr zwei eine Wohnung für Mama mietet und jeder einen ähnlichen Betrag beisteuert, würde keiner von euch profitieren. Die Investoren dieser Wohnung würden profitieren, aber es ist weniger emotional damit verbunden, als wenn Ihre Schwester eine Immobilie kauft und in Zukunft davon profitiert. Dies, obwohl Ihr finanzieller Beitrag in beiden Fällen derselbe sein könnte.

Es gibt also viele Dinge, die in dieser Situation abzuwägen sind. Wenn Sie am Ende am Erlös des Hausverkaufs beteiligt werden sollen, stellen Sie sicher, dass Sie dies schriftlich erhalten. Dieses Dokument muss alle Eventualitäten abdecken, auch wenn Ihre Schwester die Immobilie „früh“ verkaufen muss.

Also ja, ich denke, es gibt Dinge, die Sie vermissen:

• Wie nachhaltig ist es für Mama, allein in einem Haus zu leben?
• Bin ich unvernünftig, wenn ich meiner Schwester erlaube, von einer Transaktion zu profitieren, an der ich ohnehin teilgenommen hätte?
• Sobald wir eine Vereinbarung getroffen haben, müssen wir sie schriftlich festhalten.
• Sind alle Eventualitäten in dieser Vereinbarung abgedeckt?
• Wie viel bin ich bereit, zum Lebensunterhalt meiner Mutter beizutragen?

Wenn (und nur wenn) deine Schwester Vermieterin werden möchte, kann sie das Haus kaufen, wie sie will, und es an wen sie will vermieten (in diesem Fall vermutlich an deine Mutter). Sie sollte dem Mieter (Ihrer Mutter) eine marktgerechte Miete berechnen. Ich hoffe, Ihre Schwester denkt über all die anderen Ausgaben und Ärgernisse nach, die damit einhergehen, ein Vermieter zu sein, wie Steuern, Versicherungen, Reparaturen usw.

In der Zwischenzeit möchten Sie und Ihre anderen Geschwister vielleicht einige der monatlichen Rechnungen Ihrer Mutter unterstützen, z. B. die Miete, die Sie wie alles andere regeln können. Macht es für Sie und Ihre Schwester Sinn, Ihrer Mutter jeweils 250 $/Monat zu geben? Das liegt an euch allen. Aber ich würde es nicht an etwas Bestimmtes anhängen. Ich würde ihr einfach jeden Monat das Geld geben und sie kann damit machen, was sie will.

TBH - Ich denke, es ist VIEL besser für deine Mutter, sich einen Ort auszusuchen, den sie mieten möchte, der nichts mit deiner Schwester zu tun hat. Und wenn deine Schwester eine Mietwohnung kaufen und Vermieterin werden möchte, kann sie das alleine tun, ohne dass deine Mutter dort wohnt. Wenig zu gewinnen und viel zu verlieren (in Bezug auf die Familie), wenn man beides kombiniert.