Gilt ein besichertes Darlehen oder eine Hypothek als Schuld? [Duplikat]

Nehmen wir an, Sie kaufen ein Haus für 300.000 $, leisten eine Zahlung von 100.000 $ und nehmen einen Kredit von 200.000 $ auf. Das Haus wurde zu einem fairen, ordnungsgemäß geschätzten Wert gekauft.

Bedeutet dies, dass Sie jetzt $200.000 „verschuldet“ sind? Ich habe gelesen, dass Leute dies als Schulden bezeichnen, aber für mich ergibt das nicht viel Sinn. Das Haus hat einen realen Wert, der der Summe Ihres Eigenkapitals und Ihres Prinzips entspricht.

Wenn das Haus ein Jahr später auf 250.000 $ neu bewertet wird, könnte ich mir vorstellen, dass das zu „echten Schulden“ und einem auf dem Kopf stehenden Darlehen führen würde, aber solange die Vermögenswerte, die ein Darlehen besichern, mehr wert sind als das Prinzip, Ist es richtig zu sagen, dass Sie Schulden haben?

Gibt es mehr als einen Kontext für „verschuldet“, in dem es in einem Sinne wahr und in einem anderen nicht wahr sein könnte?

Danke @BenMiller, ich habe ein bisschen gesucht und hatte das Gefühl, dass jemand wahrscheinlich eine ähnliche Frage gestellt hat, aber das nicht gefunden hat.

Antworten (2)

Ja, es bedeutet, dass Sie 200.000 Dollar Schulden haben. Wenn der Wert Ihres gesamten Vermögens größer ist als der Wert aller Ihrer Schulden, haben Sie ein positives „Nettovermögen“. Es ändert nichts an der Definition von Schulden.

Wenn Sie jemandem Geld schulden, sind Sie verschuldet.

+1 von mir. Einer der negativen Aspekte einer Verschuldung ist, dass der Kredit gekündigt werden kann. Wenn eine andere Finanzierung nicht sichergestellt oder der Restbetrag nicht bezahlt werden kann, muss der Vermögenswert liquidiert werden. Es passiert.
Sehen Sie, das ist, wo ich eine harte Zeit habe ... Wenn Sie den Kredit zurückzahlen müssen, verkaufen Sie einfach das Haus und der Kredit ist weg. Sie haben etwas, das Sie hatten (das Haus), an die Bank zurückgegeben (über einen Verkauf und dessen Erlös) und jetzt gibt es keine Schulden. Ich schätze, ich sehe Schulden als eine Verbindlichkeit, die Sie nicht decken können, und vielleicht ist das eine schlechte Definition.
Wenn Sie der Bank Geld schulden, haben Sie Schulden bei der Bank. Ob Sie Vermögenswerte haben, die Sie liquidieren könnten, um die Bank zurückzuzahlen, ändert nichts an Ihrer Verschuldung. Schulden sind Schulden, Nettowert ist Nettowert. Sie verschmelzen „positives Nettovermögen“ und „schuldenfrei“. Besicherte Schulden ändern nur das Risikoprofil des Darlehens, da die Schulden, wie Sie sagten, theoretisch gegen einen Vermögenswert von ausreichendem Wert besichert sind, um die Schulden zu begleichen.
Als 2006 die US-Immobilienblase platzte, fiel der Wert einiger Häuser unter den Restbetrag der Hypothek. Um aus den Schulden herauszukommen, musste der Verkäufer bei der Abrechnung Bargeld aufbringen.

Gibt es mehr als einen Kontext für „verschuldet“, in dem es in einem Sinne wahr und in einem anderen nicht wahr sein könnte?

Sie denken vielleicht an den Unterschied zwischen besicherten und unbesicherten Schulden Investopedia Link .

Eine besicherte Schuld ist „besichert durch“ Sicherheiten, wie Sie in Ihrem Kommentar zu Quid erwähnt haben. Daher ist es einfacher zu entladen, obwohl dies manchmal teuer ist. Auch ohne Maklergebühren fallen beim Verkauf eines Hauses (zumindest in den Vereinigten Staaten) Aufnahme- und Titelgebühren an.

Ungesicherte Lastschrift basiert auf Bonität, nicht auf Eigentum.

Gilt ein besichertes Darlehen oder eine Hypothek als Schuld? [Duplikat]
AntwortenHierDatenschutz-Bestimmungen1y, 0v