Hypotheken: Was ist die Terminologie dafür, wie viel ich besitze und wie viel ich noch schulde?

Ich suche die Terminologie im Zusammenhang mit meiner Haushypothek.

  1. Das Wort oder der Ausdruck dafür, wie viel von meinem Haus ich besitze.

  2. Das Wort oder der Ausdruck dafür, wie viel ich noch schulde.

Angenommen, ich habe ein Haus im Wert von 500.000 USD gekauft und einen Kredit in Höhe von 300.000 USD aufgenommen. Das Darlehenskapital beträgt diese 300.000 $.

Nehmen wir nun an, dass das Haus nach mehreren Jahren einen Wert von 600.000 US-Dollar hat und ich 100.000 US-Dollar meines 300.000-Dollar-Darlehens zurückgezahlt habe. Das Haus kostet also 600.000 US-Dollar, ich besitze 400.000 US-Dollar davon, und ich schulde immer noch 200.000 US-Dollar.

Was ist die Laufzeit für die 400.000 $, die ich besitze?

Wie lautet die Laufzeit für die $200.000, die ich noch schulde? Heißt es immer noch "Principal"?

Antworten (2)

400.000 $ sind Eigenkapital, 200.000 $ sind Kapitalschulden für Ihre Hypothek. (Dies wird auch „Hypothekensaldo“ oder „Hypothekenschuld“ genannt, je nachdem, wer danach fragt.) Die Kostenbasis beträgt immer noch 500.000 USD.

Ich denke, Ausstehender Kredit/Hauptbetrag/Hypothekensaldo/Betrag ist beliebter.
Gibt es einen Begriff, um zwischen dem ursprünglichen Kapital und dem aktuellen Kapital zu unterscheiden? Ich denke, ich könnte einfach "aktueller Auftraggeber" sagen.
"aktuell" ist in Ordnung oder "verbleibendes Kapital"
Wenn ich mich auf den Betrag beziehe, den ich für eine Hypothek schulde, nenne ich ihn normalerweise entweder die Hypothek (oder ausstehende Hypothek) oder Schulden (oder ausstehende Schulden), ich nenne ihn niemals den Hauptbetrag. Wie Mark darauf hingewiesen hat, wären Eigenkapital und Schulden die richtigen Begriffe, die verwendet werden sollten.
@ Victor - Ich stimme zu, es hängt vom Kontext ab. Wenn ein Freund fragen würde, würde es wahrscheinlich schrittweise lauten: „Was schulden Sie?“ oder „Wie hoch ist der Saldo Ihrer Hypothek?

Die tatsächlichen korrekten Begriffe sind Eigenkapital für den Teil, den Sie besitzen, und Schulden für den Teil, den Sie schulden.

„Eigenkapital“ wird für die Differenz zwischen dem Wert der Immobilie, die Sie besitzen, und der Schuld verwendet. Sie besitzen normalerweise das gesamte Grundstück (es sei denn, Sie haben zusammen mit jemand anderem gekauft und jeder besitzt die Hälfte des Grundstücks). Mit anderen Worten, Eigenkapital ist der Barbetrag, den Sie erhalten könnten, wenn Sie heute verkaufen und Ihre Hypothek abbezahlen würden.
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