Ich bin dabei, ein Haus in San Diego zu kaufen. Wie in letzter Zeit unerbittlich in den Nachrichten berichtet wurde, ist es kein Geheimnis, dass Südkalifornien sehr anfällig für Brände ist. Jetzt kaufe ich mich nach Hausratversicherungen um und es hört sich so an, als hätten große Versicherungsanbieter wie AAA, Liberty Mutual und Costco (Ameriprise) meinem Haus die Deckung verweigert. Jeder von ihnen wies mich jedoch auf eine Versicherungsgesellschaft hin, von der sie sagen, dass sie "von ihnen gezeichnet" wird und mein Haus versichern wird. Was für mich sehr seltsam ist.
Muss ich mir Sorgen über mögliche Ansprüche machen?
Das Unternehmen, das Ihnen die Police verkauft, ist nicht dasjenige, das tatsächlich das finanzielle Risiko trägt. Dies ist in der Versicherungsbranche durchaus üblich.
Das Unternehmen, mit dem Sie es zu tun haben, ist wahrscheinlich erfahrener in der Bewertung der damit verbundenen Risiken. Nur einfache Policen wollen die Underwriter direkt selbst abwickeln.
Vielleicht. Aber wahrscheinlich nicht. Alle Ihre Geschäfte würden über das von Ihnen bezahlte Unternehmen abgewickelt, nicht über den Underwriter.
Die meisten (vielen?) Staaten haben eine sogenannte Politik der letzten Instanz, um Immobilien mit hohem Risiko zu versichern. Diese Richtlinien werden als Fair Access to Insurance Requirements (FAIR) Pläne bezeichnet. Es ist ein gemeinsames Programm von Staat und Versicherungen.
Laut dem kalifornischen Versicherungsministerium (einer staatlichen Behörde) :
Was ist, wenn ich keine Versicherung finden kann?
Wenn Sie nach dem Einkauf auf dem Markt immer noch Schwierigkeiten haben, eine Wohnversicherung abzuschließen, sollten Sie sich an den California FAIR Plan wenden, um Ihre Deckungsoptionen zu erkunden. Als Versicherer der letzten Instanz sollte der California FAIR Plan nur nach sorgfältiger Suche nach Deckung auf dem traditionellen Versicherungsmarkt in Betracht gezogen werden. Wenn Sie von Ihrer derzeitigen Versicherungsgesellschaft abgelehnt oder nicht verlängert werden oder anderweitig Versicherungsschutz benötigen, können Sie eine Deckung im Rahmen des FAIR-Plans über einen Agenten oder Makler beantragen, der zum Verkauf von Sachversicherungen zugelassen ist, oder Sie können sich an den FAIR-Plan wenden direkt unter 800-339-4099.
Bitte beachten Sie, dass der FAIR-Plan nur Schäden durch Feuer oder Blitzschlag, interne Explosion und Rauch abdeckt. Gegen eine zusätzliche Prämie kann die Police um erweiterte Deckung (Sturm, Hagel, Explosion, Aufruhr oder zivile Unruhen, Flugzeuge, Fahrzeuge und Vulkanausbruch) und Vandalismus oder böswillige Unfug erweitert werden. Da die FAIR-Plan-Police nicht alle Gefahren abdeckt, die unter einer traditionellen Hausratversicherung versichert sind, wie Diebstahl oder Haftpflicht, sollten Sie zusätzlich zur FAIR-Plan-Police den Abschluss einer separaten DIC-Police (Differents in Conditions) in Betracht ziehen. Die DIC-Versicherung soll Lücken im Versicherungsschutz schließen. Es bietet erweiterten Schutz für einige Gefahren, die nicht durch die Police des FAIR-Plans abgedeckt sind. Oben finden Sie eine Liste der Fluggesellschaften, die derzeit DIC-Richtlinien anbieten.
Sie enthalten auch einen Link zur California FAIR Plan Association . wo sie im Detail erklären, was abgedeckt ist und was nicht.