Ist die gesetzlich vorgeschriebene Kreditauskunft in Höhe von 2 £ zum Mieten geeignet?

Wir sehen uns derzeit Mietwohnungen an. Gehe derzeit in der Regel über Agenturen.

Um sich für ein Mietobjekt zu bewerben, muss die Agentur natürlich eine Bonitätsprüfung durchführen. Sie verlangen dafür etwa 30 £ pro Person. Sie versichern Ihnen, dass es nur einmal gemacht werden muss, aber ich bin mir nicht sicher, ob wir das für jede Agentur bezahlen müssten, die wir durchlaufen. Die 30 £ werden gezahlt, unabhängig davon, ob Ihre Bewerbung erfolgreich ist oder nicht.

Wir haben entschieden, dass wir diesen Schritt überspringen möchten, indem wir unsere eigenen Kreditauskünfte sortieren lassen. Dies würde uns Geld sparen und es uns ermöglichen, den Bewerbungsprozess viel schneller zu durchlaufen (wo wir leben, werden Häuser SEHR schnell weggefegt).

Was ist also unsere beste Option für eine Kreditauskunft, die wir jeder Vermietungsagentur zur Verfügung stellen können? Auf der Hauptwebsite schaue ich mir den £2 Statutory Report an. Ist das wirklich alles, was wir brauchen, oder bekommen die Agenturen einen anderen Bericht?

Können Sie klarstellen, ob die 30 £ nur für eine Kreditauskunft bestimmt sind oder auch die anderen Dinge beinhalten, die Vermieter normalerweise überprüfen (einschließlich Beschäftigungsstatus, Einkommen, Einwanderungsstatus, CCJs und frühere Adressen)?
Ich weiß nicht. Nach dem, was Sie gesagt haben, gehe ich davon aus, dass es letzteres ist, da dies für den Vermieter ausgeführt wird. Die Agentur, die in ihrem Namen handelt.
@SteveMelnikoff - dumme Frage: Enthält die Kreditauskunft keine CCJs und früheren Adressen? (Und der Einwanderungsstatus kann in vielen Fällen durch einen Reisepass geregelt werden?)
@nsandersen: CCJs/Adressen: als Teil des vollständigen Referenzierungsdienstes, der von einer Reihe von Unternehmen angeboten wird: ja. Für die gesetzlichen 2 £: Ich weiß es nicht, aber es spielt keine Rolle, weil andere Details sicherlich nicht enthalten sind (z. B. ein Schreiben des Arbeitgebers des Mieters, das sein Gehalt bestätigt). Apropos Einwanderung: Das stimmt; und es gibt eine staatliche Website, auf der diejenigen überprüft werden können, denen ein Pass nicht ausreicht.

Antworten (2)

Es gibt (mindestens) zwei Gründe, warum die Vermieter darauf bestehen können, dass sie die Überprüfung durchführen (und Ihnen diese in Rechnung stellen):

  1. Die gesetzlich vorgeschriebene Kreditauskunft von £2 deckt nur kreditbezogene Angelegenheiten ab. Die typischen Überprüfungen für potenzielle Mieter umfassen jedoch auch den Beschäftigungsstatus, das Einkommen, den Einwanderungsstatus (jetzt gesetzlich vorgeschrieben), die Urteile der Bezirksgerichte und frühere Adressen. Bei Bedarf decken sie auch Bürgen ab.

  2. Beabsichtigt der Vermieter eine Mietkautionsversicherung abzuschließen, haben Versicherer oft eine Whitelist mit Referenzunternehmen, deren Gutachten sie akzeptieren. Selbst wenn Sie also ein Referenzunternehmen gefunden haben, das Ihre Referenz für weniger als 30 £ bereitstellt, gibt es keine Garantie dafür, dass der Vermieter diese akzeptieren würde.

Ich kann Ihnen garantieren, dass dieser employment status, income, immigration statusScheck nicht über 30 Pfund kommt. Ich bin mir ziemlich sicher, dass die Agenten versuchen, 30 £ nur für die Bonitätsprüfung zu betrügen. Das OP erwähnt auch nur die Kreditprüfung.
@DumbCoder: Es ist möglich; Ich habe den OP um Klärung gebeten. FWIW, Experian machen alles oben Genannte mit Ausnahme der Einwanderungsprüfung für genau 30 £ – aber das ist der Preis für private Vermieter. Ich könnte mir vorstellen, dass der Preis für die Vermietung von Agenten durchaus niedriger sein könnte (die Website sagt es nicht).
Ihre Antwort macht angesichts der von Ihnen angegebenen Details Sinn. Ich würde zögern zu sagen, dass die Agenten einen Betrug mit diesen Kosten versuchen. Es scheint bei allen (seriösen) lokalen Agenturen gängige Praxis zu sein. Auf der positiven Seite muss es nur einmal bezahlt werden. Ich glaube, wir bekommen eine Kopie des Berichts, den sie erhalten. Ich wollte nur sehen, ob wir den Bewerbungsprozess beschleunigen können.
it only needs to be paid once.Nein, wenn der Deal scheitert und Sie zu einem neuen Agenten gehen, beginnt der Zyklus von vorne. I believe we get a copy of the report that they receiveDie Wahrscheinlichkeit, dass sie den Bericht mit Ihnen teilen, ist nahezu null, aber fragen schadet nicht. Und die Verwendung des Wortes Betrug ist nicht wörtlich zu nehmen. Sie zu betrügen bedeutet, dass sie Ihnen £ 30 für etwas berechnen, das sie so gut wie nichts kostet.
Ein weiterer Grund, warum Makler einen 2-Euro-Bericht möglicherweise nicht akzeptieren: Nur wenn sie ihn selbst ziehen, können sie sicher sein, dass er korrekt ist – was Sie ihnen zeigen, wurde möglicherweise „bearbeitet“, damit es besser aussieht. (Ich sage nicht , dass das OP es tun würde oder dass 30 £ eine faire Gebühr sind, aber es ist eine Entschuldigung, die ich sehen könnte, wenn sie es verwenden).

Um sich für ein Mietobjekt zu bewerben, muss die Agentur natürlich eine Bonitätsprüfung durchführen

Nein, das musst du nicht. Erst wenn Ihr Angebot angenommen wurde, müssen die Prüfungen durchgeführt werden und nicht vorher. Wer auch immer Ihnen gesagt hat, es zu tun, bevor Ihnen eine Immobilie gefallen hat, betrügt Sie um Ihr Geld.

„Ist die £2 gesetzliche Kreditauskunft zum Mieten geeignet?

Ja, das ist die Realität und sollte die Agenten zufriedenstellen. Ob sie es akzeptieren oder nicht, ist eine andere Sache, denn sie verlieren Geld, das Sie ihnen gezahlt hätten. Aber niemand hindert Sie daran, mit ihnen zu feilschen

Die Agenten werden versuchen, Sie zu betrügen und sagen, dass dies nicht der richtige Bericht ist oder etwas fehlt, was alles glatte Lügen sind, um Sie zur Zahlung zu bewegen.

Aber es gibt einen Nachteil, dh sie könnten mit jemand anderem gehen, der bereit ist, den Preis zu zahlen.

Wenn Sie das Gefühl haben, unangemessen behandelt worden zu sein, wenden Sie sich an das Rechtsbehelfsverfahren des Maklers und wenden Sie sich bei Unzufriedenheit an den Ombudsmann für Immobilien , wenn die Makler bei ihm registriert sind.

Etwas mehr Hilfe für Wiedergutmachung

Oh, sie verlangen nicht, dass wir es bezahlen, bevor wir überhaupt eine Immobilie mögen. Es ist nur der erste Schritt im Bewerbungsprozess. Wir füllten also zuerst die Antragsformulare aus, dann führten sie die Bonitätsprüfung durch, um eine Entscheidung zu treffen. Aber wir denken, dass wir diese Überprüfung möglicherweise überspringen und sie direkt mit der Anwendung fortfahren lassen könnten.
Hat der Vermieter Ihr Angebot angenommen? Wenn nicht, nein, die Bonitätsprüfungen sind Geldverschwendung. Was entscheidet sich der Vermieter nach der Bonitätsprüfung für jemand anderen? Lassen Sie den Vermieter Ihr Angebot annehmen, dann sollte der Prozess beginnen. Ich habe das alles durchgemacht und merke, wie betrügerisch die Agenten sind. thinkmoney.co.uk/news-advice/…
Ich stimme absolut zu, dass es kein ganz fairer Prozess ist. Ohne die Bonitätsprüfung wird ein Angebot jedoch nicht angenommen. Wir verwenden seriöse Agenturen. Aus diesem Grund möchten wir in der Lage sein, unsere eigenen Kreditauskünfte zu liefern. Ich möchte nur sicherstellen, dass die grundlegende gesetzliche Kreditauskunft akzeptabel wäre. Ich glaube nicht, dass es unsere Bewerbung beeinflussen würde, solange der Bericht positiv ausfällt.
Statutory Credit Reportist genug für die Vermieter, aber sie könnten anderer Meinung sein, weil sie die 30 £ verlieren. Sie werden wahrscheinlich den gleichen Bericht für vielleicht 50 Pence bekommen und der Rest geht in ihre Bücher. Die einzige Option ist also Feilschen, als gäbe es kein Morgen, und nur, wenn Sie bereit sind, die Immobilie loszulassen, wenn Sie die 30 £ nicht bezahlen.
Ich werde nicht abstimmen oder antworten, da ich mich in den USA befinde und mit der britischen Kreditauskunftsstruktur nicht vertraut bin. Aber in den USA gibt es einen Unterschied zwischen dem Bericht, den Sie abrufen (sogar dem „FICO Score“-Bericht) und dem Bericht, den der Vermieter erstellt; wofür sie bezahlen, ist die berechnete Punktzahl, die für ihr spezielles Unternehmen angepasst ist (die „Punktzahl“ für einen Mieter ist ein anderer Algorithmus und eine andere Punktzahl als die „Punktzahl“ für eine Kreditkarte oder einen Auto- oder Hauskauf ). Alle basieren auf den gleichen Rohdaten, aber sie zahlen im Grunde für die Statistiker.
Downvote-Erklärung: Ich glaube, diese Antwort ist aufgrund der Antwort von Steve Melnikoff falsch.
Ist die gesetzlich vorgeschriebene Kreditauskunft in Höhe von 2 £ zum Mieten geeignet?
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