Mein Partner und ich möchten so schnell wie möglich ein Haus kaufen (dh sobald wir die Anzahlung in den nächsten 3-4 Monaten haben). Mein Partner ist derzeit in Vollzeit berufstätig, aber wir wollen uns auf unser eigenes Geschäft konzentrieren, also ist er bereit zu kündigen, aber damit dachten wir, dass wir jede Chance auf eine Hypothek verlieren würden.
Unser Unternehmen ist jedoch eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, bei der wir beide Angestellte sind (im Moment sind es nur wir), also sind wir nicht mehr nur selbstständig. Früher, als wir uns mit Hypotheken befassten (wenn mein Partner seine 9-5 kündigen würde), wurde uns gesagt, wir bräuchten 3 Jahre Konten, aber jetzt, wo wir in unserem Unternehmen angestellt wären, müssten wir uns nur beweisen 3 Monate dort 'gearbeitet' und unser Einkommen nachweisen? (Wir haben keine 3-Jahres-Konten, das Unternehmen wurde dieses Jahr in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung umgewandelt, aber wir werden ein stabiles Einkommen von jeweils etwa 8000 £ pro Jahr haben (dh die untere Einkommensgrenze) und dort mehr gearbeitet haben als 3 Monate.)
Wir möchten nur 40.000 £ für ein Haus ausgeben, mit einer Anzahlung von 10 % – ich bin mir nicht sicher, ob das wichtig ist oder nicht, also dachte ich, ich würde es trotzdem einbeziehen.
Danke im Voraus!
Bei der Aufnahme einer Hypothek kommt es immer auf die Bank an und jede Bank kann mehr oder weniger streng sein. Abgesehen davon gibt es Regeln und allgemeine Richtlinien, die Ihnen helfen können, zu verstehen, wie Sie in die Welt der Hypothekengenehmigungen passen.
Wenn Sie die gleichen Unterlagen wie ein Mitarbeiter Ihres Unternehmens vorlegen können, die Sie normalerweise von jedem anderen Unternehmen vorlegen würden, kann eine Bank dies allein akzeptieren.
Mir scheint es jedoch, als würden Sie sich eine neue Variante dessen ansehen, was als Selbstzertifizierungshypothek bekannt war
Eine Selbstzertifizierungshypothek ist im Grunde eine Hypothek für diejenigen, die ihr Einkommen nicht nachweisen können.
Infolge des Wohnungseinbruchs haben sich die Regeln für traditionelle selbstzertifizierte Hypotheken geändert. Als Selbständiger ist es heute schwieriger, eine Hypothek zu bekommen, aber immer noch möglich.
Dieser Artikel enthält einige gute Informationen:
Können Selbstständige trotzdem eine Hypothek bekommen?
Ich empfehle, etwas zu diesem Thema zu recherchieren und mit einem professionellen Hypothekenmakler zu sprechen.
Einige Ressourcen:
Vergleichen Sie Selbstzertifizierungshypotheken
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