Habe gerade erfahren, dass unser Haus zum Verkauf angeboten wird und wir in 6 Monaten ausziehen müssen. Dies ist keine vorzeitige Kündigung, sondern eine Mitteilung, dass wir unseren Mietvertrag nicht verlängern können.
Da wir wahrscheinlich in einem Jahr wieder umziehen müssen, wenn meine Frau wieder arbeitet, bringt uns das in eine schwierige Lage: Bleiben Sie bis zum Ende des Mietvertrags und versuchen Sie dann, eine 6-monatige Wohnung zu finden, oder kündigen Sie unseren aktuellen Mietvertrag und finden Sie eine ein Jahr Miete jetzt.
Letzteres sieht einfacher aus, macht aber nur dann wirklich Sinn, wenn wir reibungslos aus unserem aktuellen Mietvertrag aussteigen können.
Update: Der Vermieter konnte nicht erreicht werden (sie stehen hinter einer Hausverwaltungsgesellschaft, die seinen Kontakt nicht geteilt hat). Wir haben eine schöne Wohnung gefunden, in die wir einziehen können, wenn die ursprüngliche Kündigung für (November) war. Aber seit heute Morgen hat der Vermieter seine Meinung geändert und will, dass wir so schnell wie möglich rauskommen.
Geh zum Vermieter und schildere dein Problem. Vielleicht ist der Vermieter auch dazu bereit
Sie erwähnen weder Ihr Land noch eine eher lokale Gerichtsbarkeit (z. B. Bundesstaat in den Vereinigten Staaten), aber die Aufforderung, am Ende Ihres Mietvertrags zu gehen, klingt nicht nach etwas, das Ihnen gerichtliche oder behördliche Hilfe einbringen würde. Wenn es so wäre, würde der Vermieter Sie wahrscheinlich nicht so lange im Voraus benachrichtigen.
Wie @levteck sagte , ist es einfacher, die Immobilie ohne Sie darin zu reinigen, zu reparieren, zu streichen, zu inszenieren und zu zeigen. Wenn der Vermieter also definitiv verkaufen möchte, kann es durchaus sein, dass Sie sich Unterstützung beim vorzeitigen Auszug holen. Sie könnten sogar feststellen, dass der Vermieter möchte, dass Sie früher gehen, und Ihnen etwas dafür geben wird.
Es ist wahrscheinlicher, dass Sie etwas bekommen, wenn Sie den Vermieter fragen, ob es hilft, wenn Sie früher gehen, bevor Sie erklären, warum es Ihnen helfen würde. Es kann dir helfen, mehr Sympathie zu gewinnen, wenn du es zuerst erklärst. Beide Ansätze können funktionieren. Denken Sie darüber nach, was Sie über den Vermieter und Ihre Bedürfnisse wissen, bevor Sie sich für einen entscheiden.
(Wie empfohlen, habe ich dies von einem Kommentar in eine mögliche Antwort verschoben, aber soweit es mich betrifft, sind dies immer noch nur Vorschläge. Was auf dem Papier steht, hat immer Vorrang, und Vermieter, die Geld verdienen wollen, halten sich möglicherweise nicht daran.) also ...
Finden Sie Möglichkeiten, mit Ihrem Vermieter zu verhandeln, damit Sie früher aussteigen können, ohne Strafen zahlen zu müssen.
1 - Erklären Sie die Situation, in die der Vermieter Sie gebracht hat (dies kann Ihnen Sympathie einbringen)
2 - Erinnern Sie den Vermieter daran, dass es bei einem frühen Auszug einfach sein wird, wenn es leer ist, zu inszenieren oder zu streichen oder Verbesserungen vorzunehmen, um einen besseren Verkauf zu erzielen Preis.
3 - Erinnern Sie den Vermieter daran, dass es einfach ist, Besichtigungen jederzeit zu planen, wenn keine Mieter anwesend sind, ohne dass Sie sich nach der Uhrzeit für die Besichtigung erkundigen müssen.
Viel Glück.
Extra: In Florida haben wir eine Option, die ich meinen Mietern einräume, einen Mietvertrag gegen eine Monatsmiete zusätzlich zur vereinbarten Kündigungsfrist zu kündigen. Sie können das versuchen und sehen, ob sie akzeptieren, obwohl sie in ihrem Fall verkaufen und nicht wieder vermieten, so dass ein zusätzlicher Monat, um den nächsten Mieter zu finden, kein wirklicher Vorteil für sie ist.
Prl
Prl
dranxo
dranxo
Jo
Erich