Ich lebe in Chicago und mein Vermieter ist eine große Wohnungsvermietungs-/Verwaltungsfirma. Was würde passieren, wenn ich den 12-Monats-Mietvertrag breche, indem ich 2 Monate früher abreise, wenn sie meine SSN nicht hinterlegt haben? Würde es meinem Kredit schaden? Vor der Unterzeichnung des Mietvertrags musste ich eine Versicherung bezahlen, da ich vor der Landung in den USA keine SSN hatte. Seitdem haben sie mich nie mehr nach meiner Sozialversicherungsnummer gefragt. Ich könnte möglicherweise aus der Stadt in einen anderen Teil der USA ziehen, also bin ich nur neugierig, was die Folgen sein könnten. Eine gute Kreditwürdigkeit ist mir sehr wichtig, deshalb möchte ich einfach meine Risiken messen und entsprechend handeln.
Danke schön.
Es gibt Fälle, in denen Sie einige Mietverträge kostenlos verlassen können, aber Sie können einen Standort nicht einfach räumen, ohne zu bezahlen.
Fälle, die es Ihnen ermöglichen würden, den Mietvertrag zu verlassen, wenn sie im Mietvertrag angegeben sind, sind in der Regel aus Gründen wie:
Wenn Sie nachweisen können, dass Sie einen Arbeitsplatz in einer bestimmten Entfernung von Ihrem derzeitigen Wohnort haben, kann es eine Klausel geben, die es Ihnen erlaubt, Ihren Mietvertrag zu kündigen, oder der Vermieter ist möglicherweise eher bereit, Ihnen dies zu gestatten gehen.
Wenn sich die Situation geändert hat und die Bedingungen jetzt so sind, dass Sie an dem Ort nicht mehr sicher leben können, können Sie möglicherweise den Mietvertrag kündigen.
Wenn Sie eine Kopie Ihres Mietvertrags haben, suchen Sie nach diesen oder anderen Klauseln am Ende, dort erscheinen sie in meinem.
Es gibt auch andere Situationen, in denen, wenn Sie eine ausreichende Kündigungsfrist einhalten und ein langjähriger Mieter sind, die Kündigung eines Mietvertrags nur eine geringe Gebühr sein kann, die es sicherlich wert ist, geprüft zu werden, anstatt sich einem Rechtsmittel zu stellen.
Wenn Sie gehen, ohne alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt zu haben, könnten sie Sie auf das Geld verklagen. Die Größe des Unternehmens kann bedeuten, dass sie Erfahrung im Inkasso ihrer Schulden haben.
Die Versicherung, für die Sie bezahlt haben, kann sie zurückzahlen, wenn sie alle Anforderungen in der Police erfüllen. Das bedeutet, dass Sie die Bedingungen der Police lesen müssen, um zu sehen, ob die Versicherungsgesellschaft für die Verluste hinter Ihnen her ist.
Es ist wahrscheinlich, dass Ihr vorzeitiges Überspringen, während Sie Geld schulden, ohne Ihre SSN an Ihre Kreditgeschichte angehängt wird.
Ein Vermieter oder jeder Gläubiger kann immer noch negative Informationen in Ihre Kreditauskunft ohne Ihre Sozialversicherungsnummer aufnehmen – es erfordert nur ein bisschen mehr Detektivarbeit von ihrer Seite.
Wenn Sie einen perfekten Kredit wollen, entweder
1. Ihren Mietvertrag nicht brechen;
2. es mit schriftlicher Erlaubnis des Vermieters brechen (z. B. durch Zahlung einer Entschädigung); oder
3. es mit gesetzlicher Erlaubnis brechen, indem Sie ein Gericht bitten, die Bedingungen des Mietvertrags aufzuheben.
Ihr Name (und diese Adresse) reicht wahrscheinlich aus, um ihn für Ihre Kreditwürdigkeit zu verwenden; er braucht keine SSN.
Schlimmer noch, als ich das letzte Mal nachgesehen habe, war es immer noch illegal, Schulden zu umgehen, indem man wegzog.
Benutzer