Ich befinde mich in einer Situation, in der ich eine Wohnung mieten muss, ohne sie vorher besichtigen oder den Vermieter/Untervermieter treffen zu können. Dies schafft ein Vertrauensproblem, bei dem ich nicht sicher bin, wie ich es angehen soll.
Bei den meisten Buchungen muss vor dem Einzug eine Kaution hinterlegt werden, was verständlich ist. Wenn ich am Ende nicht erscheinen würde, hätte der Vermieter Zeit verschwendet und die Möglichkeit verpasst, Geld zu verdienen, indem er das Zimmer nicht an einen anderen Mieter vermietet. In dieser Frage werden auch einige andere Bedenken aus Sicht des Vermieters skizziert .
Aber als potenzieller Mieter fühle ich mich unwohl, Geld zu überweisen, bevor ich die Hausschlüssel in der Hand habe. Wohnungsbetrug ist angeblich auf Internetmärkten üblich, und der häufigste Ratschlag, den ich sehe, um sie zu vermeiden, ist, die Überweisung von Geldern zu vermeiden, bevor Sie den Vermieter treffen / das Zimmer sehen.
Die Hauptfrage, die ich habe, lautet also: Was ist ein Protokoll für die Zahlung einer Kaution, das sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter sicher ist?
Gibt es eine Zahlungsmethode, die genügend Spuren hinterlässt, damit ich im Falle eines Betrugs eine vernünftige Chance habe, mein Geld mit Hilfe meiner Bank/der Strafverfolgungsbehörde/des Justizsystems zurückzubekommen?
Könnte zu diesem Zweck ein Treuhandservice genutzt werden?
Führen Sie einen Videoanruf mit der Person, bei der Sie mieten werden, in der sie Ihnen die Immobilie zeigen. Stellen Sie sicher, dass sie die sind, für die sie sich ausgeben. Stellen Sie sicher, dass die Eigenschaft die Eigenschaft ist, für die sie sich ausgeben. Zahlen Sie per Scheck, nicht per Zahlungsanweisung. Wenn Schecks keine gute Option für Sie sind, sollten sie bei Zahlungsoptionen wie Banküberweisung flexibel sein und das Konto, auf das Sie überweisen, sollte mit dem übereinstimmen, mit dem Sie sprechen.
Dies garantiert nicht die absolute Abwesenheit von Betrug, aber es wird einen großen Teil der Betrüger aussortieren. Sie wollen fast nie wirklich mit Ihnen sprechen und werden alle möglichen Gründe dafür finden, warum sie außerhalb der E-Mail nicht kommunizieren können. Sie wollen nicht, dass ihre wahre Identität mit dem Betrug in Verbindung gebracht wird, daher ist es durchaus üblich, Zahlungen auf schwer nachvollziehbare Weise zu akzeptieren. Ich habe noch nie von einem Mieter eine Zahlungsanweisung verlangt. Ich habe gelegentlich Überweisungen von internationalen Mietern akzeptiert, aber die Überweisung ging immer auf mein tatsächliches Konto, nicht auf ein Nummernkonto oder ein Firmenkonto, sondern auf ein Konto mit meinem Namen.
Andere Anzeichen von Betrug:
Alternativ könnten Sie bei einem etablierten Unternehmen mieten, mit dem Sie sich zuerst in Verbindung setzen, z. B. einem großen Apartmentkomplex.
Die Schweizer haben dafür eine perfekte Lösung. Ihre Mietkaution wird auf einem speziellen Mietkautionskonto hinterlegt, das Ihnen gehört . Das Besondere daran: Die Bank lässt Sie das Geld nur mit Zustimmung des Vermieters oder einem Gerichtsbeschluss abheben. Der Vermieter bekommt gerade einen Brief von der Bank mit der Aufschrift „m-chrzan hat dieses Konto mit so viel drauf“. (Ich nehme an, wenn Sie sich weigern, für etwaige Schäden aufzukommen, bekommt der Vermieter einen Gerichtsbeschluss und die Bank übergibt das Geld.)
Ich gehe davon aus, dass Sie nicht aus der Schweiz kommen, oder Sie würden nicht fragen (zur Erinnerung: Auf einer internationalen Website müssen Sie angeben, wo Sie sich befinden - die Antwort kann an verschiedenen Orten unterschiedlich sein). In Anbetracht dessen ist ein Treuhandservice die beste Wahl.
Martin Bonner unterstützt Monika