Ich habe 90.000 EUR und weiß nicht, was ich damit machen soll. Dieses Geld liegt auf einem Sparkonto mit einem Zinssatz von nur 0,05 %. Hier in den Niederlanden zahle ich jedes Jahr etwa 600 EUR an Steuern für dieses Geld. Ich verliere also jedes Jahr ziemlich viel Geld.
Außerdem habe ich keinerlei Schulden, bin ledig, habe einen Firmenwagen und einen anständig bezahlten Job (nein, ich habe dieses Geld nicht nur durch Arbeit gespart).
Ich habe auch absolut keine Ahnung vom Investieren. Ehrlich gesagt zögere ich, in etwas zu investieren, das ich nicht sehen kann (dh Aktien / Aktien usw.). Das einzige, was ich im Moment im Auge habe, ist die Investition in Immobilien zur Miete. Der Mietmarkt in den Niederlanden ist riesig. Allerdings sind die Wohnungspreise im Moment himmelhoch. Ich brauche mindestens 130000 EUR, um mir ein kleines Studio zu kaufen, das ich dann für ca. 600 EUR pro Monat vermieten kann.
Daher denke ich darüber nach, eine kleine Hypothek aufzunehmen, um ein solches Studio zu kaufen (mit 80-90% meiner Ersparnisse). Ich habe jedoch Angst, denn was passiert, wenn die Hauspreise in 5 Jahren sinken und all das Geld, das ich durch Mieten verdient habe, dafür verschwendet wird, dass ich überhaupt zu viel für die Wohnung bezahlt habe?
Denken Sie, dass die Investition in Mietimmobilien mit einer kleinen Hypothek hier eine gute (oder beste) Option ist?
PS Ich zahle ziemlich viel Geld für die Miete der Wohnung, in der ich jetzt lebe, aber ich habe keine Lust, eine ähnliche Wohnung für mich selbst zu kaufen, weil es mich ungefähr 300.000 EUR kosten wird.
Sie haben in Ihrer Frage mehrere Dinge angegeben, vor denen Sie Angst haben – Sie haben Angst davor, in etwas zu investieren, das Sie nicht „sehen“ können, Angst, dass Sie die Miete zu hoch kaufen, Angst, dass Sie in Ihrer Wohnung festsitzen.
Es hört sich so an, als ob die Investition in Immobilien Ihnen keinen Frieden verschaffen wird. Ich habe keine Ahnung von den Investitionsmöglichkeiten in den Niederlanden, aber es hört sich so an, als ob Sie sehr risikoscheu sind, was bedeutet, dass Sie schöne, sichere und risikoarme Investitionen finden müssen, die Ihnen genug Rendite einbringen, um mindestens die 0,67 abzudecken % an Steuern, die Sie zahlen, plus eine zusätzliche Rendite, damit sich die Investition im Rahmen Ihrer Risikotoleranz lohnt. Sicherlich gibt es Staats- oder Unternehmensanleihenfonds, in die Sie investieren können, die Ihnen nicht die gleiche Volatilität bieten wie Aktien oder Immobilien.
Investieren Sie am Ende des Tages in nichts, was Sie nicht jemand anderem erklären können, denn das gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Investition für Ihren Anlagehorizont sicher ist.
Es ist sinnvoll, auf Share Picking zu verzichten, wenn man sich mit einzelnen Unternehmen nicht wirklich auskennt. Aber eine vernünftige Alternative ist der Kauf eines börsengehandelten Fonds, der ein ganzes Portfolio von Unternehmen abbildet. Dies ist im Grunde eine Investition in die Wirtschaft als Ganzes. Der ETF kauft im Allgemeinen eine Mischung aus Aktien. Beispielsweise kauft ein ETF, der den EuroStoxx 50 abbildet, Aktien der 50 größten europäischen Unternehmen.
Für die ETF-Aktivitäten wird eine geringe Gebühr (~0,1 %) erhoben, die jedoch weit unter der eines aktiv verwalteten Fonds liegt. Und während Sie das Risiko eines allgemeinen Wirtschaftsabschwungs haben, tendieren einzelne Unternehmen dazu, sich im Durchschnitt zu entwickeln.
Möchten Sie in etwas investieren, das Sie sehen können? Ich kann zumindest Microsoft sehen: https://en.wikipedia.org/wiki/Microsoft#/media/File:Microsoft_building_17_front_door.jpg
Ich kann Nokia sehen: https://en.wikipedia.org/wiki/Nokia#/media/File:Nokia_headquarters_in_Espoo.jpg
Tatsächlich kann ich so ziemlich jedes seriöse Unternehmen sehen, das es gibt, indem ich einfach seinen Namen googel. Ja, das Seeing geschieht über einen Computermonitor, aber ich könnte theoretisch den Ort der Firmenzentrale besuchen.
Die einzigen zwei kostenlosen Mittagessen beim Investieren sind niedrige Ausgaben und eine gute Diversifikation. Wählen Sie also mehrere (etwa 20) Unternehmen aus, die in verschiedenen Bereichen und verschiedenen Ländern tätig sind, und legen Sie gleiche Geldbeträge in ihre Aktien. Halten Sie beim Kauf diese Kosten niedrig, was in der Regel große Anschaffungen bedeutet. Das ist für Sie kein Problem, denn 90 000 EUR / 20 = 4500 EUR. Mit 4500 EUR Einkäufen sind Ihnen garantiert niedrige Ausgaben garantiert.
Was auch immer Sie tun, stecken Sie nicht Ihr gesamtes Geld in einen Bereich (z. B. Wohnen / Immobilien), ein Land (z. B. Niederlande) oder noch schlimmer, eine Investition (z. B. eine Mietwohnung). Die Antwort auf Ihre Frage, ob Sie eine Mietwohnung kaufen sollten, ist also ganz klar: NEIN , da schlechte Diversifikation!
Bei der Auswahl von Unternehmen würde ich Unternehmen mit einem angemessenen KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis) bevorzugen, die seit einigen Jahren ein gutes Wachstum aufweisen. Aber wenn Sie an die effiziente Markthypothese (EMH) glauben, sollte Ihnen selbst das keine Rolle spielen, und wenn Sie an die EMH glauben, sollte sogar Tesla (hohes KGV, relativ neues Unternehmen) eine ebenso gute Investition sein wie Hennes & Mauritz (angemessenes KGV, gutes Wachstum seit mehreren Jahren).
Es kann sinnvoller sein, über einen ETF in eine große Sammlung von Unternehmen zu investieren, aber dann können Sie Ihre Investition nicht sehen, was für Sie ein Kriterium war. Zwar können Sie normalerweise die Bestandteile des ETF sehen, aber Sie können den ETF selbst nicht sehen. Und theoretisch könnte sich die Zusammensetzung des ETF ändern, um ein Unternehmen aufzunehmen, das Sie nicht einmal über Ihren Computermonitor sehen können!
Mit Holländer hier! Die Investition in Immobilien ist in diesem Markt in Verbindung mit Ihrer Risikoaversion möglicherweise keine sehr gute Idee. Es hebelt auf und belastet sich gleichzeitig mit einer Menge Kopfschmerzen für eine mittelmäßige Kapitalrendite nach Wartungskosten usw. Zweitens: Seien Sie vorsichtig, wenn Sie im Internet nach Anlageberatung fragen, zweitens überprüfen Sie alles. Andererseits beraten Sie die meisten Banken auch nicht viel besser.
Dinge, die Sie prüfen könnten, sind diversifizierte Investmentfonds (Beleggingsfondsen), z. B. Multi-Asset-Fonds oder Kreditfonds, und/oder eine Auswahl an Aktienfonds für einen Teil Ihrer Ersparnisse. Wie immer: Diversifizieren Sie und stellen Sie sicher, dass Sie mit dem Risiko jedes Produkts vertraut sind. Gehen Sie als Faustregel von einem maximalen Verlust von 50 % für Aktienfonds und 20 % für Kreditfonds mit Investment-Grade-Rating aus. Versuchen Sie, einfache Vanilleprodukte zu kaufen, die nur wenige versteckte Kosten haben. Wenn Sie sich für Investmentfonds entscheiden, verwenden Sie lokale (nicht luxemburgische, da diese mehr versteckte Kosten enthalten können). Oh - und wenn Ihr Anlagehorizont kürzer als 5 Jahre ist, würde ich Ihnen raten, Ihr Geld auf einem Sparkonto oder Staats- oder Investment-Grade-Kreditpapieren mit kurzer Laufzeit zu halten (bis zu 3 Jahre sollten in Ordnung sein).
Wenn Sie jedoch erhebliche Verluste nicht verkraften können oder einen kurzen Anlagehorizont haben, nehmen Sie einfach Ihre 0,05 % und beten Sie für bessere Tage. Alles andere bedeutet Risiken, die Sie nicht eingehen sollten.
Die Immobilienpreise sind nicht an die Hypothek gebunden, die Sie aufnehmen. Wenn Sie also eine Wohnung für 300.000 kaufen, schulden Sie 300.000 + Zinsen. Wenn der Hauspreis aus irgendeinem Grund sinkt, schulden Sie immer noch den ursprünglichen Betrag. Das Gegenteil gilt auch, wenn der Hauspreis steigt, sind Sie immer noch nur 300 000 schuldig. Es gibt also nichts "zu viel zu bezahlen".
Ich denke, es wäre am besten für Sie, eine ähnliche Wohnung zu kaufen, in der Sie derzeit leben, und Ihre Ersparnisse als Anzahlung zu verwenden.
1) Sie zahlen weniger oder eine ähnliche monatliche Rückzahlung 2) Die Wohnung gehört Ihnen am Ende der Laufzeit 3) Wenn sie abbezahlt ist, haben Sie die Möglichkeit, weiterzuziehen und jemandem Miete für eine andere Wohnung zu zahlen und die aktuelle Wohnung zu vermieten an jemand anderen, oder verwenden Sie die Kaution (falls offen gehalten, als Sie alles abbezahlt haben), um eine neue/größere (oder sogar ähnliche) Wohnung zu kaufen, diese zu vermieten und dann die Miete zu verwenden, die Sie gezahlt hätten (die Sie abgeben nicht mehr) plus die Miete, die die andere Person dir zahlt, und die Kaution noch schneller abbezahlen, dann spülen/wiederholen.
Wie es sich anhört, BRAUCHEN Sie einen Finanzberater. Also würde ich mir erstmal einen guten besorgen und nach ihrer Meinung fragen.
Stiftungen werden nicht verspielt. Tatsächlich gehören sie zu den am meisten beobachteten Geldern der Welt, und die professionelle Verwaltung entspricht einem Goldstandard . Und doch sind sie auf Wachstum angelegt und wachsen tatsächlich um 4-7 % pro Jahr gegen die Inflation. Und sie sind ungefähr gleich investiert – Sie werden ungefähr die gleichen Verhältnisse von Large-Cap-, Small-Cap-, ausländischen Aktien, REITs, Anleihen usw. von Stiftung zu Stiftung und sehr ähnliche praktische Kostenquoten sehen. Es ist der Goldstandard.
Zu verstehen, wie Stiftungen investiert werden, wird jeden Glauben an das Investieren erschüttern.
Einfache Tatsache ist, dass niemand "nichts weiß" über Geld. Jeder hat sehr starke Meinungen über Geld. Die meisten dieser Meinungen sind falsch. Dies ist das größte Hindernis für eine genaue finanzielle Bildung. Menschen sind im Allgemeinen ungern Dinge zu lernen, die ihren vorgefassten Meinungen widersprechen. Wenn Sie das begreifen und bereit sind, Ihre Annahmen zurückzusetzen, werden Sie gut lernen. Es ist nicht 1/4 so schwer, wie Makler es gerne glauben machen würden.
Sie wollen ohne Wissen eine stattliche Summe investieren? Dann ist der absolut erste und einzige Schritt, den Sie an dieser Stelle unternehmen sollten, eindeutig, sich etwas Wissen anzueignen! Sie sollten wahrscheinlich nicht einfach zufällige Ratschläge von Fremden im Internet einholen. Du musst lernen. Erfahren Sie, was Geld wirklich ist (Sie werden überrascht sein) und wie es tatsächlich geschaffen wird und funktioniert. Erfahren Sie mehr über Zinsen, insbesondere Zinseszinsen. Erfahren Sie mehr über Immobilien, Wirtschaft, Unternehmertum, lesen Sie Biografien von Reichen oder Erfolgreichen. Lesen Sie über Aktien, Edelmetalle und alles andere, was Sie können. Verschlingen Sie den Finanz-/Investitionsbereich Ihrer örtlichen Bibliothek.
Nur dann sind Sie möglicherweise einigermaßen darauf vorbereitet, mit Ihrem Geld in die Selbstständigkeit zu gehen. Und selbst nach all dem WERDEN Sie Fehler machen. Irgendwann WERDEN Sie Geld bei einer Investition verlieren (wie es scheint, dass Sie es bereits mit Ihren Ersparnissen tun). Es ist unvermeidlich und die einzige Möglichkeit, wie wir Menschen wirklich lernen.
Außerdem sind Immobilien extrem riskant, lassen Sie sich von niemandem etwas anderes einreden. Es gibt viele Dinge, die Sie tun können, um die Risiken zu reduzieren und sich darauf vorzubereiten (und ich spreche nicht nur über das Risiko, für Ihr Eigentum zu viel zu bezahlen), aber sie sind immer vorhanden. Wenn Sie nicht richtig vorbereitet sind, können Sie ein oder zwei Monate Leerstand plus ein schlechter Mieter, der die Wohnung auf dem Weg nach draußen verwüstet, ein ganzes Jahreseinkommen oder mehr kosten. Das ist keine Spekulation, das ist die Stimme der Erfahrung. Denken Sie also nicht, dass Immobilien automatisch der beste Weg sind, weil sie „sicher“ sind. Es kann eine ausgezeichnete Investition sein, und es kann Sie auch ruinieren, wie ich gesehen habe, dass es andere ruiniert.
Viel Glück!
Ich würde raten, einen kleinen Teil des Geldes zu verwenden, um etwas über das Investieren zu lernen. Kaufen Sie ein paar Bücher, lesen Sie sie, lesen Sie sie noch einmal und finden Sie heraus, was Sie interessiert.
Darüber hinaus gibt es auf Youtube viele Informationen zum Thema Investieren. Holen Sie sich die Denkweise zum Investieren und entscheiden Sie, was das Beste für SIE ist! Und höre nicht auf Leute, die weniger Geld haben als du. Sie sind eine gute Informationsquelle, wenn Sie arm werden wollen.
Wenn Sie über Immobilieninvestitionen nachdenken, kaufen Sie einige Bücher zum Thema, machen Sie eine Marktanalyse, berechnen Sie Einnahmen, prognostizieren Sie die Zukunft (Zinssätze usw.) ...
Der Kauf einer Wohnung für den eigenen Lebensunterhalt ist normalerweise keine Investition, sondern eine Verpflichtung (ich weiß, es gibt einige Ausnahmen ...). Investitionen sollten Ihnen Geld bringen, nicht Geld kosten.
Investieren ist nicht so schwer, aber Sie müssen wissen, was Sie tun, und über ein angemessenes Risikomanagement verfügen. Die meisten Menschen scheitern beim Investieren und verlieren Geld, weil ihnen der finanzielle IQ fehlt und sie nicht wissen, was sie tun.
Alles Gute und vriendelijke groet aus Rotterdam
Aus Ihrer Beschreibung geht hervor, dass es zwei Dinge gibt, die Sie wahrscheinlich ziemlich viel Geld kosten werden. Eine Investition hier könnte tatsächlich von Vorteil sein und eine großartige Rendite bringen.
Wenn Sie einen Firmenwagen haben, winken Sie normalerweise mit Ihrem Transportbudget. Darüber hinaus müssen Sie, wenn Sie es auch für private Zwecke nutzen, Bijtelling bezahlen. Dadurch kostet Sie ein Firmenwagen wahrscheinlich über 1000 brutto im Monat.
Wenn Sie sich für ein privates Auto entscheiden, erhalten Sie wahrscheinlich das Verkehrsbudget (und 19 ct/km netto statt brutto). Für ein neues Auto ist das vielleicht nicht so toll, aber ich wette, wenn Sie Ihr aktuelles Automodell nehmen und ein 4 Jahre altes Modell mit vielen Kilometern kaufen würden, würden Sie viel billiger davonkommen.
Dies setzt natürlich typische Konditionen voraus, kann für Ihr spezielles Unternehmen aufgrund von Vertragsstrafen für die Einstellung des Leasings oder aufgrund der Tatsache, dass nur ein Bruchteil der Autokosten als Transportbudget zur Verfügung gestellt wird, durchaus unattraktiv sein.
Sie haben bereits angegeben, dass der Kauf einer Wohnung, in der Sie derzeit leben, ungefähr 300.000 kosten würde. Derzeit würden die Zinskosten einer Hypothek für den vollen Betrag deutlich unter 500 pro Monat liegen. Wenn Sie sich für einen 30-jährigen Amortisationsplan entscheiden, sollten Sie auf monatliche Ausgaben von etwas mehr als tausend oder so kommen (vielleicht 1200 einschließlich VVE und anderer Kosten).
Kombiniert man dies mit dem Wissen, dass eine Wohnung von 300000 auf dem aktuellen Markt leicht für 1500 bis 2000 gemietet werden könnte, sollte es recht gut ausfallen, sie zu kaufen.
Beachten Sie, dass Ihr Bargeld die Gleichung noch günstiger macht, aber dass Sie bedenken sollten, dass ein Umzug innerhalb von 5 Jahren viel weniger attraktiv wird. (Es sei denn, Sie könnten diese Wohnung vermieten, anstatt sie zu verkaufen, aber das ist bei den meisten Hypotheken schwierig).
Da Häuser in den meisten Regionen der Niederlande wirklich überteuert sind, rate ich davon ab, in Mietwohnungen zu investieren. Besonders jetzt, wo die Zinsen langsam anziehen (dies könnte den Immobilienwert etwas verringern)
Wenn Sie die Steuer loswerden möchten, können Sie zum Beispiel einen Teil in einen grünen Fonds einzahlen (zum Beispiel: Regionalaal duurzaam). Sie erhalten einen Steuerabzug und sollten in der Lage sein, die Zahlung von Steuern auf Ihr Kapital zu verhindern. Weitere Informationen finden Sie hier und hier
Wenn Sie wirklich investieren möchten, verwenden Sie einfach einen Index Tracker, um ohne große Kosten zu verbreiten.
90.000 reichen nicht aus, um Geld in ein „sparendes“ Unternehmen (SpaarBV/FlexBV) zu investieren. Siehe hier
Wenn Sie kein Risiko mögen, wie wäre es mit einer Festgeldanlage ?
Viele Banken bieten diese Art von Service mit einer relativ attraktiven Rendite an, z. B. bietet meine Bank 3,5 % jährlich mit einer 2-jährigen Bindung. Falls Sie das Geld benötigen, können Sie es in nur einem Tag abheben (natürlich mit Gebühren).
Abhängig von Ihrem Land können Ihre Einlagen von Ihrer Regierung garantiert werden , aber Sie müssen dies selbst überprüfen.
Auch ein holländischer Landsmann hier. Der beste Rat, den ich Ihnen geben kann, ist dieser: Informieren Sie sich über das Investieren!
Was auch immer Sie tun, treffen Sie mit Ihrem hart verdienten Geld keine voreiligen Entscheidungen. Ein Narr und sein Geld sind bald fort.
Ich denke, man muss sich fragen, ob man das Geld nur investieren möchte oder ob man meint, ein neues Unternehmen gründen zu wollen.
Lassen Sie mich erklären, was ich damit meine oder wo meiner Meinung nach der Unterschied liegt:
Die meisten Menschen, die einen Job und möglicherweise eine Familie haben und alles andere als gelangweilt sind, denken bei einer Investition, dass sie Verträge für was auch immer mit wem auch immer unterzeichnen (Aktien kaufen, Wertpapiere kaufen, Bitcoin kaufen, was auch immer) und sich dann über die Rendite dieser Investition freuen Zeit. Aber die Beteiligung, die sie an diesen Investitionen haben, wird normalerweise in Minuten pro Monat oder Stunden pro Jahr gemessen.
Ein neues Unternehmen zu gründen bedeutet, dass Sie sowohl Ihr Geld, vielleicht sogar etwas geliehenes Geld und viel, viel oder Ihre Zeit und Energie verwenden werden. Entweder in der Hoffnung, dass es sich finanziell auszahlt und / oder anderweitig lohnend ist. Die Menschen haben eine ganz andere Vorstellung davon, was Spaß für sie bedeutet.
Wenn Sie durch den Kauf und die Vermietung einer Wohnung in den Mietmarkt einsteigen, gründen Sie ein neues Unternehmen. Sie werden viele, viele Dinge über die Immobilienbranche lernen, die sich möglicherweise auszahlen werden, wenn Sie in Zukunft 5, 10, 25 Wohnungen verwalten möchten. Nur eine Wohnung (oder zwei) kann den Aufwand nicht wettmachen. Und wenn Sie die ganze Arbeit anderen überlassen (auch bekannt als Immobilienfonds) , nehmen sie (das meiste) Geld und nicht Sie.
Und nebenbei:
Ich kenne den Immobilienmarkt in den Niederlanden nicht sehr gut und Sie sagen nicht, aus welchem Teil des Landes Sie kommen, aber schauen Sie mal nebenan. Der Immobilienmarkt im angrenzenden Deutschland, insbesondere im Ruhrgebiet, ist nicht halb so überhitzt wie in Düsseldorf, Köln, Berlin oder eventuell auch Amsterdam und Co. Aber dann hast du natürlich auch eine Ausbildung in einem ausländischen Rechtssystem. Tatsächlich gibt es Leute, die denken, dass das Spaß macht.
Wie bereits erwähnt, sind ETFs eine Möglichkeit, aber am Ende könnten Ihre Investitionen gefährdet sein. Wenn Sie Angst vor einem Wirtschaftscrash haben, sind Gold oder Silber eine ziemlich sichere Investition. Wenn Sie Angst vor einem wirklich großen Crash haben, sollten Sie etwas physisches Gold kaufen. Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, können Sie auch in Immobilienfonds investieren, aber wie Sie bereits erwähnt haben, könnten die Preise für Immobilien auch abstürzen. Eine weitere Möglichkeit sind Bundesanleihen eines Landes Ihres Vertrauens.
So oder so, ich fürchte, Sie müssen selbst recherchieren, insbesondere wenn Sie in Fonds (Immobilien oder ETF) investieren möchten. Das Problem beim Investieren ist, dass Ihre Investition an Wert verlieren könnte, oder wenn Sie Bundessparbriefe kaufen, könnte die Inflation Ihre Ersparnisse zunichte machen. Eine 100%ige Sicherheit gibt es nicht.
gold or silver are a pretty safe investment
nicht, wenn Sie im März 2013 Gold gekauft haben ($51) und im Dezember 2015 verkaufen mussten ($34)! Gold und Co. sind genauso riskant, wenn nicht sogar riskanter als alle anderen Artikel ... goldprice.org/de/gold-price-chart.htmlVermeiden Sie Zinsen ganz. Wucher ist erst seit einigen Jahren gesellschaftsfähig. In den religiösen Texten wird dagegen gesprochen, zum Beispiel Psalm:15:5, Exodus:22:25, Koran:2:275.
Versuchen Sie, in Shenzen eine Kiste mit Solarmodulen zu kaufen und sie nach Afrika zu verschiffen.
Bitcoin kaufen. Probieren Sie "BitOasis" aus, um loszulegen.
Investieren Sie in eine gute Geschäftsidee.
Ihr eigenes Unternehmen gründen.
Geben Sie etwas für wohltätige Zwecke.
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