Vor 3 Jahren habe ich 47.000 Dollar für den Kauf eines Hauses bezahlt, war aber frisch vom College und konnte mich daher nicht für eine Hypothek qualifizieren, also unterschrieb mein Vater das Haus. Nachdem ich das Haus hergerichtet hatte, schloss ich letzte Woche einen Verkauf für 95.800 Dollar ab. Mein Vater hat seinen Scheck direkt auf mein Bankkonto überwiesen und ich werde nächste Woche mein neues Haus unter meinem Namen schließen. Da mein altes Haus nicht der Hauptwohnsitz meines Vaters war, muss ich in der Zwischenzeit meinem Vater den Betrag seiner Kapitalertragssteuer in Höhe von 48.000 $ zahlen. Er fällt in die 25-prozentige Einkommenssteuerklasse, also sollte dies eine Steuer von etwa 7.200 US-Dollar sein, was für jemanden mit einem jährlichen Stipendium von 31.000 US-Dollar enorm ist. Ich bin ein ehrlicher Typ, also plane ich, dieses Geld im nächsten Jahr zusammenzukratzen, aber gibt es einen legalen Weg, dies zu umgehen?
Mein altes Haus stand legal unter dem Namen meines Vaters, aber ich habe alle Zahlungen geleistet und alle Finanzen im Zusammenhang mit dem Haus gehandhabt. Mein neues Haus steht unter meinem Namen, ich schließe in Kürze.
Vielen Dank für Ihre Hilfe!
TL;DR: Dein Vater schuldet CGT und möglicherweise auch Schenkungssteuern.
Ich habe alle Zahlungen geleistet und alle Finanzen im Zusammenhang mit dem Haus erledigt
Keine davon überträgt das Eigentum. Da Sie dies nicht zuerst gelesen haben, Ihrem Vater gehörte das Haus, Sie haben darin gewohnt, Sie haben die Zahlungen und Verbesserungen anstelle der Miete geleistet. Jetzt hat er einen Kapitalgewinn und schuldet darauf Steuern.
Separat und anscheinend völlig ohne vertragliche Verpflichtung hat Ihr Vater Ihnen ein Geschenk in Höhe von 48.000 US-Dollar gemacht. Er hätte vorher seine CGT und Schenkungssteuern berücksichtigen sollen. Ich nehme an, da Sie 7.200 Dollar zusammenkratzen müssen, dass die gesamten 48.000 Dollar in das neue Haus fließen?
Wie Sie mit Ihrer wahrgenommenen moralischen Verpflichtung umgehen, es Ihrem Vater zurückzuzahlen, ist wahrscheinlich eher eine Frage für IPS .
Rupert Morrish
David W
zdebruin