Ich habe zwei Häuser in der Stadt, eines, in dem ich derzeit lebe, und das andere Haus ist für 10.500 INR/Monat vermietet. Ich plane, das andere Haus für mehr Miete von Mietern zu erweitern. Die Kosten für die Erweiterung würden etwa 200.000 INR betragen, aber das würde mir definitiv 2.500 INR\Monat mehr Miete von den Mietern einbringen.
Für diese Verlängerungskosten werde ich ein Wohnungsbaudarlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren beantragen. Der monatliche EMI dieses Wohnungsbaudarlehens würde etwa 2.000 INR/Monat betragen. Ich habe auch drei andere Darlehen, deren Details wie folgt sind:
Wohnungsbaudarlehen für das Haus, in dem ich lebe = 7.000 INR/Monat (12 verbleibende Jahre)
Wohnungsbaudarlehen ohne Steuervorteile = 5.500 INR/Monat (14 Jahre verbleibend)
Autokredit = 11.000 INR\Monat (4 Jahre verbleibend)
Abgesehen davon habe ich auch fast 10.00.000 INR gespart, auf die sich Zinsen ansammeln, und ich bin sowieso nicht in der Stimmung, diesen Betrag zu verwenden.
Meine derzeitige Gesamtdarlehensverbindlichkeit beträgt etwa 25 % meines Gesamteinkommens. Jetzt stellt sich die Frage, ob ich einen weiteren Kredit für die Erweiterung meines anderen Hauses beantragen sollte, um mehr Miete von Mietern zu erhalten?
sollte ich ein weiteres Darlehen für die Erweiterung meines anderen Hauses beantragen, um mehr Miete von Mietern zu erhalten?
Da Sie sich bereits entschieden haben, kein Bargeld zu haben, können Sie den Kredit für die Verlängerung Ihres Miethauses beantragen und möglicherweise erhalten.
Wenn Sie sich der Zahlen sicher sind, dann ist der Cashflow positiv. Es besteht nur ein geringes Risiko, dass Sie die erwartete Miete nicht erhalten [in der Regel würden die Mieten weiter steigen]. Ihre Cash-Reserve von 10 Lacs ist eine ausreichende Deckung, und Ihr EMI-Outgo sieht mit 25 % auch ganz ordentlich aus. Auch wenn Sie also aus welchen Gründen auch immer keine Miete erhalten, können Sie der Kreditrückzahlungsverpflichtung trotzdem ohne großen Aufwand nachkommen.