Ich bin Mitte 20 und mein finanzielles Ziel ist es, mit einem wahrscheinlich durchschnittlichen Arbeitereinkommen als passives Einkommen vorzeitig in Rente gehen zu können.
Ich habe die Möglichkeit, eine Immobilie zu verwalten, einschließlich der Vermietung von Zimmern, im Austausch dafür, dass ich dort kostenlos wohne. Ich habe auch die Möglichkeit, ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit 20 % Anzahlung zu kaufen – obwohl anscheinend niedrige Anzahlungen bei Haushackern beliebt sind – und alle Zimmer außer meinem zu vermieten. Was soll ich tun? Soll ich beides tun mit dem Zusatz, dass das ganze Haus, das wahrscheinlich nicht mehr da ist, vermietet ist und ich jemand anderen damit beauftrage? Ich könnte meine Immobilie wahrscheinlich nicht selbst verwalten, wenn ich in der Nullmiete wohne, weil ich mir eine Mietwohnung in der Nähe der Nullmiete wahrscheinlich nicht leisten könnte.
Werde ich wahrscheinlich ein Haus besitzen wollen, wenn ich in Rente gehe?
Wohneigentum ist ein wichtiger Bestandteil vieler Altersvorsorgepläne. Die Idee, Miete zu zahlen oder umziehen zu müssen, wenn ein Vermieter seinen Mietvertrag mit über 50 Jahren nicht verlängern will, klingt für mich nicht angenehm, aber viele Menschen sind lebenslange Mieter, Sie müssen nur einen Plan erstellen das passt zu dir.
Selbst wenn Sie irgendwann ein Haus besitzen möchten, muss es nicht jetzt sein. Als Immobilienverwalter gegen Miete erhalten Sie gute Erfahrungen ohne großes Risiko / finanzielle Verantwortung. Das klingt nach einer großartigen Gelegenheit, um Ihre Füße nass zu machen und herauszufinden, ob ein Vermieter das Richtige für Sie ist. Das setzt voraus, dass diese Hausverwaltung neben Ihrer normalen Arbeit nur in Teilzeit stattfindet und Sie nicht auf ein erhebliches Einkommen (ausreichend, um die Miete zu decken) verzichten, indem Sie die Gelegenheit nutzen.
Ich würde nicht versuchen, beides zu tun (zumindest nicht sofort). Ich habe angefangen, Vermieter zu werden, indem ich eine zweite Immobilie zum Wohnen gekauft und meine erste Immobilie vermietet habe. Dieser Weg hat mehrere Vorteile: Sie können einen niedrigeren Zinssatz erhalten, wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt, Sie können auf Wunsch weniger als 20 % sparen . Es gab mir auch eine gute Zeit, um zu versuchen, ein Vermieter zu sein, ohne den Kapitalertragsteuerausschluss zu opfern, wenn ich entschied, dass es nichts für mich war.
Ich würde den Job als kostenloser Hausverwalter annehmen, es sei denn, es würde zu viel Zeit in Anspruch nehmen, als dass es sich aus Sicht des Stundenlohns gelohnt hätte. Nutzen Sie diese Erfahrung, um zu entscheiden, ob Sie längerfristig Vermieter sein oder sogar Eigentum besitzen möchten.
Ich würde die kostenlose Miete für die Verwaltung nehmen, aus dem einfachen Grund, dass es kein Risiko ist. Sie sagen nicht, ob Sie bereits Erfahrung in der Immobilienverwaltung haben. (Wenn ja, können Sie das ignorieren.) Angenommen, Sie kaufen das Haus, vermieten die Zimmer und stellen dann fest, dass Sie diese Art der Verwaltung hassen? Oder noch schlimmer, dass Sie nicht alle Zimmer dauerhaft genug vermieten können, um die Hypothek zu bezahlen? Dann haben Sie viel Geld im Haus eingesperrt, während Sie, wenn Sie die Verwaltung für jemand anderen übernehmen, einfach kündigen und ausziehen können.
Fett
D Stanley
Benutzer99899
D Stanley