Sollte ich Aktien verkaufen, um ein Haus zu kaufen, um eine Hypothek zu vermeiden? [geschlossen]

Sollte ich Aktien verkaufen, um sie direkt zu kaufen und so eine Hypothek vermeiden, wenn ich zu einem festverzinslichen Wertpapier übergehe?

NEIN.

Aktien haben im Großen und Ganzen festverzinsliche Wertpapiere in Bezug auf die Renditen übertroffen, und das Letzte, was Sie tun möchten, ist, die goldene Gans zu töten, die die Eier legt.

Da die Zinssätze auf Rekordtief sind und dies auch in den nächsten Jahren bleiben werden, sollten Sie einen Kredit bei der Bank aufnehmen, um den Kauf des Hauses zu finanzieren. Mit den Dividenden aus den Aktien können Sie die monatliche Wohnrate bezahlen.

Aber was ist mit Kapitalgewinnen? Würde ein Vertrauen helfen

Ich vermute, Sie sprechen von der Kapitalertragssteuer. Tut mir leid, aber ich kann Ihnen in diesem Bereich nicht helfen, da dies außerhalb meines Fachgebiets liegt

Ich nehme an, dass dies eine Frage für einen US-Steuerzahler ist.

Sie vermeiden Kapitalgewinne beim Verkauf von Vermögenswerten wie Aktien nicht, indem Sie einen Trust gründen. Wenn Sie derzeit in einem Haus wohnen, das Ihnen gehört (möglicherweise mit einer Hypothek darauf), und das Haus verkaufen und für Ihren Ruhestand gegen ein billigeres Haus eintauschen, sind die Kapitalgewinne aus dem Verkauf des aktuellen Hauses nicht steuerpflichtig (unter bestimmten Bedingungen). Da Kapitalerträge mit niedrigeren Sätzen besteuert werden als Einkommen, ist es in jedem Fall weniger sinnvoll, sich über Steuern darauf Gedanken zu machen, als sich Gedanken über Steuern auf Ihr festes Einkommen im Ruhestand zu machen. Umfasst das Einkommen Sozialversicherungszahlungen, die, wie viele Leute betont haben, kann ein gewisses Einkommen mit einem Grenzsatz von bis zu 46 % besteuert werden? Ist es steuerpflichtiges Einkommen aus einem Pensionsplan oder Traditional 401k oder IRA? Oder haben Sie mit Ihren Roth-Konten ein Vermögen gemacht und leben ausschließlich von deren steuerfreien Ausschüttungen?

Im Hinblick auf die Vermeidung von Hypotheken besteht eine Sorge darin, ob Sie eine Hypothek erhalten können. Einige Kreditgeber betrachten Rentenzahlungen nicht so wie Gehälter, und daher müssen Sie möglicherweise eine größere Anzahlung leisten und eine Laufzeit für die Hypothek wählen, die kürzer ist als Ihre Lebenserwartung usw., um sich dafür zu qualifizieren eine Hypothek.

Seine Fragen und aufschlussreichen Antworten auf diese Art von Fragen lassen mich am Kopf kratzen, wenn ein Kind prahlt: „Ich werde niemals außerhalb der Schule eine mathematische Wortaufgabe lösen müssen!“

Hier sind viele Variablen zu berücksichtigen.

• Herkömmliche Hypotheken werden zu einem Preis erhalten, der über den Zinssätzen liegt. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Analyse die Abschlusskosten.
• Wenn Sie nur einen "kleinen" Betrag leihen müssen, können Sie vielleicht eine HELOC ohne Abschlusskosten statt einer traditionellen Hypothek machen.
• Sind die Aktien verlässliche Dividendenzahler? Es kann sinnvoll sein, die Erträge aus Aktien zur Begleichung der Hypothek zu verwenden, obwohl Sie damit ein Risiko eingehen.

Für mich selbst möchte ich keine Hypothek (oder andere Schulden) haben und im Ruhestand sein. Wäre es möglich, noch ein paar Jahre zu arbeiten, um das Haus gegen Barzahlung zu kaufen?