Ich versuche, mir von einem Freund in Korea einen großen Geldbetrag zu leihen, um ein Haus zu kaufen.
Gibt es in diesem Fall steuerliche Auswirkungen? Und gibt es eine Mengenbegrenzung?
Sie benötigen einen Buchhalter und/oder Anwalt, der mit dem US-Steuerrecht und den Regeln in Südkorea vertraut ist (von Ihrem Tag ausgehen).
Da es sich bei den Zinsen um Geld handelt, das in den USA generiert wird, könnten Sie aufgefordert werden, einen Teil der Zinsen einzubehalten und an den IRS zu überweisen (ich glaube, 30 % Quellensteuer).
Da Südkorea ein Vertragsland ist, kann Ihr Freund das Formular W8-BEN ausfüllen und unterschreiben und Ihnen geben, damit Sie einen geringeren Betrag einbehalten können. Ihr Freund müsste eine Rückgabe einreichen, wenn zu viel einbehalten wurde. Sie können auch in Südkorea besteuert werden.
In Südkorea gibt es wahrscheinlich Vorschriften über Mindestzinsen, die berechnet werden müssen, ähnlich den anwendbaren Bundessätzen für die USA. Wenden Sie sich diesbezüglich an Ihren Steuerberater oder Anwalt.
Wenn Sie es richtig anfertigen, können Sie ein Darlehen als Hypothek aufnehmen (wobei das Haus ordnungsgemäß gesichert ist), wodurch Sie die Hypothekenzinsen von Ihrer Rendite abziehen können.
Soweit mir bekannt ist, gibt es für Kredite keinen Höchstbetrag.
Bei solchen grenzüberschreitenden Transaktionen sollten Sie sich unbedingt von einem darauf spezialisierten Wirtschaftsprüfer oder Anwalt beraten lassen, da zwischen beiden Steuerabkommen bestehen können, die die Situation erschweren.
Im Allgemeinen hat das Ausleihen von Geld an sich jedoch keine steuerlichen Auswirkungen, und es gibt keine Begrenzung als solche. Folgende Punkte müssen Sie beachten:
Wenn dies null oder weniger ist, als Sie kommerziell plausibel bekommen könnten, gibt Ihnen Ihr Freund effektiv die Differenz zwischen den Zinssätzen.
Wenn Ihr Freund in Korea eine Verbindung zu den USA hat, unterliegt er oder sie möglicherweise der Schenkungssteuer . In der Praxis spielt dies nur eine Rolle, wenn die Gesamtsumme der Geschenke, die sie jemandem im Laufe ihres Lebens machen, plus der Größe ihres Vermögens im Laufe ihres Lebens groß ist .
Nicht-US-Personen sind ausgenommen , wenn die Beträge jedoch groß genug sind, müssen sie möglicherweise gemeldet werden.
Finanzinstitute sind im Allgemeinen verpflichtet, große internationale Transaktionen (typische Schwellenwerte liegen bei etwa 10.000 USD) zur Überprüfung durch die Regierung zu melden, falls die Transaktion mit etwas Illegalem zusammenhängt.
Dies sollte an sich kein Problem darstellen, aber Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass es passieren wird. Es sollte keinen Unterschied machen, wie Sie das Geld überweisen, aber es wäre ratsam, sich für spätere Fragen so viele Unterlagen wie möglich zu besorgen. Der beste Ort, um sich weiter beraten zu lassen, ist die US-Bank, auf die Sie das Geld zunächst überweisen werden.
Angesichts des grenzüberschreitenden Charakters der Transaktion ist dies wirklich eine Frage für einen Anwalt, aber Sie und Ihr Freund sollten einen Vertrag unterzeichnen, in dem festgelegt ist, wie und wann das Darlehen zurückgezahlt wird. Ihr Freund sollte auch erwägen, das Darlehen als Hypothek einzurichten und Ihr Haus zu belasten. Selbst wenn Ihr Freund Ihnen vertraut, schützt eine Belastung des Hauses ihn oder sie für den Fall, dass Sie finanzielle Probleme haben und ein anderer Gläubiger Anspruch auf das Haus erhebt.
Wenn Ihr Freund Ihnen KRW leiht, die Sie dann in USD umtauschen, hat dies steuerliche Auswirkungen. Dies wäre eine Transaktion gemäß Abschnitt 988, sodass „Gewinne“ oder „Verluste“, die während der (teilweisen oder vollständigen) Rückzahlung aufgrund von Wechselkursschwankungen entstehen, als gewöhnliche Gewinne oder Verluste behandelt würden.
Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Sie leihen sich 100.000 KRW und zu dem Zeitpunkt, an dem Sie es leihen, ist dies genau 100.000 USD wert. Zu einem späteren Zeitpunkt zahlen Sie 20.000 KRW zurück. Wenn der Wechselkurs zu diesem Zeitpunkt so ist, dass 20.000 KRW 15.000 USD wert sind, dann sieht der IRS, dass Sie 5.000 USD an gewöhnlichem Einkommen „gewonnen“ haben. Dies ist besonders bedenklich, wenn es sich bei dem Darlehen um eine Hypothek handelt und Sie die Hypothek zu einem bestimmten Zeitpunkt zu einem „günstigeren“ Wechselkurs refinanzieren als zu dem Wechselkurs, als Sie die Hypothek zum ersten Mal erhielten.
Weitere Informationen finden Sie unter http://www.investopedia.com/terms/s/section-988.asp .