Ich bin ein 24-jähriger junger IT-Profi. Da ich nicht süchtig bin, einschließlich Alkohol, spare ich meistens viel (etwa 50 % meines Einkommens nach Steuern, etwa 15 bis 25.000 US-Dollar pro Jahr). Derzeit fahre ich ein Modellauto von 1991 und bezahle mehr als einen Riesen Schulkredit pro Monat. Ich werde das Darlehen in einem Jahr abschließen. Ich möchte jedoch nicht bis zu meinen 30ern oder 40 Dollar warten, um mein Traumauto zu kaufen oder in meinem eigenen Haus zu leben. Weil ich mein Leben genießen möchte, während ich jung bin, während ich hart arbeite. Ich glaube, dass Geld dazu verwendet wird, erschwingliche Dinge zu kaufen (nicht teure), die Sie glücklich machen. Rechts?
Ich habe auch vor, in den nächsten 3-5 Jahren ein Geschäftsinhaber im IT-Bereich zu sein und möglicherweise auch nach 5 Jahren zu heiraten. Ich glaube, ich werde in den nächsten 10 Jahren keine Kinder haben.
In meiner Gegend kostet das neue Auto, das ich suche, 17.000 bis 21.000 $ (es macht mir nichts aus, wenn es weniger als 20.000 Kilometer neu oder gebraucht ist) und Häuser kosten ungefähr 200.000 $. Da ich nicht so gerne mit Mitbewohnern lebe, werden, wenn ich ein Haus kaufe, meine Freundin und ich die einzigen sein, die leben werden. Also 2-Bett-Zimmer ist genug für mich. Ich habe auch eine gute Bonität, so dass es mir nicht schwer fallen wird, Kreditgenehmigungen zu bekommen, wenn ich wollte.
Was raten Sie mir aufgrund Ihrer Erfahrung? Ich wollte das Auto in den nächsten 6 Monaten kaufen, aber das Haus kann ungefähr 2 Jahre warten.
Vielen Dank
Kaufen Sie ein Haus, wenn Sie können, aber fahren Sie Ihr aktuelles Auto weiter, bis es stirbt. In zehn Jahren sollte ein Haus mehr wert sein, als Sie dafür bezahlt haben, während ein neues Auto so gut wie nichts wert sein wird. Und Untersuchungen zeigen, dass der Kauf von Besitztümern wie Autos Sie nicht wirklich glücklicher macht, auch wenn Sie glauben, dass dies der Fall sein wird.
Ein Hauskauf ist oft emotionaler als finanziell. Was es schwierig macht, diese Art von Ratschlägen anzubieten. Bleiben wir bei der Finanzseite -
Du hast geschrieben "2 Schlafzimmer reichen mir." Reicht es deiner Freundin/Verlobten? Hat sie den gleichen Zeitplan für Kinder wie du? 2 Schlafzimmer bedeutet, dass Sie mit nur einem Kind weniger in der Lage sind, einen Gast aufzunehmen, und das zweite Kind muss das Schlafzimmer teilen. Daran ist nichts auszusetzen, stellen Sie nur sicher, dass Sie sich dieser Dinge bewusst sind. Wenn der langfristige Umzug in ein neues Haus geplant ist, klingt für mich ein Horizont von zehn Jahren für das zweite Haus gut.
Ich werde einen kurzen Kommentar zu Miete vs. Kauf machen – es ist leicht, zu viel zu kaufen und festzustellen, dass Sie für Räume bezahlen, die Sie nicht nutzen. Ich habe ein Haus, das ich gerne loswerden werde, wenn unsere Tochter aufs College geht. Ein Esszimmer und ein formelles Wohnzimmer bleiben bis auf 3 oder 4 Tage im Jahr ungenutzt. Es klingt jetzt schon so, als würden Sie diesen Fehler vermeiden.
Ihre Frage - der richtige Zeitpunkt - wann Sie bereit sind, mit der Anzahlung, dem Einkommen und der Lust dazu. Sie sollten zumindest das Gefühl haben, dass Sie planen, dort eine Zeit lang zu bleiben, sonst würden die Kosten für den Kauf/Verkauf jeden potenziellen Gewinn übersteigen.
Finanziell wäre es natürlich am besten, Ihr aktuelles Auto weiter zu benutzen, es sei denn, es wirkt sich regelmäßig auf Sie finanziell aus. Zum Beispiel Wartungen oder Ausfälle, die Ihre Arbeitsfähigkeit beeinträchtigen. Ein unzuverlässiges Auto wirkt sich auch auf Ihre Freiheit aus und hindert Sie beispielsweise daran, Autofahrten zu unternehmen, die Sie vielleicht unternehmen möchten, oder Ihre Freizeit mit Wartungsarbeiten zu verbringen. Denken Sie darüber nach, was Sie an Ihrem jetzigen Auto nicht mögen, sowohl um den Wert zu bestimmen, den Sie durch ein neues Auto gewinnen, als auch um zu bestimmen, was Ihnen am wichtigsten ist.
Jedes Mal, wenn Sie ein Auto kaufen, verlieren Sie im Allgemeinen Tausende von Dollar, wenn Sie es einfach vom Parkplatz fahren. Dies ist der Gewinn, der an Händler, Verkäufer usw. geht, und nicht Teil des tatsächlichen Werts des Autos. Autos verlieren auch im Laufe der Zeit an Wert, wobei der größte Teil der Abschreibung in den ersten Betriebsjahren erfolgt. Viele der neueren Modellautos haben Mehrkosten. (Zum Beispiel Ersatzschlüssel im Wert von 200 USD oder elektronische Systeme, die nur in speziellen Einrichtungen repariert werden können.)
Wenn Sie eine Versicherung haben (außer der gesetzlich vorgeschriebenen Mindesthaftpflichtversicherung), berücksichtigen Sie die Tariferhöhungen und addieren Sie die langfristigen Auswirkungen davon. Stellen Sie sich vor, Sie hätten dieses Geld stattdessen zu 8 % Zinsen über die Lebensdauer des Autos angelegt. Wenn Sie keine Versicherung haben, überlegen Sie, was Sie in der unglücklichen Situation tun würden, in der Sie an einem Unfall schuld wären. Könnten Sie es sich leisten, Ihre Investition zu verlieren? Selbst bei sicherem und verantwortungsbewusstem Fahren besteht immer die Möglichkeit von Straßen-/Wetterbedingungen oder mechanischen Ausfällen.
Wenn Sie feststellen, dass durch den Fahrzeugwechsel ausreichend Wert gewonnen werden kann, würde ich empfehlen, dass Sie ein Fahrzeug mit Geschichte von jemandem privat kaufen, entsprechende Hintergrundprüfungen durchführen und Freunde oder Familie konsultieren, die sich mit Fahrzeugen auskennen und Feedback geben können. Recherchieren Sie im Voraus nach den Modellen, die Sie interessieren, lesen Sie Online-Rezensionen. Jedes Fahrzeug hat im Allgemeinen bekannte Vor- und Nachteile, deren Entdeckung Jahre dauern kann. Wenn Sie also ein älteres Fahrzeug kaufen, haben Sie den Vorteil, dass Sie wissen, was Sie erwartet.
Ich würde sagen, es gibt wahrscheinlich einen vernünftigen Mittelweg zwischen der Verwendung eines Fahrzeugs von 1991, das Sie nicht mögen (das ist so alt wie Sie selbst), und dem Kauf eines relativ neuen Modells. Schauen Sie sich an, was Sie am Fahrzeug schätzen, berücksichtigen Sie alle Kosten und finden Sie das Gleichgewicht, das für Sie am besten funktioniert. Fahrzeuge von 2000-2005 Jahren sind durchaus erschwinglich und immer noch 10-15 Jahre neuer als Ihr Auto.
Meine Empfehlung: Tilgen Sie Ihren Studienkredit so schnell wie möglich ab. Es hört sich so an, als würden Sie dies bereits tun, aber keine anderen großen Schulden machen, bis Sie sich darum gekümmert haben.
Ich würde auch empfehlen, ein Auto, insbesondere ein teures, auch nicht auf Kredit oder Leasing zu kaufen. Damals, während des Dotcom-Booms, kauften oder mieteten ich und viele Freunde teure Autos, nur um sie zu verlieren oder sie zu bezahlen, als der Boden fiel. Ein Auto verliert sofort an Wert und es ist ziemlich selten, dass es jemals wieder an Wert gewinnt. Bleiben Sie bei zuverlässigen, älteren Gebrauchtwagen, die Sie gegen Bargeld kaufen können. Wenn Sie sich ein Auto leihen, suchen Sie nach dem besten Angebot und vermeiden Sie nach Möglichkeit Laufzeiten von mehr als 3 Jahren. Leasen Sie nicht, es sei denn, Sie haben eine Geschäftsstruktur, bei der dies einen klaren finanziellen Vorteil schaffen könnte.
Vermeiden Sie Kreditkarten so weit wie möglich, obwohl Sie, wenn Sie planen, ein Haus mit einer Hypothek zu kaufen, eine gewisse Kredithistorie pflegen müssen. Wenn Sie die Disziplin haben, Ihr Guthaben klein und ausgezahlt zu halten, können Sie eine Kreditkarte verwenden, um eine Kredithistorie aufzubauen. Diese Dinge können jedoch schnell außer Kontrolle geraten und Sie werden sich fragen, warum Sie ihnen plötzlich 10.000, 20.000 oder sogar mehr schulden, also gehen Sie sehr vorsichtig damit um.
Was das Haus betrifft (wo wir hier von US-Märkten sprechen), sparen Sie für mindestens 20 % Anzahlung, wenn Sie können. Basierend auf dem, was Sie gesagt haben, wären das ungefähr 20-25.000 Dollar. Dies gibt Ihnen viel mehr Flexibilität, um Angebote zu nutzen, die Ihnen in den Weg kommen könnten, auch wenn Sie nicht alles ins Haus stecken. Ein zu teures Haus zu „strecken“ kann schnell in den finanziellen Ruin führen.
Was die Hausgröße betrifft, empfehle ich den Kauf eines Hauses mit 4 Schlafzimmern, auch wenn Sie nicht sofort Kinder planen. Es wird sich besser wiederverkaufen und Sie werden den zusätzlichen Platz für Aufbewahrung, Heimbüro, Hobbys usw. zu schätzen wissen. Außerdem hat das Leben eine Möglichkeit, Ihre Pläne für Kinder und dergleichen zu ändern.
Lagerbär
David
Keschlam