Was sind Risiken / Kosten beim Hauskauf in Deutschland?

Ich denke darüber nach, ein Haus in Deutschland (Frankfurt) zu kaufen. Wie kann ich die vollständige Liste der Ausgaben erfahren, die ich in den nächsten mindestens ~15 Jahren zahlen sollte? Mein Freund macht mir Angst, dass es immer versteckte Probleme gibt, wie z. B. das Ersetzen zentraler Straßenrohre für viele tausend Euro. Wie erkennt man die Wahrheit? Danke schön.

Antworten (1)

Als ersten Schritt würde ich mit einem deutschen Immobilienmakler sprechen, der Ihnen einen Überblick über die Kosten, Gebühren und Versicherungen geben kann, die für den Kauf einer Immobilie erforderlich sind, und der sich mit Ihren anderen gemeinsamen Anliegen befassen kann . Wenn Sie sich in Ihrem ersten Telefonat darüber im Klaren sind, was Ihre Ressourcen, Wünsche und Absichten sind; Sie werden wahrscheinlich in der Lage sein, einen Agenten zu finden (auch wenn Sie zuerst ein paar verschiedene Büros anrufen müssen), der Sie gerne aufklärt und Ihnen eine ungefähre Zahl für die üblichen Kosten nennt.

Eine andere Quelle, die Sie ausprobieren könnten, ist die Suche in deutschen sozialen Netzwerken (Facebook, Reddit usw.) nach anderen jungen Menschen in der Region, die kürzlich den Kaufprozess für ein Eigenheim durchlaufen haben und bereit wären, Ihnen ihre Erfahrungen zu schildern. Ich habe festgestellt, dass viele Menschen gerne auf Social-Media-Posts wie „Ich bin ein 28-Jähriger, der ein Haus kaufen möchte, was kann ich erwarten?“ antworten.

Klingt nach einem guten Rat; jedoch unter der Annahme, dass das „ Ersetzen zentraler Straßenrohre “ ein Beispiel für seltene, aber zu erwartende (wenn Sie darüber Bescheid wissen) Kosten sind, dann möchten Sie wahrscheinlich keine Leute, „ die das kürzlich durchgemacht haben Hauskaufprozess ", da sie solche Dinge vielleicht noch nicht erlebt haben ... Sie möchten wahrscheinlich Personen ansprechen, die seit mehr als 5 Jahren ein Haus haben.
Der Austausch zentraler Straßenleitungen ist eher ein Ereignis, das alle paar Jahrzehnte vorkommt. Wenn Sie gebraucht kaufen, fragen Sie am besten beim Verkäufer nach, wann die Straße zuletzt überholt wurde. Wenn Sie an einer bestehenden Straße bauen, fragen Sie die Nachbarn. Wenn Sie an einer neuen Straße bauen, fragen Sie die Stadt nach den Erschließungskosten, addieren Sie diese zu Ihren Anschaffungskosten und machen Sie sich dann die nächsten drei Jahrzehnte keine Sorgen.
@TripeHound Ich würde Social-Media-Quellen als sekundäre Quelle betrachten, die nützlich ist, um Informationen aus der Perspektive eines neuen Käufers zu erhalten. Themen wie „Ersatz zentraler Straßenleitungen“ hingegen sind Themen, mit denen sich ein guter Immobilienmakler besser auskennen sollte.
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