Der aktuelle Mieter möchte, dass ich den Antrag schicke und ihm anstelle des Vermieters nachsehe – ist das legitim?

Ich habe auf eine Anzeige auf Facebook Marketplace für eine Wohnung geantwortet. In der Anzeige stand, dass sie nicht der Vermieter seien, aber ausziehen wollten, bevor ihr Mietvertrag auslief. Als ich sie wegen einer Vorführung kontaktierte, schlugen sie vor, sie zweimal zu sehen; Nachdem ich einen ausgewählt hatte, sagten sie, dass sie zu dieser Zeit nicht dort sein könnten, sondern stattdessen ihren Freund schicken würden. Seltsam, dass sie nicht zu der von ihnen vorgeschlagenen Zeit dort sein konnten, aber egal.

Der Freund, der mich am Ort der Tour abholte, gab mir danach eine Kopie eines Mietantrags. Er sagte, dass ich es - zusammen mit einer nicht erstattungsfähigen Anmeldegebühr - an diese Wohnung und nicht an den Vermieter schicken sollte, weil der Vermieter nicht in der Stadt sei, und dass sie es an den Vermieter weiterleiten würden.

Ist es nicht ein bisschen seltsam, ein Dokument mit einigen sensiblen Informationen (SSN, aktuelle/frühere Adressen, Kreditauskunft, welche Bank ich verwende usw.) plus eine Zahlung an jemanden zu schicken, der nicht der Vermieter ist ? Setzt mich das nicht dem Risiko eines Identitätsdiebstahls aus (ganz zu schweigen von einem profaneren Diebstahl der Gebühr?) Außerdem enthält der Antrag eine Formulierung, die besagt, dass ich zustimme, den Mietvertrag zu unterzeichnen, falls er genehmigt wird, aber ich habe den Mietvertrag nicht gesehen. Wie kann ich zustimmen, etwas zu unterschreiben, das ich noch nicht gesehen habe?

Ist das legitim? Ist es ein Betrug? Auch wenn es kein Betrug ist, ist es nur eine schlechte Idee, sich weiter damit zu beschäftigen?

Es klingt ziemlich fragwürdig. Der Bewohner kann versuchen, die Wohnung an Sie unterzuvermieten (wenn sein eigener Mietvertrag dies zulässt), aber ein solcher Vertrag würde mit seinem Mietvertrag auslaufen. Wenn sie den Mietvertrag für ihren eigenen Gebrauch verwenden (und versuchen, ihre eigene Kaution zu kassieren), drängt dies in Richtung Betrugsgebiet.
Es ist keine Kaution; Es ist angeblich für eine Zuverlässigkeitsüberprüfung. (Eine Kaution wäre schließlich erstattungsfähig.)
Es ist ein 100%iger Betrug. Vergiss es einfach komplett. Ehrlich gesagt waren Sie möglicherweise in körperlicher Gefahr, als Sie einen seltsamen "Freund" trafen. Waren Sie vorsichtig, dass Sie nicht (sagen wir) nach Hause verfolgt wurden, damit sie Ihre Adresse kennen?
Oh, Anmeldegebühr. Ich bin mir nicht sicher, wie ich das als Kaution gelesen habe.
Ist eine nicht erstattungsfähige "Bewerbungsgebühr" überhaupt legal? Wo ist das? - Für mich schreit jede gegenseitige Transaktion, bei der Sie im Voraus bezahlen sollen, um überhaupt in Betracht gezogen zu werden, nach SCAM!
@I'mwithMonica Sie sind in den USA allgegenwärtig ... normalerweise etwa 40 US-Dollar für die Zuverlässigkeitsüberprüfung. Das ist nicht der betrügerische Teil.
@AzorAhai--hehim Nun, in Deutschland wäre es Teil des betrügerischen Teils. - Sie müssen also in den USA die potenziellen Vermieter für eine Dienstleistung bezahlen, die sie zu ihrem Vorteil nutzen , um festzustellen, ob sie an Sie vermieten möchten? - Aber vielleicht verstehe ich das falsch: Bedeutet "nicht erstattungsfähig" nur "kein (Bar-)Geld zurück"? Werden diese 40/400/4000 Dollar auf Ihren Mietvertrag angerechnet?
@Ich bin mitMonica Ja. Vermutlich hält es Vermieter davon ab, Hunderte von nicht seriösen Bewerbungen zu erhalten. Ich bin mir nicht sicher, was das in Deutschland hält. Gelegentlich wird es zurückerstattet, wenn Sie akzeptiert werden. Ich bin mir nicht sicher, woher Sie 400 und 4000 Dollar haben
Bitte markieren Sie Ihre Frage mit dem entsprechenden Land (und ggf. Bundesland). Einige Aspekte der Frage könnten an manchen Stellen Betrug schreien, während sie an anderen völlig normal sind.
@I'mwithMonica - es kostet 20 oder 40 Dollar und ist in vielen (ich würde sagen den meisten) Ländern völlig alltäglich. Sie klingen wie jemand in, Sie wissen schon, Australien, der sagt MEIN GOTT, es gibt KEINE GESCHWINDIGKEITSBEGRENZUNGEN in DEUTSCHLAND?! WAS?! :) :) Wie auch immer, unser OP hier wird betrogen oder schlimmer, also lasst uns uns konzentrieren ...
Gehen Sie davon nicht weg. Laufen. Es hat überall Betrug geschrieben
@Fattie Kann nicht sagen, dass ich darauf geachtet habe, nicht verfolgt zu werden, aber ich bin auch nicht alleine gegangen.
Wenn sich jemand wundert, habe ich beschlossen, es nicht einzusenden.

Antworten (3)

Sie haben Recht, bestenfalls ist das sehr seltsam und im schlimmsten Fall versuchen sie, Sie zu betrügen oder zu stehlen. Mir fällt kein einziger Grund ein, warum ein Vermieter den aktuellen Mietern sagen würde, dass sie Anträge und Gebühren von potenziellen Mietern einziehen sollten. Manchmal verzichtet ein Vermieter auf mietvertragsbrechende Gebühren, wenn der aktuelle Mieter sofort nach dem Auszug jemanden findet, der ihn ersetzt. Aber auch dann kümmert sich der Vermieter um alle Anträge und Gebühren.

Ich verstehe auch nicht die Entschuldigung, dass der Vermieter nicht in der Stadt ist. Wenn die Immobilie bereits vermietet ist und sie höchstwahrscheinlich nicht länger als einen Monat weg sein werden, müssten sie die derzeitigen Mieter nicht darum bitten.

Ich sehe ein paar mögliche Betrügereien daraus:

  1. Es gibt keinen Mieter oder Vermieter. Der „Freund“ ist ein Betrüger, der ein unbewohntes/verlassenes Haus gefunden hat und potenzielle Mieter abschreckt. (Google dies für andere Geschichten, JBentleys Antwort bietet auch eine Möglichkeit).
  2. Sie besitzen tatsächlich (oder wissen, wem sie gehören) die Immobilie, nehmen aber Ihr Geld/Ihre Informationen und lehnen Ihren Antrag einfach ab. Sie behalten die Anmeldegebühr und können Ihre persönlichen Daten nach Belieben verkaufen/verwenden.
  3. Sie versuchen, Sie dazu zu zwingen, einen schrecklichen und teuren Mietvertrag zu unterschreiben, weil

Der Antrag enthält eine Formulierung, die besagt, dass ich damit einverstanden bin, den Mietvertrag zu unterzeichnen, falls er genehmigt wird

Ich bezweifle, dass dies überhaupt legal oder eine durchsetzbare Vertragsklausel ist, aber es könnte bei weniger informierten Personen funktionieren.

Fazit: Finger weg!

Im besten Fall hat der Mieter einfach nur ernsthaft missverstanden, was der Vermieter von ihm verlangt hat, um einen neuen Mieter zu bekommen ... also könnte es sowieso nicht fruchtbar sein
@AzorAhai - hehim Ich stimme zu, es könnte auch nur ein wirklich erbärmlicher, falsch informierter, aber letztendlich ernsthafter Versuch sein, die Wohnung unterzuvermieten, aber selbst in diesem Fall wäre es wahrscheinlich das Beste, wegzugehen und einen Ort zu finden, an dem Sie können direkt mit dem Vermieter absprechen.

Ich bin persönlich zweimal auf einen Betrug mit dieser Art von Funktionen gestoßen. Beide Male passierte es einem Freund – der eine war ein Mieterbewerber und der andere ein Vermieter.

Der Betrüger vermietet eine Immobilie für ein oder zwei Wochen, z. B. auf AirBnB. Sie bewerben die Immobilie als Langzeitmieter und geben sich als Vermieter aus oder vertreten den Vermieter. Sie machen so viele Besichtigungen wie möglich und „vermieten“ die Immobilie an so viele Bewerber, wie sie überzeugen können. Es ist einfach, Verträge vorzubereiten und Schlüsselsätze zu kopieren, damit alles legitim erscheint.

Die "Mieter" entdecken den Betrug normalerweise, wenn sie versuchen, in die Immobilie einzuziehen, und feststellen, dass bereits andere Personen einziehen.

Ich würde Ihnen raten, sich dem nicht anzuschließen. In diesem Fall erscheint der Grund, warum Sie nicht in der Lage sein sollten, direkt mit dem echten Vermieter zu interagieren, nicht überzeugend. Darüber hinaus würde ich angesichts der Verdachtsmomente nicht fortfahren, ohne die Identität des Vermieters und seinen Status als Eigentümer zu überprüfen. In Großbritannien wäre dies über eine Grundbuchsuche im Wert von 3 £ möglich; Bei anderen Gerichtsbarkeiten bin ich mir nicht sicher.

Es gibt keinen plausiblen Grund, warum Sie nicht in der Lage sein sollten, direkt mit dem echten Vermieter zu interagieren – das gilt nicht allgemein. Der Vermieter kann rechtmäßig einen rechtmäßigen Vermieter beauftragen. Das ist in der OP-Situation eindeutig nicht der Fall, aber die Interaktion über einen Vermietungsagenten bedeutet nicht, dass ein Betrug im Gange ist.
@gerrit Danke, ich habe das bearbeitet
Wenn es sich um eine AirBnB-Situation handelte, würden sie dann Zugriff auf die Post erhalten? Es war ein 4-Plex, kein Haus.

Wenn es in den Vereinigten Staaten ist, sagen Sie ihm, er soll Ihnen den Antrag per Post schicken, dann ist es ein Betrug, wenn sie es per FedEx an Sie senden oder UPS, ist es nicht. Und ich würde diese Informationen niemals an irgendjemanden außer an den Vermieter weitergeben, und Sie können beim Bezirk nachfragen, wem sie gehören, falls dies jemals in Frage gestellt wird

Können Sie erläutern, warum die Wahl des Kuriers wichtig ist? Warum sollte es ein Betrug sein, wenn sie FedEx verwenden, aber nicht, wenn sie UPS verwenden?
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